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樓市為何一夜入冬？
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-6-16
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)順道街的一精裝修小戶型，近幾個(gè)月，投資購買比例都不到5%，而去年，該樓盤投資購買在30%以上。昨日，記者詢問多家樓盤，都稱"基本沒有投資買房，全部都是自住"。
億房總經(jīng)理助理吳衛(wèi)東認(rèn)為，去年投資人太多，現(xiàn)在沒有投資購買，不少樓盤感覺到"一夜入冬"。
21世紀(jì)不動產(chǎn)武漢區(qū)域研究中心、億房市場研究中心等多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)表明：近三個(gè)月來，江城投資購房幾近為零。
億房研究中心的數(shù)據(jù)表明：去年，投資購房比例超過50%，其中外地購房者為40%，不少人一買就是兩三套，本地人投資在10%以上。不僅市中心，就連近郊的樓盤都有人投資，各樓盤投資比例從30%-90%不等。
但從去年10月后，受高房價(jià)、高利率影響，包括小戶型在內(nèi)的各樓盤，投資性購買銳減。到今年，投資買房基本沒有。
據(jù)分析，今年不少樓盤感覺一夜間客戶消失殆盡，除大量的投資購房沒了，還有其他因素，包括一些改善型購房者寧可住舊房，也不買房;租房住已被年輕人所接受，有的結(jié)婚都租房;被拆遷戶基本都有安置房，也不用買房。
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