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大曹安商圈租金超周邊商鋪4倍
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-10-16
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn)
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)值得開發(fā)企業(yè)和投資者關(guān)注的是，在自2003年以來的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中，住宅業(yè)正成為政策重點(diǎn)引導(dǎo)、管制的市場，工業(yè)地產(chǎn)市場也開始被規(guī)范和整治，而商業(yè)地產(chǎn)市場基本上被網(wǎng)開一面。因此，我國的商業(yè)地產(chǎn)市場，尤其是在上海這樣的一線城市，其發(fā)展?jié)摿薮�，諸多地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)軍這一領(lǐng)域，整體投資前景頗為樂觀。
上海大曹安商圈八大專業(yè)市場中的首個生活類廣場——40000余平方米的兆地生活廣場于近日亮相。記者了解到，由于兆地生活廣場聯(lián)手臺灣超市巨頭大潤發(fā)集團(tuán)，其商鋪?zhàn)饨疠^周邊商鋪約為4倍之巨。因此，兆地生活廣場又受到投資者熱錢的追捧。
來自上海多個商業(yè)、居住板塊的數(shù)據(jù)顯示，目前滬上與賣場連手的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目均能夠在租金方面比同地區(qū)商鋪高出數(shù)倍，因此在住宅以后，成為了投資者關(guān)注的又一對象。以徐匯區(qū)田林板塊為例，其區(qū)域內(nèi)一般商鋪?zhàn)饨馂?元/平方米/天左右，而好又多超市內(nèi)商鋪?zhàn)饨饎t高達(dá)10元/平方米/天左右。而曹安地區(qū)區(qū)域內(nèi)一般商鋪?zhàn)饨馂?元/平方米/天左右，沃爾瑪超市內(nèi)商鋪?zhàn)饨饎t有20元/平方米/天左右。
曹安在上海一直是專業(yè)市場商鋪區(qū)域，經(jīng)過10多年的發(fā)展，大曹安商圈現(xiàn)已發(fā)展成華東地區(qū)知名的批發(fā)采購重地，如今已經(jīng)擁有多個專業(yè)型項(xiàng)目。大曹安商圈分布有八大專業(yè)市場。
根據(jù)上�！笆晃逡�(guī)劃”，未來曹安商圈將建成以專業(yè)市場為主體、綜合發(fā)展的商貿(mào)辦公和休閑商業(yè)的專業(yè)市場示范園區(qū)。目標(biāo)是形成與大曹安傳統(tǒng)商業(yè)完全不同的商業(yè)運(yùn)營模式，建成后將在各種商業(yè)結(jié)構(gòu)之間形成聯(lián)動，構(gòu)筑一個國際化的商業(yè)貿(mào)易集散地。
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