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降價(jià)還是調(diào)整？
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-6-23
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)：今年1至4月份，北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)：今年1至4月份，北京新房銷售月均撤銷次數(shù)約1000套以上。
前4個(gè)月，北京市銷售商品住宅15217套，月均3800余套。以此計(jì)算退房率高達(dá)20%以上。
期房退房現(xiàn)象更嚴(yán)重，截至6月17日，北京期房退房公示約12165次，有超過1400多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目有退房記錄。
而去年半年之內(nèi)房?jī)r(jià)上漲45%的深圳，從去年下半年起，終于無(wú)可避免地坐上了房?jī)r(jià)"過山車"，一路領(lǐng)跌全國(guó)。而今深圳的房?jī)r(jià)已跌至一年前，許多樓盤的三、四期價(jià)格比首期還要便宜。
其他城市如上海、南京、杭州、重慶、成都、東莞、廣州也都無(wú)可避免地遭到了退房潮襲擊。
以前是排隊(duì)買房，現(xiàn)在是排隊(duì)退房。對(duì)于退房的原因，幾乎所有的購(gòu)房者表示，是因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌，資產(chǎn)貶值。房?jī)r(jià)難道真的下跌了？但是國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月13日公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.2%，環(huán)比上漲0.1%。
絕大多數(shù)開發(fā)商寧可降低利潤(rùn)新盤紛紛低開，老盤繼續(xù)通過各種名目打折促銷，也不愿意公開打出降價(jià)的旗號(hào)。華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)則表示，"長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是在上漲的"，對(duì)于各大城市房?jī)r(jià)紛紛下跌，他仍然認(rèn)為是"那不叫降價(jià)，叫調(diào)整"。對(duì)于開發(fā)商而言最擔(dān)心的不是房?jī)r(jià)向下調(diào)整，而是交易量萎靡不振的情況持續(xù)下去。
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