2024年中國共享住宿行業(yè)發(fā)展前景分析

• 方蔓桃 2023年12月16日 來源：百度 339 15
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目前中國共享住宿行業(yè)已初步形成三級梯隊市場格局，第一梯隊：途家、Airbnb、小豬，這三家企業(yè)在品牌影響力、用戶數(shù)量、房源量、融資額等各方面遙遙領(lǐng)先其他企業(yè)，為共享住宿行業(yè)內(nèi)的“獨角獸”企業(yè);第二梯隊：木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、游天下等企業(yè)，這些企業(yè)在

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年中秋、國慶假期期間，國內(nèi)酒店的預(yù)訂量同比去年增長了400%左右，價格普遍上漲2倍至3倍以上。這種漲價現(xiàn)象的原因主要有兩個方面：一是假期出游高峰期導(dǎo)致酒店供不應(yīng)求，價格自然會上漲;二是部分酒店為了追求利潤最大化，刻意提高房價，導(dǎo)致價格失控。

酒店價格上漲對游客的影響是顯而易見的。一些網(wǎng)友在社交媒體上感嘆“住不起”，紛紛尋找更實惠的住宿方式。在這種情況下，共享住宿作為一種新型的住宿模式應(yīng)運而生，逐漸受到了年輕游客的青睞。

目前中國共享住宿行業(yè)已初步形成三級梯隊市場格局，第一梯隊：途家、Airbnb、小豬，這三家企業(yè)在品牌影響力、用戶數(shù)量、房源量、融資額等各方面遙遙領(lǐng)先其他企業(yè)，為共享住宿行業(yè)內(nèi)的“獨角獸”企業(yè);第二梯隊：木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、游天下等企業(yè)，這些企業(yè)在房源規(guī)模、用戶數(shù)量、業(yè)務(wù)服務(wù)能力、品牌知名度具備一定優(yōu)勢。第三梯隊：主要由行業(yè)新進(jìn)入者及大量長尾特色品牌企業(yè)組成，這類企業(yè)規(guī)模較小，但不斷努力在市場上推動認(rèn)知度，擴(kuò)大行業(yè)市場規(guī)模。隨著新冠肺炎疫情的好轉(zhuǎn)，旅游業(yè)的復(fù)蘇，我國共享住宿將恢復(fù)增長趨勢。

為確保共享住宿行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價值，我們研究團(tuán)隊通過上市公司年報、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個側(cè)面綜合享住宿行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，以及創(chuàng)新前沿?zé)狳c，進(jìn)而賦能享住宿從業(yè)者搶跑轉(zhuǎn)型賽道。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢預(yù)測研究報告》分析顯示：

共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式。共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個新業(yè)態(tài)，近年來發(fā)展迅速，創(chuàng)新日益活躍，發(fā)展?jié)摿薮螅谥贫?biāo)準(zhǔn)時要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則，發(fā)展與規(guī)范同步。在移動互聯(lián)網(wǎng)時代，共享成為一個關(guān)鍵詞，而共享經(jīng)濟(jì)與旅游的融合為人們出行提供了更多選擇。通過共享住宿，人們得到的不僅是一個住處，看到的不僅是一地風(fēng)景，更是兩種不一樣的人生體驗的相互交換。

共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式，共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個新業(yè)態(tài)，共享住宿平臺是整個共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié)，其商業(yè)模式主要分為C2C模式及B2C模式兩種。

共享住宿是指通過互換住房來節(jié)約開銷的一種住宿方式。最近，在社交平臺上出現(xiàn)了許多“旅游互換住房”的帖子，網(wǎng)友們通過互換住房來降低住宿成本，同時也可以結(jié)交新朋友。這種模式的出現(xiàn)主要是因為年輕游客對于個性化、體驗式旅游的需求增加，同時也意識到了共享經(jīng)濟(jì)的好處。

共享住宿也成為年輕人創(chuàng)業(yè)的重要選擇，主要平臺上“80后”和“90后”房東數(shù)占比達(dá)到七成。尤其是近年來，女性房東數(shù)量逐年升高，占比接近60%，此外，女性房東收入也在不斷提高。不過，受整體融資環(huán)境趨冷的影響，我國主要共享住宿企業(yè)實現(xiàn)融資金額約為33億元，較上年下降11.6%。預(yù)測，未來三年，我國共享住宿市場規(guī)模將繼續(xù)保持50%左右的增長速度，雖然市場快速發(fā)展，但與此同時也暴露出一些問題，近年來有關(guān)民宿安全、衛(wèi)生等問題也屢見報端，中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍此前就指出，關(guān)于城市民宿如何監(jiān)管的問題一直在推進(jìn)，對于民宿合法化，有關(guān)部門還需要進(jìn)一步研究完善政策。

