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房地產市場熱度攀升 樓市狂熱或將逼出新調控
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-20
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 房地產
- 中研網訊：
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繼7月創(chuàng)下3年新高后，8月的國房景氣指數(shù)繼續(xù)上升，再度刷新紀錄。昨天（9月20日），國家統(tǒng)計局發(fā)布8月國房景氣指數(shù)為104.48，環(huán)比升0.48點，同比升1.17點。幾天前公布的8月份70個大中城市的房價同比漲幅達8.2%，也刷新紀錄。業(yè)內專家表示，不排除政府近期出臺包括行政、金融、稅收在內的相關調控措施和執(zhí)行細則，以防止房價漲勢偏離正常軌道。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經濟向實體經濟蔓延。金融危機
昨天公布的國房景氣指數(shù)顯示，今年1-8月，全國完成房地產開發(fā)投資14277億元，同比增長29.0%。其中，商品住宅完成投資10161億元，同比增長30.9%。1-8月，全國房地產開發(fā)企業(yè)完成土地開發(fā)面積1.62億平方米，同比增長15.3%。1-8月，全國房屋施工面積19.03億平方米，同比增長22.7%。其中，住宅施工面積14.94億平方米，同比增長23.7%；辦公樓施工面積7302萬平方米，同比增長19.0%；商業(yè)營業(yè)用房施工面積2.14億平方米，同比增長12.5%�！�
截至8月末，全國商品房空置面積為1.19億平方米，同比下降2.0%。其中，空置商品住宅6029萬平方米，同比下降9.3%。1-8月，全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源為21998億元，同比增長35.1%。其中，國內貸款為4530億元，同比增長26.4%；利用外資371億元，同比增長65.9%；企業(yè)自籌資金7294億元，同比增長35.2%�！�
業(yè)內專家表示，國房景氣指數(shù)連續(xù)摸高，70個大中城市房價全部上揚，房屋空置率卻持續(xù)下降，這些官方數(shù)據(jù)都表明整個房地產市場的熱度有所上升，再聯(lián)系到全國各地當下的開發(fā)商“搶地”風潮愈演愈烈，地價持續(xù)上漲，不排除房地產市場正在進入新一輪的反彈期。一旦這些現(xiàn)象脫離正軌，甚至進入持續(xù)躁熱階段，前期的房地產調控成果將面臨大打折扣的風險�！�
對于下一步的房地產市場調控措施，知情人士表示，落實和執(zhí)行是關鍵，配合性的新措施也在考慮。比如，提高個人購買第二套住房的首付比例至四成，商業(yè)用房首付比例提高至五成，提高房貸、特別是第二套以上住房貸款利率，收緊開發(fā)商貸款等金融措施都在研究中。另外，切實落實住房保障制度、個人所得稅嚴格核實征收、土地增值稅清算落實執(zhí)行、物業(yè)稅部分城市試點等行政、金融、稅收措施，也都需要認真考慮和督促地方切實執(zhí)行�！�
前8月全國完成房地產開發(fā)投資14277億，同比增29.0%。國房景氣指數(shù)連續(xù)摸高，70個大中城市房價全部上揚，房屋空置率持續(xù)下降。這些都表明整個房地產市場的熱度有所上升。 - ■ 與【房地產市場熱度攀升 樓市狂熱或將逼出新調控】相關新聞
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