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2020廉租房市場發(fā)展前景趨勢分析 十四五廉租房企業(yè)投資戰(zhàn)略

  • 2020年8月14日 WuYaNan來源:中研網(wǎng) 488 26
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廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規(guī)定,從2014年起,各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行,并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

2020廉租房市場發(fā)展前景趨勢分析

廉租房是中國大陸地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。當今世界,住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在發(fā)達國家,"居者有其房"也不是所有人單靠自己的力量就可以實現(xiàn)的。但在這些國家,政府對這個重要的民生環(huán)節(jié),已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗及政策

中國的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例,2003年4月,廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月,認定標準再一次上調(diào)到7平方米以下,同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。

與中國的另一項住房保障措施經(jīng)濟適用房相比,在經(jīng)營方式、目標對象、房源等方面有以下不同:經(jīng)濟適用房房源為新建住房,而廉租房房源多樣化,包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售,而經(jīng)濟適用房用于出售。租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租;而經(jīng)濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本,面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。

2019年12月底,住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委等六部門印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》,規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為,保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。同時,在發(fā)改委“允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶”的政策引導下,2019年10月以來,海口、昆明、鄭州、開封、洛陽等城市相繼發(fā)布了租房落戶新政,帶來新需求的同時刺激當?shù)刈夥渴袌鲆?guī)范有序發(fā)展。

90后成為租賃市場的主力軍,新一線城市的租客平均年齡在30歲左右,而在一線城市中,由于較高的房價壓力,大齡租房人群仍占較高比例。

在激烈的市場競爭中,企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。廉租房行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù),是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段,是輔助企業(yè)決策的重要工具。報告根據(jù)廉租房行業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計數(shù)據(jù)指標體系,研究一定時期內(nèi)中國廉租房行業(yè)現(xiàn)狀、變化及趨勢。廉租房報告有助于企業(yè)及投資者洞察中國廉租房行業(yè)市場供需行為,評估中國廉租房行業(yè)投資價值,為相關(guān)企業(yè)提供第三方的決策支持。報告內(nèi)容有助于廉租房行業(yè)企業(yè)、投資者了解市場供需情況,并可以為企業(yè)市場推廣計劃的制定提供第三方?jīng)Q策支持。該報告第一時間為客戶提供中國廉租房行業(yè)年度供求數(shù)據(jù)分析,報告具有內(nèi)容翔實、模型準確、分析方法科學等特點。

中研普華研究院廉租房行業(yè)報告重點分析了我國廉租房行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn),是組織工程企業(yè)、學術(shù)科研單位、投資企業(yè)準確了解行業(yè)最新發(fā)展動態(tài),把握市場機會,正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具。未來廉租房行業(yè)將如何發(fā)展?請關(guān)注中研普華研究院報告《2020-2025年中國廉租房行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告


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