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外資機構依然看好中國地產
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-16
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- 中研網訊：
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面對國際油價高漲以及全球普遍的經濟減速，中國地產依然被外資機構看好。近日，亞洲房地產學會第13屆年會在滬召開，境外開發(fā)商、投資機構普遍認為，目前中國房地產市場處于"動蕩期"，但投資機會會更多。
美國投資銀行雷曼兄弟亞洲房地產主管MarkGabbay表示，數據顯示，目前外資機構在中國房地產市場的投資依然是現金流入、而非流出，雖然目前市場有一定的動蕩、開發(fā)商面臨資金壓力，但有價值的投資機會會更多地涌現。他相信，下半年雷曼兄弟一定會在中國找到好的投資項目。
仲量聯行統計顯示，今年上半年上海房地產市場以資產轉讓或股權轉讓（超過50％的股權轉讓）方式進行整幢收購的案例共有11個，總體成交金額已逾17.2億美元，已達到2007年全年成交額的61％。從投資者結構來看，境外機構在上海房地產投資市場依然活躍，2008年上半年成交的11個物業(yè)中，境外機構成交項目達8個，投資金額占同期總成交額的88％。
不過，已經在國內地產投資多年的瑞安房地產主席羅康瑞則告戒境外的投資機構--"熱錢"一定要落地。他表示，外資光帶來錢還是不夠的，還必須帶來更多的東西，例如國外在土地利用、設計、環(huán)保等方面的先進理念，這樣才能獲得政府的歡迎。
美國知名房地產學者JohnQuigley認為，美國次貸危機雖給全球經濟帶來負面影響，但中國經濟仍高位增長，另一方面，中國房產信貸相對較低的風險令房地產投資者的信心繼續(xù)增強，海外投資者興趣依然不減。同時，他也提醒道，中國以及其他亞洲新興市場在房貸創(chuàng)新方面一定要吸取美國次貸教訓。
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