2024精品酒店行業(yè)發(fā)展分析

• 方蔓桃 2024年4月28日 來源：百度 1360 89
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精品酒店起源于歐美發(fā)達(dá)地區(qū),精品酒店的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)與否有很大的關(guān)系,亞洲地區(qū)的精品酒店一般集中在東南亞的旅游城市﹑新加坡、阿拉伯發(fā)達(dá)和日本等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)和地區(qū)。中國(guó)的精品酒店起步較晚，但是隨著經(jīng)濟(jì)的快速成長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)逐漸壯大，精品酒店的消費(fèi)群也逐步

精品酒店(Boutique Hotel)，源于法語的“Boutique”一詞原指專賣時(shí)髦服飾的小店。精品酒店最初是指起源于北美洲的私密、豪華或離奇的酒店環(huán)境，以提供獨(dú)特、個(gè)性化的居住和服務(wù)水平作為自己與大型連鎖酒店的區(qū)別。而對(duì)于精品酒店的定義，一直以來都沒有一個(gè)完全統(tǒng)一的定義，精品酒店是體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)背景下逐漸演變而來，因此通常來說，精品酒店代表的是一個(gè)獨(dú)一無二的住宿體驗(yàn)，通過產(chǎn)品服務(wù)以贏得住戶的高滿意度。

中國(guó)旅游研究院院長(zhǎng)戴斌曾提出:“中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入中端酒店市場(chǎng)崛起的時(shí)期......在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)利好、市場(chǎng)空間廣闊的情況下,未來十年也將誕生一批強(qiáng)大的中國(guó)中端酒店品牌。”某種程度上可以視作國(guó)內(nèi)中端酒店走向舞臺(tái)中央,開啟加速發(fā)展的元年。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2024-2029年版精品酒店產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

2024精品酒店行業(yè)發(fā)展分析

精品酒店起源于歐美發(fā)達(dá)地區(qū),精品酒店的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)與否有很大的關(guān)系,亞洲地區(qū)的精品酒店一般集中在東南亞的旅游城市﹑新加坡、阿拉伯發(fā)達(dá)和日本等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)和地區(qū)。中國(guó)的精品酒店起步較晚，但是隨著經(jīng)濟(jì)的快速成長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)逐漸壯大，精品酒店的消費(fèi)群也逐步上升。

隨著經(jīng)濟(jì)全球化和需求多樣化的發(fā)展，世界著名酒店集團(tuán)紛紛加快了在全球范圍內(nèi)的擴(kuò)張速度和發(fā)展進(jìn)程，酒店業(yè)的發(fā)展以連鎖擴(kuò)張、品牌推廣為主，且以中高檔為主，酒店集團(tuán)化趨勢(shì)明顯。

目前，全球各類連鎖酒店所占的比重分別為：豪華型5%，高檔30%，中檔37%，經(jīng)濟(jì)型23%，適用型5%。中高檔酒店占據(jù)了一半以上的比重，經(jīng)濟(jì)型和適用型的酒店僅占28%，與金融危機(jī)后的酒店消費(fèi)市場(chǎng)需求較為吻合，發(fā)展?jié)摿^大。中高檔酒店與經(jīng)濟(jì)適用型酒店之間的競(jìng)爭(zhēng)局勢(shì)已基本形成，且越來越激烈。

根據(jù)專業(yè)酒店、公寓、辦公、景區(qū)等商業(yè)空間產(chǎn)業(yè)品牌研究平臺(tái)邁點(diǎn)研究院的數(shù)據(jù)，過去十年，受益于經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)等多重因素，精品酒店在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張，2014年中國(guó)有精品酒店500多家，但近三年這一趨勢(shì)出現(xiàn)明顯放緩，2016-2020年精品酒店市場(chǎng)新增供給數(shù)量一共為56家。

2020年國(guó)內(nèi)精品酒店占酒店整體市場(chǎng)份額仍不到1%，結(jié)合精品酒店的建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)的要求較高、投資和回報(bào)周期長(zhǎng)和消費(fèi)者定位在中高層的情況來看，精品酒店在未來酒店整體市場(chǎng)占有率仍較小，且增速放緩。

從國(guó)際上看，精品酒店最早起源于二十世紀(jì)八十年代，其英文原意是“Boutique Hotel”，Boutique的意思可理解為小，時(shí)尚或與時(shí)尚、潮流緊密聯(lián)系的。人們普遍認(rèn)為1984年Ian Schrager在美間紐約麥迪遜大街開辦的Morgans精品小飯店是精品酒店的鼻祖。

從國(guó)內(nèi)角度而言，與世界各地酒店發(fā)展歷程一樣，中國(guó)酒店業(yè)在經(jīng)過一味追求“越大越好、越高越好”的發(fā)展后，加快了向“個(gè)性化”方向的探索，在此過程中中國(guó)也出現(xiàn)了自己的精品酒店(Boutique Hotel)。

精品酒店行業(yè)市場(chǎng)機(jī)遇分析

五一”假期酒店業(yè)復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁。德朧集團(tuán)旗下酒店OCC、RevPAR、總營(yíng)收均創(chuàng)新高：其中總營(yíng)收同比增長(zhǎng)300%;綜合RevPAR同口徑同比增長(zhǎng)166%，與2019年同口徑同比增長(zhǎng)10%;綜合OCC超2019年同期水平。

酒店業(yè)正進(jìn)入“專精特新”時(shí)代。以7天酒店為代表的酒店品牌榮獲由中國(guó)飯店協(xié)會(huì)權(quán)威選評(píng)的重磅榮譽(yù)——“專精特新酒店品牌”，該榮譽(yù)從服務(wù)專業(yè)化、管理精細(xì)化、體驗(yàn)特色化、產(chǎn)品新穎化等多個(gè)維度對(duì)酒店品牌進(jìn)行評(píng)審，展現(xiàn)了中國(guó)酒店品牌強(qiáng)勁的發(fā)展實(shí)力。

據(jù)文化和旅游部公布數(shù)據(jù)：第二季度，全國(guó)共有6663家星級(jí)酒店數(shù)據(jù)通過審核，營(yíng)業(yè)總收入410.15億元，同比增長(zhǎng)65%，環(huán)比增長(zhǎng)約23%;因2022年同期基數(shù)低，平均房?jī)r(jià)、平均出租率、每間可供出租客房收入的同比增幅明顯，各項(xiàng)指標(biāo)同比增長(zhǎng)均超25%，且相比一季度，環(huán)比均呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，全國(guó)星級(jí)酒店的整體經(jīng)營(yíng)情況顯著增強(qiáng)。

未來，想了解關(guān)于更多精品酒店行業(yè)專業(yè)分析，可點(diǎn)擊查看中研普華研究院撰寫的《2024-2029年版精品酒店產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2024-2029年版精品酒店產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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