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海南：外資投入房地產比重增加
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-24
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- 中研網訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經濟向實體經濟蔓延。金融危機海南房地產業(yè)利用外資主要集中在旅游房地產上，這對于海南產業(yè)結構的優(yōu)化升級具有重要作用。
房地產業(yè)利用外資在海南有著舉足輕重的影響，從2004年以來，海南房地產行業(yè)占當年利用外資總額的比重由1/5增加到目前的1/2。 海南省經濟界人士認為，目前海南房地產業(yè)利用外資符合海南經濟發(fā)展的需要，與國內部分房價過高的城市的游資有本質的區(qū)別。
第一，海南房地產業(yè)利用外資主要集中在旅游房地產，對于海南產業(yè)結構的優(yōu)化升級具有重要作用。1992年以來，受房地產泡沫的影響，海南第三產業(yè)比重與全國相反，一直處于下降趨勢，目前海南第三產業(yè)比重上升為40.12%。從海南的實際情況看，房地產業(yè)實際利用外資最近三年占海南第三產業(yè)產值的比重分別為3.22%、3.42%、13.48%。
第二，海南房價處于理性增長區(qū)間。中央限制外資進入房地產業(yè)的政策，主要是針對外資過多進入導致目前一些中心城市房價過高、漲幅過快的現(xiàn)象。
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