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上海新上市樓盤供應(yīng)量劇降
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-4-15
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)數(shù)據(jù)顯示，4月前13天，上海商品住宅成交量為35.77萬平方米，較今年3月前13天增長了20.45%，成交量增長較為明顯。但與去年同期相比，今年4月前13天的成交量卻下降了44.92%。該機(jī)構(gòu)表示，成交量處于低位的主要原因則是新增供應(yīng)的不足。
4月前兩周，上海樓市的商品住宅新增供應(yīng)量僅為20.77萬平方米，不及去年同期一半，降幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期成交量。正是各在售樓盤暫停新房的上市使得市場上可售房源寥寥，導(dǎo)致本該是樓市旺季的今年4月在低位運(yùn)行。
其中，市民最為關(guān)心的公寓房源（指商品住宅剔除別墅）則更為緊缺。4月前13天，全市僅有7個(gè)公寓項(xiàng)目推盤上市，共計(jì)7.86萬平方米。
雖然供應(yīng)量和成交量同比仍處于低位，但上海商品住宅價(jià)格仍然持續(xù)高位運(yùn)行。上周商品住宅成交均價(jià)為16363元/平方米左右。
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