近年來，新疆一些房地產(chǎn)開發(fā)商采取認(rèn)購、選號等方式，變相的違法違規(guī)預(yù)售商品房，擾亂正常市場秩序，成為新疆房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的“軟肋”。記者發(fā)現(xiàn)，房價(jià)連連上漲，購房者對房價(jià)走勢心中無底成為這一現(xiàn)象出現(xiàn)的“罪魁禍?zhǔn)住薄?

    新疆建設(shè)部門近期對全疆房地產(chǎn)市場調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未達(dá)到法定預(yù)售條件，未取得《預(yù)售許可證》情況下，違反《商品房預(yù)售管理辦法》，采取認(rèn)購、登記、選號等方式，違規(guī)收取預(yù)定性質(zhì)費(fèi)用，變相預(yù)（銷）售商品房，這種現(xiàn)象在烏魯木齊等大中城市尤為普遍。

    調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的開發(fā)企業(yè)提前收取了１萬至１０萬元不等的定金、認(rèn)購費(fèi)等預(yù)定性費(fèi)用；個別企業(yè)在未取得預(yù)售許可證的情況下，提前收取總房款的３０％。例如，新疆欣海鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司，在未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、土地不合法的情況下，擅自銷售樓花，預(yù)收了１０００多萬元，造成惡劣的社會影響。

    這些企業(yè)之所以敢變相違法違規(guī)預(yù)售商品房，與新疆近年來房價(jià)快速攀升密切相關(guān)。以烏魯木齊為例，截至今年４月，其漲幅已連續(xù)６個月位居全國７０個大中城市之首，并以２０％以上的漲速“領(lǐng)跑”全國房價(jià)。盡管當(dāng)?shù)卣�府多次表示房源充足，但一些房地產(chǎn)開發(fā)商卻拋出房價(jià)還要繼續(xù)上漲“判斷”，而許多購房者在心中無底、難辨真?zhèn)蔚那疤嵯�，被迫走進(jìn)房產(chǎn)商設(shè)計(jì)的“圈套”。

• · 2008年1-4月商品房銷售面積降4%
• · 北京追加8200套過渡房
• · 地震可能造成房價(jià)持續(xù)下跌
• · 要把學(xué)校建成全社會最牢固最安全的地方
• · 個人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)短期內(nèi)基本可控
• · 北京首批援建安置房拼裝完畢

• · 阜新市舉辦房地產(chǎn)業(yè)迎新年大型展示活動
• · 廣州市房協(xié):房價(jià)下行時不應(yīng)推出限價(jià)房
• · 上海經(jīng)適房預(yù)計(jì)明年下半年試供應(yīng)
• · "看房"成另類度假主題 北京豪客組團(tuán)海南看房
• · 二手房營業(yè)稅新政明起執(zhí)行 "優(yōu)惠"時間維持一年
• · 山東刺激樓市政策出爐

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)