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奧運(yùn)區(qū)域供需失調(diào)催熱一手房市場
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-21
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，6月以來，奧運(yùn)場館周邊二手房租價(jià)漲幅7%左右，而該區(qū)域的二手房售價(jià)，也在一年內(nèi)漲幅超過20個(gè)百分點(diǎn)。其中，水立方等周邊的原有房產(chǎn)多數(shù)為存量公房，其均價(jià)為1.2萬元/平方米左右。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，以該區(qū)域60平方米二手房為例，其年投資回報(bào)率約為4.4%；而在地理位置相對較好的工人體育館，二手房均價(jià)已達(dá)到1.5萬元-1.6萬元/平方米，南北朝向的房子甚至可以達(dá)到2萬元/平方米，據(jù)測算，該區(qū)域二手房投資回報(bào)率可達(dá)到5.3%。此外，高校場館周邊的二手房也是新熱點(diǎn)，盡管其售價(jià)尚未超過工人體育館的同類產(chǎn)品價(jià)格，但因其本身可提升房產(chǎn)的增值空間與潛力，故而其投資回報(bào)率最高，達(dá)到6.5%。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
在有關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)查中，奧運(yùn)區(qū)域內(nèi)且靠近地鐵、高校等周邊二手房近期升值最快，且供需比較緊張。中大恒基市場研究部一位研究人員分析，軌道交通沿線二手房供需失衡原因在于目前其租售比在1∶220上下浮動(dòng)，且一年內(nèi)極少空置，導(dǎo)致供需緊張。
奧運(yùn)區(qū)域二手房市場的火爆也再次帶熱了一手房市場的銷售勢頭。目前奧運(yùn)北部區(qū)域樓市均價(jià)已達(dá)到2萬元/平方米，1.5萬元的價(jià)格以下樓盤如旭輝·奧都、北緯400等項(xiàng)目更是呈現(xiàn)供需兩旺的態(tài)勢。 - ■ 與【奧運(yùn)區(qū)域供需失調(diào)催熱一手房市場】相關(guān)新聞
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