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長(zhǎng)春社區(qū)商鋪浮現(xiàn)商機(jī)
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-24
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 商鋪
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)今年下半年，長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)上社區(qū)商鋪大量上市，供應(yīng)量近40萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)26%。這些商鋪與大盤(pán)相依相伴。與過(guò)去“先賣(mài)房后賣(mài)鋪”不同的是，長(zhǎng)春市今年出現(xiàn)了大量“先賣(mài)鋪后賣(mài)房”的現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商紛紛搶占“商機(jī)”。
據(jù)了解，長(zhǎng)春的商鋪價(jià)位區(qū)間兩年前在4000元至6500元/平方米，如今有的商鋪已經(jīng)翻番，不少投資者都嘗到了甜頭。長(zhǎng)春房地產(chǎn)資深記者趙振寧認(rèn)為，相比住宅、寫(xiě)字樓等房地產(chǎn)投資，商鋪的回報(bào)率要高一些，住宅、寫(xiě)字樓一般在6%至10%，別墅更低，一般4%至6%，而商鋪一般可達(dá)8%至12%。這也是人們熱衷投資商鋪的原因。不過(guò)，趙振寧提醒，投資社區(qū)商鋪也有危險(xiǎn)，選址最好跟著政府的規(guī)劃走，只要具備了前瞻性就抓住了物業(yè)的成長(zhǎng)性。
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