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政府替房地產(chǎn)泡沫買單無(wú)法持續(xù)
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-11
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)曾瀞漪：今天在香港上市的內(nèi)房股繼續(xù)全線下挫，昨天下挫之后，今天跌幅還是不小。像是中國(guó)海外就跌了一成一以上，富力地產(chǎn)下跌8.3%，世茂地產(chǎn)下跌5.6%，碧桂園下跌2.8%，雅居樂(lè)下跌了7.3%。
曾瀞漪：有地產(chǎn)商形容他們近期的慘況，就說(shuō)其實(shí)他們最近才能被成為弱勢(shì)族群的是他們。中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘就說(shuō)地方政府補(bǔ)貼民眾買房等于是政府出錢來(lái)買單，這個(gè)做法是沒(méi)有辦法長(zhǎng)久下去的。
地區(qū)政府"買單"因憂樓價(jià)跌影響經(jīng)濟(jì)
哈繼銘：政府買單是一個(gè)短期來(lái)說(shuō)可能是這些地方政府比較擔(dān)憂的樓價(jià)下跌對(duì)他整個(gè)經(jīng)濟(jì)的影響，我覺(jué)得更重要的是要看它是不是真能買單，能夠持續(xù)，我覺(jué)得是不能夠持續(xù)的。因?yàn)榻酉氯ノ覀兛吹降胤秸u地的時(shí)候，會(huì)逐漸的減少，這樣的話，它沒(méi)有更多的錢可以來(lái)替房地產(chǎn)泡沫買單，所以我覺(jué)得經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)如果說(shuō)政府要想給一定推動(dòng)的話，可能它需要有更多的融資渠道。
哈繼銘：比如說(shuō)可以允許有條件的地方政府發(fā)債券，這樣的形式來(lái)使它能夠增加一些必要的公共支出來(lái)防止經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大幅度下滑，以及經(jīng)濟(jì)下滑的過(guò)程當(dāng)中，一些弱勢(shì)群體受到影響，也需要政府來(lái)給予一些緩解。
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