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上海房價指數(shù)再創(chuàng)新高 二手房成交旺盛
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-12
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機8月份二手房成交旺盛，明顯處于賣方市場
昨天公布的最新統(tǒng)計顯示，今年8月，中房上海指數(shù)和上海二手房指數(shù)雙雙創(chuàng)下月環(huán)比漲幅新記錄，顯示房地產(chǎn)市場價格上漲趨勢十分明顯。今年8月，中房上海綜合指數(shù)為1571點，較上月上升70點，環(huán)比漲幅為4.7％。其中中房上海住宅指數(shù)為1495點，較上月上升68點，環(huán)比漲幅為4.8％，刷新月度環(huán)比漲幅記錄。新建住房成交規(guī)模為283.9萬平方米，成交套數(shù)為24669套，較上月有小幅上升。
在高端房源成交增多的帶動下，8月份上海二手房總成交金額大幅攀升，市場表現(xiàn)強勁，處于明顯的賣方市場階段。統(tǒng)計顯示，當(dāng)月上海二手房指數(shù)為1930點，較7月大漲110點，漲幅為6.03％。浦東新區(qū)的老工房價格繼續(xù)領(lǐng)漲全市，漲幅為7.66％，區(qū)域內(nèi)的小陸家嘴板塊漲勢更加驚人，漲幅達(dá)10.09％；楊浦區(qū)緊隨其后，而北外灘板塊、盧灣區(qū)的淮海路板塊、靜安區(qū)的南京西路板塊以及黃浦區(qū)的南京東路板塊等，也依然保持高位運行。
上海二手房指數(shù)辦公室分析認(rèn)為，由于新房供應(yīng)較為緊缺且價格不斷上漲，存量二手房暫時成為市場的主力。上海二手房價格持續(xù)上漲，除了市場自住需求較為旺盛的因素外，還有一個原因是不少投資者為了規(guī)避物價上漲帶來的貨幣貶值風(fēng)險，對實物投資的意向正在加大。
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