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2007年10月武漢二手房房款將實施“第三方監(jiān)管”
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-20
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機近日武漢市國土房產(chǎn)管理局透露，在經(jīng)過一個余月的試點后，武漢將在10月全面啟動二手房交易資金“第三方監(jiān)管”工作，屆時所有經(jīng)過中介交易的二手房都必須通過銀行進行資金監(jiān)管。
武漢市國土房產(chǎn)管理局介紹，目前二手房交易資金大都由中介代管，挪用、拖欠客戶資金時有發(fā)生，外地還發(fā)生過中介卷款潛逃的惡性事件，影響了二手房市場的健康發(fā)展。為此，武漢一直在醞釀進行二手房交易資金“第三方監(jiān)管”改革。
8月20日，國土房產(chǎn)局與人民銀行武漢分行營管部開始進行銀行監(jiān)管二手房交易資金的試點。順馳、百居易、華明達等五家房地產(chǎn)中介機構(gòu)成為首批試點的經(jīng)紀機構(gòu)代表，市商業(yè)銀行、招商銀行、光大銀行、交通銀行四家商業(yè)銀行則被列作首批試點的監(jiān)管銀行。
試點的具體內(nèi)容是，由中介在銀行開立“專用賬戶”，銀行在“專用賬戶”下按單宗業(yè)務，建立子賬戶。二手房交易發(fā)生時，由買、賣及中介三方將合同在網(wǎng)上簽約備案，買方將資金存入或轉(zhuǎn)入子賬戶。銀行按買賣雙方事先合同約定的各付款節(jié)點，劃款到收款賬戶。資金劃轉(zhuǎn)時，三方要當場簽名。如交易中途未能達成，資金劃回買方原轉(zhuǎn)出賬戶。
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