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2006年房地產(chǎn)行業(yè)儲(chǔ)地量猛增4成
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-17
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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國務(wù)院發(fā)展研究中心、建設(shè)部政策研究中心、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)及中國經(jīng)濟(jì)年鑒社昨天共同發(fā)布了《中國房地產(chǎn)企業(yè)競爭力研究報(bào)告》，萬科坐上了頭把交椅，北京北辰實(shí)業(yè)股份公司排在第10位。建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，中國的房地產(chǎn)市場遍地黃金，“在未來20年內(nèi)，中國都將是全球房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)規(guī)模最大、增長最快、購買力最強(qiáng)的市場”。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
▲全國房企數(shù)量多達(dá)5萬家
《報(bào)告》稱，盡管我國房地產(chǎn)市場近年炙手可熱，目前我國房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)�；潭炔蛔恪Ｃ绹畲蟮奈寮曳康禺a(chǎn)企業(yè)在全國住宅市場的份額占到了15%，其中最大的房地產(chǎn)企業(yè)普爾特公司占全美住宅市場份額的4%。香港最大的10家地產(chǎn)集團(tuán)的開發(fā)量約占香港總開發(fā)量的80%左右，市場集中度更高。我國房地產(chǎn)公司數(shù)量達(dá)到5萬余家，排名前10位的房地產(chǎn)企業(yè)的市場份額加起來不超過6%，最大的房地產(chǎn)企業(yè)萬科在全國所占份額不過1%。國務(wù)院發(fā)展研究中心產(chǎn)業(yè)部研究室主任楊建龍表示，這表明我國目前的房地產(chǎn)市場成熟度還不夠，企業(yè)規(guī)模還較小。
▲房企儲(chǔ)地量最高4500萬平方米
《報(bào)告》顯示，房地產(chǎn)企業(yè)的土地儲(chǔ)備與總資產(chǎn)規(guī)模之間呈同向變化趨勢。“這表明房地產(chǎn)企業(yè)的資源占有能力在很大程度上提升了企業(yè)的規(guī)模競爭力”，楊建龍說，“這就可以解釋為什么房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)不惜重金到處拿地�！�
《報(bào)告》提供的數(shù)字顯示，2005年我國房地產(chǎn)企業(yè)平均新增土地儲(chǔ)備36.2萬平方米，而去年這一數(shù)字達(dá)到51.11萬平方米，提高了41.18%。目前我國房地產(chǎn)企業(yè)平均土地儲(chǔ)備總量為380萬平方米，最大的“地主”碧桂園儲(chǔ)地量達(dá)到了驚人的4500萬平方米，萬科、富力、新世界、合生創(chuàng)展等行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的儲(chǔ)地量均在1500萬平方米以上。
▲規(guī)模企業(yè)云集一線城市
一線大城市是房地產(chǎn)企業(yè)最喜歡去的地方，北京、上海、廣州、深圳都令開發(fā)商們趨之若鶩�！秷�(bào)告》顯示，我國最具競爭力的房地產(chǎn)企業(yè)均集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的大城市，尤其以珠三角、長三角、環(huán)渤海三大都市圈最為明顯。其中，廣東、上海及北京三地的房地產(chǎn)上市企業(yè)數(shù)量均超過20家。
楊建龍表示，這些地方基礎(chǔ)設(shè)施最好、區(qū)位條件最優(yōu)越，城市化發(fā)展速度也最快，客觀上促進(jìn)了其房地產(chǎn)企業(yè)的飛速發(fā)展。他同時(shí)表示，現(xiàn)在一線城市拿地越來越困難，房地產(chǎn)企業(yè)向二三線城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)的跡象十分明顯。 - ■ 與【2006年房地產(chǎn)行業(yè)儲(chǔ)地量猛增4成】相關(guān)新聞
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