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2008年5月北京二手房市場陷入"滯脹"
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-6-2
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 北京 二手房 房地產(chǎn) 商品房
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)北京房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)"鏈家地產(chǎn)"今日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，5月份，北京二手房價量環(huán)比陷入"滯脹"；成交量相比四月份上漲幅度僅為4.3%，二手房成交平均價格為9697元/平米，環(huán)比漲幅僅為0.13%。"鏈家地產(chǎn)"市場研發(fā)中心認(rèn)為，在房產(chǎn)市場整體觀望的大環(huán)境下，二手房市場受到波及，難以突破性上漲也已成為基調(diào)。但是其相對商品房市場而言，自住需求比重占據(jù)主流的特點(diǎn)又決定其不會受到太大沖撞，決定了其最終價量平穩(wěn)的結(jié)果。
數(shù)據(jù)還顯示，5月份，北京五年內(nèi)次新房成交量環(huán)比上漲21%，占二手房整體成交量的比例上升到52.8%。市場人士認(rèn)為，新建商品房市場觀望情緒嚴(yán)重，使部分剛性需求轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)品質(zhì)相差不大的次新房市場上；這種替代作用正越來越強(qiáng)。
此外，5月北京二手房平均成交面積達(dá)87.7平米，二手房平均成交總價達(dá)85.04萬元；各面積檔位二手房成交普遍的特性就是向中高檔位轉(zhuǎn)移，其中最為顯著的是90平米以上中、大戶型成交上漲較快，成交占比環(huán)比上漲3.4%，達(dá)到36.9%。
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