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北京樓市供過于求
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-6-12
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 北京 樓市 房地產(chǎn) 商品住宅
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)5月以來，北京新房市場供應(yīng)量與成交量紛紛上漲，但北京市場供應(yīng)量增幅大于成交量增幅，供求關(guān)系出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。
據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月北京市共有54個項目獲得預(yù)售許可證，準(zhǔn)許銷售面積181．7萬平米，預(yù)售均價16596元／平方米，較上月15912元／平方米的預(yù)售均價上漲了4．3％。
另據(jù)北京市交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，5月北京新建商品住宅（期房、現(xiàn)房）網(wǎng)上簽約7819套，簽約面積95．2萬平方米，與4月份相比簽約套數(shù)增加1771套，增加了29．3％，簽約面積增加20．4萬平方米，增加了27．3％，同比去年5月簽約套數(shù)減少27．6％，簽約面積減少31．7％。
21世紀(jì)不動產(chǎn)高級分析師孟奇認(rèn)為，5月份北京新房簽約面積環(huán)比增幅近三成，是個好兆頭，但從1－5月總體來看，供給量增幅高于成交量增長，供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，從供不應(yīng)求轉(zhuǎn)為供大于求，這種現(xiàn)象值得警惕。供大于求狀況的出現(xiàn)，將無助于觀望態(tài)勢的改善。
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