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杭州主城區(qū)樓市成交量縮水
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-18
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- 中研網(wǎng)訊：
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昨天樓市成交、預(yù)定數(shù)再度量縮，杭州主城區(qū)共成交了22套、預(yù)定了12套，成交均價跟前一個交易日相差無幾，15410元/平方米，比前兩天17113元/平方米的均價有不小的跌幅。昨天成交均價最高的盤是金都城市芯宇1套27951元/平方米的商品房。
余杭區(qū)的成交套數(shù)昨天和主城區(qū)相同——22套，而預(yù)定則有24套，是主城
區(qū)的1倍。昨天新盤預(yù)定三強榜的前兩位都是由余杭區(qū)的樓盤摘得，成交三強榜中三個樓盤均成交4套，余杭區(qū)占得兩席，其中望梅路588號中德房產(chǎn)這一項目再度列第一，但成交均價較之前的6000元/平方米的均價居然有大幅下跌，昨天這四套的成交均價僅4005元/平方米。近期，上海樓市盡管低迷，但并未出現(xiàn)大幅度降價，一般折扣控制在9.2折—9.8折。目前市場上，投機客早已經(jīng)“淡出江湖”，投資需求大幅萎縮，剩下自住剛性需求則在思考何時進場。雖然國內(nèi)業(yè)界的看法普遍悲觀，但外資對上海樓市的長期看好并未改變。
易居房地產(chǎn)研究院分析師傅琦指出，去掉配套商品房和尾盤，目前上海有五成新盤都在打折，但折扣幅度徘徊在9.2折—9.8折，對此很多購房者并不買賬。有觀點認為，8月上海樓市將迎來新一輪調(diào)整，像去年漲幅超過50%的樓盤可能會出現(xiàn)全面性降價。
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