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2008年上半年上海推出住宅土地總量30萬(wàn)平米
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-1
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- 中研網(wǎng)訊：
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昨天，上海房地局公告再次推出10號(hào)、11號(hào)兩批掛牌土地。其中包括一幅位于寶山羅店新城的住宅用地。到目前為止，包括外高橋的一次轉(zhuǎn)讓掛牌土地公告，半年內(nèi)上海已經(jīng)推出12批次的土地公告。上海至今推出的住宅土地總量也僅僅只有30多萬(wàn)平方米（建筑面積）。還不到2008年計(jì)劃供地總量的二十分之一。而之前上海志成企業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的松江樓盤“知雅匯”(志成花苑)總建筑面積也差不多30萬(wàn)平方米。也就是說(shuō)上海上半年推出的住宅用地僅相當(dāng)于一個(gè)較大規(guī)模的小區(qū)。
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從土地公告的保證金2,500萬(wàn)元顯示，地塊預(yù)計(jì)起始價(jià)2.5億元左右，樓板價(jià)格還是達(dá)到了3,300元/平方米以上。
6月中旬，外高橋兩幅純住宅用地推出引發(fā)全市熱捧，據(jù)了解，包括新鴻基、和黃、金地、中海、華潤(rùn)、招商等幾乎上海所有內(nèi)外資大型開(kāi)發(fā)商都領(lǐng)取了外高橋地塊的掛牌文件。
但地塊起板就是7,500元/平方米的樓板地價(jià)還是讓很多地產(chǎn)商打起了退堂鼓。一家大型開(kāi)發(fā)商相關(guān)人士表示，目前就土地起始價(jià)而論，即使底價(jià)拿地，也已經(jīng)接近其所能承受的最高心理價(jià)位。
到目前為止，上海已經(jīng)推出了總共12個(gè)批次的經(jīng)營(yíng)性土地，但其中大部分都是工業(yè)以及商業(yè)用地，住宅用地寥寥無(wú)幾。
按照《2008年上海市住房建設(shè)計(jì)劃》，上海2008年住宅用地供應(yīng)800-1000公頃，其中經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房用地不低于20%。
但到目前半年已經(jīng)過(guò)去，完成的供地量?jī)H有計(jì)劃總量的二十分之一。如果要完成全部供地計(jì)劃，這就意味著上海將在下半年大幅度提高住宅土地供應(yīng)量。 - ■ 與【2008年上半年上海推出住宅土地總量30萬(wàn)平米】相關(guān)新聞
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