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廣州經(jīng)濟(jì)適用房首向社會(huì)資金放開
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-6-11
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)廣州的經(jīng)濟(jì)適用房將第一次向社會(huì)資金敞開，該市國(guó)土房管部門透露，白云區(qū)松洲新社區(qū)項(xiàng)目將于今日正式對(duì)外發(fā)布招標(biāo)公告，并在9月初進(jìn)行公開招標(biāo)。
廣州在引入開發(fā)商參與保障性住房方面一向比較保守。截至目前，廣州金沙洲等多個(gè)新社區(qū)（包含經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房）項(xiàng)目均由政府出資開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。此番白云區(qū)松洲新社區(qū)項(xiàng)目公開招標(biāo)，可謂一次新的嘗試。
據(jù)悉，該項(xiàng)目位于社區(qū)環(huán)境較成熟的老城區(qū)松洲街，總用地面積為9912平方米，總建筑面積不大于29114平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積不少于27500平方米，按規(guī)劃要求建配套設(shè)施。招標(biāo)完成后，該項(xiàng)目需在今年年底前動(dòng)工。
廣州市國(guó)土房管局透露，跟普通商品房和限價(jià)房不同，即將招標(biāo)的新社區(qū)，其規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、戶型面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開工和竣工時(shí)限、銷售價(jià)格與銷售對(duì)象等細(xì)節(jié)，都將由政府確定。另外，房源回購等內(nèi)容，也將由政府統(tǒng)一規(guī)范。
此外，該項(xiàng)目將享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的優(yōu)惠政策，其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，會(huì)由物價(jià)部門會(huì)同住房保障部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定，并向社會(huì)公布。
廣州市國(guó)土房管局有關(guān)官員表示，開發(fā)商參與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)的準(zhǔn)許利潤(rùn)為3％。另據(jù)知情人士透露，廣州已有開發(fā)商就該項(xiàng)目與國(guó)土部門進(jìn)行聯(lián)絡(luò)。
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