地產(chǎn)公司布局多樣化 佳兆業(yè)深入布局大健康產(chǎn)業(yè)

• 2017年11月30日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 1312 86
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  2018-2023年房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)研分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  2016 年 1-10 月全國商品房銷售面積為 12.03 億平方米，同比上升 26.8%；銷售 額為 91,482 億元，同比上升 41.2%；銷售均價(jià)為 7,602 元/平米，同比上升 11.3%。 10 月單月銷...

越來越多的地產(chǎn)公司在嘗試跨界做生意。

佳兆業(yè)新動(dòng)態(tài)！佳兆業(yè)擬收購振興生化股份有限公司約18.57%的股權(quán)。

11月29日，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告，公司旗下子公司航運(yùn)健康擬收購振興生化股份有限公司約18.57%的股權(quán)，交易的總代價(jià)約為21.87億元（包括償還貸款），佳兆業(yè)將分五期向賣方支付。收購資金由佳兆業(yè)內(nèi)部資源支付。

振興集團(tuán)旗下ST生化的公告內(nèi)容顯示，公司控股股東振興集團(tuán)擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，將其持有的ST生化5062.1064萬股股份轉(zhuǎn)讓給佳兆業(yè)集團(tuán)旗下的航運(yùn)健康，占ST生化已發(fā)行股份的18.57%。此外，振興集團(tuán)擬將其持有的ST生化1100萬股份轉(zhuǎn)讓給信達(dá)資產(chǎn)深圳分公司，占ST生化總股本的4.04%。

在這筆總價(jià)21.87億元的交易中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為10億元，航運(yùn)健康將替代振興集團(tuán)向信達(dá)資產(chǎn)償還11.87億元。

值得注意的是，ST生化稱，鑒于浙民投天弘正在對(duì)上市公司進(jìn)行要約收購，收購期滿后，若預(yù)受要約股份的數(shù)量達(dá)到其預(yù)設(shè)目標(biāo)，則航運(yùn)健康可能無法通過本次權(quán)益變動(dòng)取得ST生化控制權(quán)。目前，振興集團(tuán)所持有的ST生化全部股權(quán)均被司法凍結(jié)。

11月1日，ST生化公告浙民投天弘要約收購報(bào)告書。報(bào)告書披露，浙民投天弘將以36元/股的價(jià)格收購74920360股股份，占ST生化股份總數(shù)的27.49%。本次要約起始日期為11月3日，要約截止日期是12月5日，斥資約27億元取得上市公司控制權(quán)。

佳兆業(yè)方面表示，此次入股振興生化是集團(tuán)響應(yīng)國家戰(zhàn)略號(hào)召，以市場(chǎng)化手段振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)，服務(wù)健康中國的重要舉措，對(duì)佳兆業(yè)進(jìn)軍生物醫(yī)藥、精準(zhǔn)醫(yī)療領(lǐng)域，全面深入布局大健康產(chǎn)業(yè)具有重要戰(zhàn)略意義。

資料顯示，振興生化主要從事血液制品的生產(chǎn)和銷售，公司主要產(chǎn)品為人血白蛋白、靜注人免疫球蛋白（pH4）、人免疫球蛋白、乙型肝炎人免疫球蛋白、破傷風(fēng)人免疫球蛋白、狂犬病人免疫球蛋白。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2015年底，該公司的稅后凈利為6683萬元，截至2016年底，稅后凈利為4432萬元，資產(chǎn)凈值約為5.46億元。

現(xiàn)在，越來越多的地產(chǎn)公司在轉(zhuǎn)型，在以地產(chǎn)為核心的條件下涉獵非地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

11月27日，香港上市房企雅居樂集團(tuán)宣布，旗下全資子公司雅居樂環(huán)保集團(tuán)預(yù)計(jì)在三年內(nèi)分拆獨(dú)立上市。

資料顯示，雅居樂環(huán)保集團(tuán)是通過并購形成的一項(xiàng)新業(yè)務(wù)，目前已擁有9家環(huán)保企業(yè)，主要涉及固體廢棄物、環(huán)境修復(fù)和水務(wù)等三大領(lǐng)域，已投資近100億元。雅居樂控股董事副總裁黃奉潮表示，未來三年內(nèi)，環(huán)保集團(tuán)計(jì)劃再投入200億元。

在雅居樂控股董事局主席陳卓林看來，地產(chǎn)以外的各項(xiàng)業(yè)務(wù)未來要做成“無論營(yíng)業(yè)額還是利潤(rùn)比重都能與地產(chǎn)板塊相當(dāng)?shù)乃健?。目前，雅居樂集團(tuán)旗下的雅生活、教育、環(huán)保、建設(shè)四大產(chǎn)業(yè)都已成立各自的集團(tuán)公司。

在閩系房企泰禾集團(tuán)的規(guī)劃中，公司在堅(jiān)持以房地產(chǎn)為核心的基礎(chǔ)上，也在涉足多項(xiàng)領(lǐng)域。24日，泰禾集團(tuán)宣布在香港成立泰禾人壽。泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森在發(fā)布會(huì)上宣布，泰禾未來要做全生命周期的服務(wù)項(xiàng)目。今后還會(huì)發(fā)展或者正在發(fā)展醫(yī)療、養(yǎng)老、教育和旅游各個(gè)行業(yè)。以醫(yī)療領(lǐng)域?yàn)槔?016年3月29日，泰禾投資完成收購阿萊恩斯醫(yī)療服務(wù)公司51.5%股份的交易，成為了這家美國上市醫(yī)療企業(yè)的控股股東。

此外，早已實(shí)現(xiàn)“千億房企”目標(biāo)的龍頭房企也在探索發(fā)展旗下的多元化產(chǎn)業(yè)。

萬科集團(tuán)董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮也曾表示，萬科要做“美好生活的場(chǎng)景師”。目前，萬科已涉足教育、醫(yī)養(yǎng)、家裝等多個(gè)領(lǐng)域。

在將大連萬達(dá)集團(tuán)旗下13個(gè)文旅城和入主樂視之后，融創(chuàng)中國?董事長(zhǎng)孫宏斌也頻繁在公開場(chǎng)合描述未來要做“美好生活”的盈利模式，直至最后形成一個(gè)完整的“大消費(fèi)、大娛樂”的商業(yè)模式。

孫宏斌此前曾在自己的微博中表示，“總被問為什么要投資樂視合作萬達(dá)，是因?yàn)槲覀儓?jiān)信房地產(chǎn)業(yè)會(huì)穩(wěn)定健康發(fā)展，消費(fèi)升級(jí)的主力產(chǎn)業(yè)大文化大旅游大娛樂會(huì)爆發(fā)增長(zhǎng)，是因?yàn)槿趧?chuàng)堅(jiān)定看好中國經(jīng)濟(jì)的未來。”

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