國家也不斷發(fā)布消費鼓勵等政策，推動旅游、住宿等行業(yè)復(fù)蘇，國家發(fā)展改革委、中央網(wǎng)信辦、工業(yè)和信息化部等13個部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展 激活消費市場帶動擴(kuò)大就業(yè)的意見》，《意見》首次將“共享住宿”首次寫入政府文件，旨在推動形成高質(zhì)量的生活服務(wù)要素供給新體系。鼓勵共享出行、餐飲外賣、團(tuán)購、在線購藥、共享住宿、文化旅游等領(lǐng)域產(chǎn)品智能化升級和商業(yè)模式創(chuàng)新，發(fā)展生活消費新方式，培育線上高端品牌。

C2C模式：指房東將閑置房源通過共享住宿平臺直接銷售房源短期使用權(quán)給房客，共享住宿平臺提供房東和房春的對接渠道，驗證雙方信息，制定準(zhǔn)入和運營標(biāo)準(zhǔn)，為房東和房客打造良好的交易環(huán)境，并從中收取一定比例的平臺服務(wù)費。該模式下的房源數(shù)量最多，類型多樣且極具特色，更能夠吸引想要體驗當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)情的游春，但房客較易碰見房源圖文不符、房東不守約等問題，房源質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)或不能得到保障。

B2C模式：指共享住宿平臺企業(yè)通過從個人房東、房地產(chǎn)開發(fā)商、房屋中介等批量獲取房源，為其提供托管服務(wù)，對房源進(jìn)行統(tǒng)一配置，同時負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和經(jīng)營管理，并通過平臺將房源對外租賃，從中收取一定比例傭金。該模式下的房源質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)能夠得到保障，可靠程度高，在信用體系不完善的環(huán)境下受到房客的青睞，但由于B2C模式對房源進(jìn)行統(tǒng)一配置，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)化程度高，欠缺當(dāng)?shù)靥厣驘o法滿足房客對個性化體驗的需求。

中國共享住宿行業(yè)發(fā)展前景

共享住宿作為一種新興住宿方式可以創(chuàng)新服務(wù)模式來吸引更多的游客。例如可以引入智能化的技術(shù)手段如在線匹配、電子門鎖等來提高服務(wù)效率;可以提供個性化的服務(wù)如旅游攻略推薦、當(dāng)?shù)匚幕涣鞯葋碓黾佑慰偷穆糜误w驗;可以探索與其他領(lǐng)域的合作如與當(dāng)?shù)厣碳液献鱽硖峁└嘣姆?wù)等。這些創(chuàng)新服務(wù)模式可以提升游客對于共享住宿的滿意度并推動其發(fā)展壯大。

目前隨著移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，公眾對共享住宿的接受度和消費意愿也越來越高，根據(jù)國家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告》顯示，我國共享住宿市場交易額為165億元，同比增長37.5%，繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢。但與此同時，市場上民宿衛(wèi)生、安全問題依然存在，共享住宿監(jiān)管尚未建立長效化機(jī)制，仍然面臨多頭監(jiān)管、數(shù)據(jù)共享機(jī)制不暢等問題。

從區(qū)域上看，一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市是共享住宿的主流市場，排名前10位城市的房東、房源占全國總量的比重分別達(dá)到48.9%、47.6%。從訂單增長來看，一些熱門的二三線城市共享住宿呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。面對巨大的出境游住宿市場需求，各平臺企業(yè)正在積極拓展海外房源，布局海外市場。

總之，隨著春節(jié)假期出游高峰期的到來以及共享經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，共享住宿作為一種新興住宿方式正在崛起并逐漸受到年輕游客的青睞。但要確保其可持續(xù)發(fā)展并得到廣泛應(yīng)用認(rèn)可還需不斷地探索和實踐并加強(qiáng)監(jiān)管和規(guī)范引導(dǎo)來克服其存在的問題和風(fēng)險從而更好地滿足游客的需求并推動旅游行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

共享住宿行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析共享住宿未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘共享住宿行業(yè)的市場潛力，基于重點細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。欲了解更多關(guān)于共享住宿行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢預(yù)測研究報告》。

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  2023-2028年中國共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢預(yù)測研究報告

  共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式。共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個新業(yè)態(tài)，近年來發(fā)展迅速，創(chuàng)新日益活躍，發(fā)展?jié)摿薮?，在制定?biāo)準(zhǔn)時要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則，發(fā)展與規(guī)范...

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