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2008年1-5月北京成交土地平均增值率達(dá)59%
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-6-12
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來(lái)自研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，08年1至5月份北京市共成交土地56宗，平均土地增值率為59%，其中，增值率超過(guò)100%的土地有16宗。
2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢(xún)報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢(xún)報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢(xún)報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，08年1至5月份北京市共成交土地56宗，平均土地增值率為59%，其中，增值率超過(guò)100%的土地有16宗。位于順義區(qū)馬坡體量為45萬(wàn)平方米住宅項(xiàng)目用地成為今年以來(lái)土地增值率最高的一宗土地，達(dá)到了324%。北京土地價(jià)格增值率依舊看漲。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，成交土地的高增值率，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對(duì)北京未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期仍然看好。
據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，08年1至5月份北京土地成交共計(jì)56宗，成交面積669.7萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積達(dá)825.7萬(wàn)平方米。其中住宅及含住宅項(xiàng)目用地 33宗，成交面積共計(jì)546.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積達(dá)到707萬(wàn)平方米，成交總價(jià) 294.8億元。1月份土地交易高達(dá)32宗，其中住宅及含住宅用地達(dá)到了20宗，占總供應(yīng)面積的82.2%。
亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，08年前5個(gè)月土地成交宗數(shù)同比增長(zhǎng)了93.1%，成交面積同比增長(zhǎng)116.8%，其中住宅及含住宅項(xiàng)目宗數(shù)增加了94.1%，成交面積增加了99.3%。任啟鑫認(rèn)為，2007年有許多土地由于種種原因沒(méi)有成交，造成08年1月份土地交易井噴；而今年以來(lái)宏觀(guān)調(diào)控進(jìn)一步加強(qiáng)，銀根緊縮，開(kāi)發(fā)商資金愈加緊張，受此影響，開(kāi)發(fā)商拿地愈加謹(jǐn)慎，從而造成了2月至5月土地交易明顯下滑。
統(tǒng)計(jì)顯示，08年前5個(gè)月土地交易集中在遠(yuǎn)郊新城區(qū)，其中，順義區(qū)土地供應(yīng)達(dá)12宗，大興區(qū)10宗，昌平、通州各5宗，這幾個(gè)新城區(qū)域的土地供應(yīng)占總供應(yīng)的57.1%。在這幾個(gè)新城中，順義區(qū)的住宅及含住宅項(xiàng)目用地為7宗，大興區(qū)為4宗，昌平區(qū)為4宗，而通州供應(yīng)的5宗土地全部為住宅及含住宅項(xiàng)目用地。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，在北京土地資源相對(duì)稀缺的情況下，將會(huì)有越來(lái)越多的住宅項(xiàng)目落戶(hù)遠(yuǎn)郊新城，多中心的新城體系已日漸清晰。 - ■ 與【2008年1-5月北京成交土地平均增值率達(dá)59%】相關(guān)新聞
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