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天津等二線城市成外商投資地產(chǎn)新熱點(diǎn)
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-12
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 投資 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)據(jù)報(bào)道，9月3日，據(jù)國家發(fā)改委最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：2007年前7月全國房地產(chǎn)投資12135億元，同比增長28.9%，并呈現(xiàn)逐月加快的態(tài)勢(shì)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一至七月，外地和外資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資，已經(jīng)占天津市場(chǎng)份額百分之七十以上，其中境外開發(fā)商已經(jīng)超過三成。戴德梁行投資部助理董事王永新今天在天津舉行的新聞發(fā)布會(huì)上說，今年上半年，由于天津市區(qū)土地供應(yīng)持續(xù)減少，使得市區(qū)的土地價(jià)格不斷被推高。有實(shí)力外地開發(fā)商成為拿地的主流。與此同時(shí)，出于對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的持續(xù)看好，來自新加坡、香港、韓國以及歐美的房地產(chǎn)商爭(zhēng)先恐后地進(jìn)入天津市場(chǎng)。
今年六月，商務(wù)部、國家外匯管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》，同月，天津也出臺(tái)了“限外細(xì)則”。戴德梁行預(yù)計(jì)，未來幾個(gè)月，外資還會(huì)保持火熱的投資態(tài)勢(shì)。但受到新的“限外”政策的影響，特別是審批時(shí)間和難度的增加，將在一定程度上限制外資對(duì)整棟物業(yè)的購買，尤其是一些以快進(jìn)快出為目的的短期投資行為將會(huì)受到抑制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)健康穩(wěn)健的成長。
“但更多的外資機(jī)構(gòu)會(huì)通過項(xiàng)目合作、股權(quán)投資等形式與內(nèi)地開發(fā)商合作，”王永新表示，這樣既會(huì)在一定程度上減少外資投資者的風(fēng)險(xiǎn)，也為迅速擴(kuò)張的內(nèi)地房地產(chǎn)商提供了更豐富的融資渠道。
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