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杭州房產(chǎn)3年增值三成
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-10
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 萬(wàn)科 杭州 樓市 房地產(chǎn) 房?jī)r(jià)
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)萬(wàn)科打折或引發(fā)杭州樓市的激烈跌宕。該市本土開發(fā)商--金成集團(tuán)透露，今天開始至16日將推出"置業(yè)計(jì)劃"，除對(duì)教師、大學(xué)生有多項(xiàng)優(yōu)惠，還包括"3年購(gòu)房增值"承諾。
本月3日起，萬(wàn)科在杭州陸續(xù)推出400多套優(yōu)惠房源，首日認(rèn)購(gòu)率即超60%，但也引發(fā)一波老業(yè)主要求"退房潮"。不到一周，金成集團(tuán)宣布啟動(dòng)明顯帶"唱多"意味的"教育地產(chǎn)5周年慶置業(yè)計(jì)劃"。
金成集團(tuán)是杭州本土大型房企，總資產(chǎn)超20億元，旗下在建的"超級(jí)大盤"--"江南春城"位于杭州城西"閑林板塊"，占地超過3000畝，建筑面積200萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資約80億元。9月10日至16日，"江南春城"將推出100套房源，面向教師、大學(xué)生優(yōu)惠供應(yīng)，并附加"3年購(gòu)房增值"承諾--客戶在合同簽訂日起3年內(nèi)，如房?jī)r(jià)漲幅未達(dá)30%，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出退房，公司以130%的價(jià)格回購(gòu)。
金成集團(tuán)在新聞通稿中稱，近期在杭部分房產(chǎn)公司對(duì)尾盤大幅打折銷售，贏得部分消費(fèi)者的心，卻深深傷害了老業(yè)主，也在一定程度上損傷品牌。 "我們不是在與萬(wàn)科PK"，金成集團(tuán)營(yíng)銷管理中心副經(jīng)理姚遠(yuǎn)在接受早報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)，促銷方案策劃已久，但"萬(wàn)科降價(jià)促使我們的方案'細(xì)化'、'深化'"。她說(shuō)，"閑林板塊"一直是杭州樓市的價(jià)格洼地，"3年購(gòu)房增值"顯示了公司對(duì)"江南春城"品質(zhì)和較高抗跌性的信心。
"開發(fā)商作出保值承諾，動(dòng)機(jī)是好的，但杭州房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)恐怕難以改變。"21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州區(qū)域執(zhí)行總裁葉宏偉說(shuō)，萬(wàn)科高調(diào)降價(jià)，打亂了杭州本土開發(fā)商的價(jià)格默契，使準(zhǔn)備在九、十月推盤的開發(fā)商措手不及，對(duì)購(gòu)房者心理預(yù)期造成很大影響。
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