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北京二手房需求將回暖
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-1
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 北京 二手房 房地產
- 中研網訊：
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在8月北京二手房市場繼續(xù)量價齊跌的情況下，購房者的需求卻出現反彈，專家預期這種需求將逐漸蔓延至整個房地產市場。
昨日，記者從我愛我家、21世紀等多家中介機構的統(tǒng)計數據中獲悉，在剛剛過去的8月，精彩的奧運會不可避免地分散了置業(yè)人群對走勢尚未明朗的房地產市場的關注，北京二手房市場整體交易均價為8956元/平方米，比上月向下回探了2.28%。盡管整體成交走勢依舊未改量價雙降的運行軌跡，但從房源掛牌量和客戶需求量等統(tǒng)計可知，前期日益拉大的供求差距開始有了縮減的跡象，客戶量環(huán)比上月悄然回暖，上漲達4.9%。
專家認為，造成奧運會后購房需求明顯上升的原因，首先是由于前一段時間的觀望，以及本市大規(guī)模限價房的入市，對業(yè)主們的心理造成沖擊，迫使業(yè)主對房源交易價格做出適度調整，以期待盡快出手；其次，今年8月處在一個特殊時間節(jié)點之上，隨著奧運的順利舉行，買方觀望情緒也漸達“臨界點”，大量的剛性需求開始逐步釋放。
隨著二手房市場購房需求量的回升，專家們都比較看好奧運后市場的整體回暖。投資顧問機構世代投資的總裁禹晉永也表示，購房者觀望引發(fā)的交易周期延時的釋放，以及交通環(huán)境和城市環(huán)境的改善吸引外地人、外國人到北京定居，都將促使整個房地產市場在“后奧運時代”得以好轉。
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