家具能否實現(xiàn)“共享” 將取決于國內(nèi)租賃市場的發(fā)展

• 2018年1月31日 YaoEnHua來源：中華衣柜網(wǎng) 1289 84
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  2018-2023年中國阻燃建材行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  阻燃建材研究報告對阻燃建材行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的阻燃建材資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫...

對于家具的共享，愛干凈的人很難突破心理障礙，并且家具對于家的意義重大，家的氛圍很大程度上是通過家具來營造的，“屬于我”的感覺能令人踏實。但是家具共享的概念對于收入較低和居住時間短的用戶來說是方便又省錢的，這部分人的需求推動著家具共享的發(fā)展。目前家具共

去年7月份，住建部等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》提出，要繼續(xù)深化城鎮(zhèn)住房制度改革，建立租購并舉的住房制度。十九大報告更加指明了方向，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。房子由重“購”到重“租”，體現(xiàn)了發(fā)展租賃市場的緊迫性，這也會為家居行業(yè)帶來新的發(fā)展契機(jī)。

家居行業(yè)嘗試“共享家”

眾所周知，2017年是共享經(jīng)濟(jì)之年，從出行的共享單車、共享電動車，到日常用品的共享充電寶、共享雨傘，以及娛樂的共享KTV、共享健身房，共享的概念涉及的行業(yè)越來越廣泛，家居業(yè)也不例外。

據(jù)了解，目前市場上已有租立房、Dome、抖抖家居、聚家家、輕松住、包租喵等多家品牌進(jìn)入家居租賃經(jīng)營。創(chuàng)立于2016年的Dome，對其自身的解讀是“一個懂設(shè)計的互聯(lián)網(wǎng)家具租賃品牌”。其母公司是一家著力于深圳本土的一站式場景家裝設(shè)計公司，Dome除提供家具租賃服務(wù)之外，還負(fù)責(zé)家具的設(shè)計和生產(chǎn)，主打面向青年品位的個性化時尚家居用品。

抖抖家居于去年6月創(chuàng)立，起步較晚，但目前已獲300萬元天使輪融資。抖抖家居的主要運作模式是，以家具租賃、以租代買、以租轉(zhuǎn)買為切入點，成為家具租賃的流量入口，引入第三方商家接入平臺，為用戶提供全品類家居產(chǎn)品租賃，包括空調(diào)、彩電、洗衣機(jī)、家居裝飾物等。

目前的抖抖已與多家房租分期平臺達(dá)成了戰(zhàn)略合作，除了為房租分期用戶提供家具租賃服務(wù)外，也為公寓、酒店、中介、房東提供定制的家具租賃服務(wù)。

借“共享”概念發(fā)展租賃

據(jù)悉，現(xiàn)有共享家居企業(yè)的業(yè)務(wù)對象多是租客和企業(yè)，共享家具運營模式基本都以租代售為切口，引入互聯(lián)網(wǎng)商家接入平臺，客戶可通過在線下單，在線支付租金之后，負(fù)責(zé)物流的配送以及安裝服務(wù)、后續(xù)維修和保養(yǎng)，租賃期滿之后，平臺將回收舊家具進(jìn)行相應(yīng)處理。

日前，位于汶水路與楓林路交口的合肥蜀山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)卓然居三期公租房陸續(xù)分配入住。該公租房是蜀山區(qū)民生工程重點項目，項目總投資3.5億元，總建筑面積9.2萬平方米，建有1359套公租房，均有獨立衛(wèi)生間、廚房、熱水器等，可滿足近3000名企業(yè)職工居住。值得一提的是，該公租房租客可以共享家具，大約每月200元就能租下一整套家具，這也是共享家具首次走進(jìn)合肥公租房，給入住的園區(qū)職工和創(chuàng)業(yè)者提供了極大的生活便利。

但是，現(xiàn)有家具商品大都還是以直接銷售或定制的方式進(jìn)行市場流通，市場上運營的幾大共享家具品牌，多數(shù)尚處于推廣試運行的階段。據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，現(xiàn)在的共享家居平臺多是租賃行為，并不是真正的共享。即使做到共享，對于企業(yè)來說，家居的“共享”在前期投資成本過大，回收期長，并且要面對家居損壞、翻新成本等風(fēng)險，能否持續(xù)經(jīng)營仍是未知數(shù)。對于消費者來說，家居的樣式、新舊程度、衛(wèi)生和價格方面也會慎重考慮。因此，鑒于產(chǎn)品屬性、使用周期、用戶體驗等因素，家居的“共享”不能一概而論。

此外，共享家居能否在市場上長存并發(fā)展，很大程度上取決于租賃市場的發(fā)展。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年全國住房租賃市場交易量環(huán)比2016年下半年上漲9.5%，同比上漲21.9%，租賃市場規(guī)模保持著2014年上半年以來持續(xù)上漲態(tài)勢。根據(jù)鏈家研究院發(fā)布的《租賃市場系列研究報告》數(shù)據(jù)顯示，全國有30%的人通過租賃的方式解決住房問題，在一線城市比例更高，租房人數(shù)的龐大意味著共享家居會成為家居行業(yè)未來趨勢的一部分。

家居能否做得到真正的共享不得而知，但是家居共享還是有一定的市場的，家居企業(yè)如果能夠解決家具共享的安全、衛(wèi)生等問題，租賃市場將會有很大的空間供其發(fā)揮。

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