集成房屋行業(yè)分析

• 曾理偉 2023年4月19日 來源：中研網(wǎng) 1098 70
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集成房屋誕生于上個(gè)世紀(jì)50年代末，經(jīng)過近50年的發(fā)展，歐美與日本市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模以及行業(yè)集中度都已達(dá)到較高水平，租賃業(yè)務(wù)龐大，且集成度高、高舒適的箱式組合房占主導(dǎo)地位。目前國外集成房屋的發(fā)展正朝兩個(gè)方向轉(zhuǎn)變，一是隨著房屋制造的工業(yè)化，集成房屋已由臨時(shí)性建筑向

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集成房屋誕生于上個(gè)世紀(jì)50年代末，經(jīng)過近50年的發(fā)展，歐美與日本市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模以及行業(yè)集中度都已達(dá)到較高水平，租賃業(yè)務(wù)龐大，且集成度高、高舒適的箱式組合房占主導(dǎo)地位。目前國外集成房屋的發(fā)展正朝兩個(gè)方向轉(zhuǎn)變，一是隨著房屋制造的工業(yè)化，集成房屋已由臨時(shí)性建筑向永久性建筑發(fā)展；二是由于集成房屋主要生產(chǎn)國的城市化已經(jīng)結(jié)束，大規(guī)模建設(shè)高潮期已過，集成房屋的應(yīng)用范圍由臨建市場(chǎng)向商務(wù)、商業(yè)、旅游別墅等領(lǐng)域擴(kuò)展。

集成房屋按照結(jié)構(gòu)型式的不同分為拆裝式、板式、箱式和輕鋼龍骨等幾個(gè)大類，目前拆裝式和箱式居多。拆裝式一般以彩鋼板作為屋面和墻面，以薄壁型鋼作為檁條和墻梁，以焊接或熱軋“H”型鋼作為梁柱，現(xiàn)場(chǎng)用螺栓或焊接拼裝;箱式一般為立柱采用方鋼管，橫梁采用輕型“H”型鋼、槽鋼、冷彎型鋼等，屋面、墻面采用夾芯板,可在工廠做好運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)卸車吊裝即可使用。

集成房屋具有以下特點(diǎn)：

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（1）環(huán)保節(jié)能；

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（2）自重量輕；

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（3）組裝簡(jiǎn)便快捷；

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（4）標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)；

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（5）可移動(dòng)和重復(fù)使用；

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（6）抗震性好；

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（7）適用臨時(shí)設(shè)施等。

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由于上述特點(diǎn)，集成房屋對(duì)其他活動(dòng)房具有很好的替代性。目前國內(nèi)建設(shè)工地適用的活動(dòng)房屋大致可分為水泥掛板房、板式組合房和集成房屋。相對(duì)水泥掛板房、板式組合房，集成房屋在結(jié)構(gòu)安全性、抗風(fēng)性能、抗震性、拆裝損耗、重復(fù)使用性、環(huán)保性和安裝速度方面都占據(jù)明顯的優(yōu)勢(shì)。因此，集成房屋在活動(dòng)房屋市場(chǎng)中逐步取得主導(dǎo)地位，有逐步取代水泥掛板房和板式組合房的趨勢(shì)。

國內(nèi)集成房屋經(jīng)過十多年的發(fā)展歷史，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋市場(chǎng)也隨之發(fā)展。為廣大農(nóng)村提供成套住房體系，大大減少了建筑垃圾的產(chǎn)生，真正實(shí)現(xiàn)了綠色居住理念，越來越受到人廣泛采用。

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1、工期縮短

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集成房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，可以根據(jù)需求，使用不同形狀，不同材料和不同的方法也有一定的通用性可以臨時(shí)組裝，其基礎(chǔ)各部位通過與配件可靠、牢固連接，能抵御大風(fēng)侵襲，加工材料和安裝一體化，梁柱由螺栓、螺釘柔性連接，有效吸收地震能量，房屋整體質(zhì)量，而且比起傳統(tǒng)的建筑大大節(jié)約了成本，而且組裝速度快，工期僅只需傳統(tǒng)建筑三分之一的時(shí)間。

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2、強(qiáng)度高

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集成房屋選用輕鋼結(jié)構(gòu)制造，具有呼吸功能,可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度，比起傳統(tǒng)的建筑房屋在密度和強(qiáng)度上都略勝一籌，表面大量使用采光帶,通風(fēng)條件好適性,屋頂具有通風(fēng)功能,可以使屋內(nèi)部上空形成流動(dòng)的空氣間,保證屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。在同樣受力的情況下，輕鋼結(jié)構(gòu)的自重小，所以可以做成跨度大高度高的結(jié)構(gòu)。

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3、設(shè)計(jì)與功能一體化

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集成房屋外形鋼結(jié)構(gòu)，從形體，構(gòu)件上可以制約著整體的建筑形象，建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)才能更有功能性，以便于后期每個(gè)環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)都能輕松融入，創(chuàng)造出技術(shù)與藝術(shù)相結(jié)合的建筑空間。

集成房屋主要下游應(yīng)用

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①城市建設(shè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目的臨時(shí)用房：主要包括用作工地辦公室臨建、工地工人臨時(shí)宿舍、售樓部等；

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②交通、水利、石油、天然氣等項(xiàng)目的臨時(shí)用房：主要包括野外作業(yè)的臨建設(shè)施及辦公室、工人臨時(shí)宿舍等；

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③旅游用房：包括旅游景點(diǎn)野營房、休息設(shè)施及相應(yīng)服務(wù)功能用房，特別適合季節(jié)性的旅游服務(wù)設(shè)施；

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④過渡安置房：主要用于拆遷過渡房和配套服務(wù)設(shè)施；用于災(zāi)區(qū)臨時(shí)安置房和配套服務(wù)設(shè)施；

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⑤臨時(shí)商業(yè)設(shè)施：包括小型商鋪、售報(bào)亭等；

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⑥醫(yī)療服務(wù)臨時(shí)用房和配套服務(wù)設(shè)施：包括臨時(shí)病房、掛號(hào)、門診、倉庫等設(shè)施；

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⑦市政公用領(lǐng)域：包括治安崗?fù)?、交通崗?fù)ぁ⒐徽{(diào)度亭、郵政報(bào)刊亭、工廠小區(qū)門口崗?fù)ぃㄩT衛(wèi)室）和配電房等；

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⑧軍事領(lǐng)域：主要用于軍事演習(xí)臨時(shí)指揮所；戰(zhàn)地醫(yī)院，閱兵村等；

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⑨展覽會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)、運(yùn)動(dòng)會(huì)等臨時(shí)用房：主要用于會(huì)務(wù)設(shè)施，臨時(shí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。

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  集成房屋由結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)組成，每個(gè)系統(tǒng)由數(shù)個(gè)單元模塊組成，單元模塊在工廠制造完成，房屋現(xiàn)場(chǎng)由單元模塊裝配完成。集成房屋可拆裝、可移動(dòng)，不破壞土地。...

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