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2008年5月上海房價(jià)指數(shù)止跌但頹勢未改
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-6-11
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn) 上海 房價(jià)
- 中研網(wǎng)訊：
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上海房地產(chǎn)市場行情開始在春夏之交中徘徊前行，雖然沒有延續(xù)4月的下坡路，但傳統(tǒng)旺季卻顯頹勢。昨天，中房上海指數(shù)辦公室發(fā)布最新報(bào)告顯示，5月中房上海住宅價(jià)格指數(shù)為1947點(diǎn)，較4月上升24點(diǎn)，環(huán)比增幅為1.25%；較去年同期上漲45.3%，較去年年底則上漲5.4%，漲幅明顯受到擠壓。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
5月上海全市新建商品住宅成交規(guī)模179.9萬平方米、17620套，較4月分別增加32.6萬平方米、3470套，保持了市場的穩(wěn)定。但是與前兩年同期相比，成交量呈現(xiàn)明顯下降。對此，中房上海指數(shù)辦公室的分析師表示“情況合理”：“考慮到價(jià)格指數(shù)近兩年來已大幅上漲52.5%，要保持既往的成交量已無可能�！�
另據(jù)中房上海指數(shù)辦公室上月對142個(gè)、總規(guī)模1050.4萬平方米的樣本樓盤所做的調(diào)查，有41%的公寓樓盤出現(xiàn)價(jià)格上漲，比重較4月基本持平，平均漲幅則為3.9%，最大漲幅8.1%；有9%的公寓樓盤出現(xiàn)價(jià)格下跌，比重也與4月基本持平，平均跌幅1.9%，最大跌幅5.7%。別墅價(jià)格繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，有10個(gè)樓盤出現(xiàn)明顯上漲，平均上漲1440元/平方米。
中房上海指數(shù)辦公室的分析師認(rèn)為，地震將給住房消費(fèi)心理帶來短暫的調(diào)整，但不會(huì)根本上改變購房傾向�！暗卣饘�(dǎo)致經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的不確定性因素增加，但宏觀上防止經(jīng)濟(jì)增長由偏快轉(zhuǎn)為過熱、防止價(jià)格由結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)槊黠@通貨膨脹的“雙防”目標(biāo)和保持穩(wěn)定較快發(fā)展宗旨不會(huì)改變。如此次大幅度調(diào)高存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，雖已處高位，但相信還有上調(diào)空間。而提高存款準(zhǔn)備金率對房地產(chǎn)業(yè)總體上說是一個(gè)中性政策，影響不大。鑒于銀行利率敏感性趨弱，房貸利率又處在恰當(dāng)水平，因此預(yù)計(jì)近期內(nèi)出臺對房地產(chǎn)業(yè)嚴(yán)厲調(diào)控措施的幾率較小。” - ■ 與【2008年5月上海房價(jià)指數(shù)止跌但頹勢未改】相關(guān)新聞
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