6月BHI再跌，上半年建材家居市場低位運行

• 2017年7月19日 YaoEnHua來源：居悅網(wǎng) 918 57
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中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道： 6月BHI環(huán)比再下跌，2017年上半年BHI呈低位運行走勢，全國建材家居市場整體表現(xiàn)遠不及去年同期。

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 6月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為91.63，環(huán)比下降5.40點，同比下降15.52點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為773.4億元，環(huán)比下降7.02%,同比下降27.57%。1-6月累計銷售額為4071.2億元，同比下降25.34%。

中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道： 6月BHI環(huán)比再下跌，2017年上半年BHI呈低位運行走勢，全國建材家居市場整體表現(xiàn)遠不及去年同期。具體分析如下：

6月高溫多雨，是傳統(tǒng)的家裝淡季，BHI延續(xù)上月態(tài)勢，繼續(xù)走低。綜合分析2017年上半年BHI走勢：1-2月傳統(tǒng)春節(jié)期間建材家居市場歇業(yè)，使得BHI低位起步，之后連續(xù)上漲至4月高點，但未破百(4月BHI為99.76)，然后連續(xù)兩月下跌。整體低位運行于2016年同期，綜合表現(xiàn)出“新常態(tài)”下的L形底部波動趨勢。究其成因，首先，受全國房地產(chǎn)市場直接影響，與高位運行的2016年樓市相反的是，2017年上半年，全國房地產(chǎn)市場整體呈逐步降溫趨勢：全國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策持續(xù)收緊，調(diào)控城市持續(xù)增加(至少60個地級以上城市和30個縣市)，政策區(qū)域聯(lián)動性、創(chuàng)新性增強。調(diào)控的升級和發(fā)酵使得投資投機需求得到明顯抑制，房價漲幅明顯放緩，城市間分化明顯，樓市成交有所下降。

其次，建材家居行業(yè)轉(zhuǎn)型升級、結(jié)構(gòu)性改革還未跟上當前消費升級的步伐。家居消費升級并不是一句空話，市場是由消費者所決定的。當前85、90后主流消費群體一方面是互聯(lián)網(wǎng)消費主力，另一方面期待更新、更時尚、更個性的產(chǎn)品。在這樣的環(huán)境下，傳統(tǒng)“跑馬圈地”的發(fā)展模式早已不適合行業(yè)發(fā)展規(guī)律，行業(yè)企業(yè)正在積極探索：上市、并購重組、跨界等資本動作不斷，同時也在提升硬件、豐富業(yè)態(tài)、更新品牌等方面下功夫，但羅馬并不是一天建成的，從迎合消費到引領(lǐng)消費仍需過程。

最后，雖然2017年上半年建材家居市場表現(xiàn)低迷，但仍要看到其中的閃光點，一是BHI分指數(shù)“就業(yè)率指數(shù)”連續(xù)6個月同比均為正值，說明行業(yè)人才需求仍然旺盛，尤其對高端創(chuàng)新型、復合型人才及國際化人才的需求未來仍將增多。二是據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的6月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)51.7%，比上月上升0.5個百分點。表明經(jīng)濟增長企穩(wěn)向好態(tài)勢進一步明朗。而上半年“經(jīng)理人信心指數(shù)”同比表現(xiàn)相對較好，這說明行業(yè)企業(yè)既對宏觀經(jīng)濟形勢保有信心，又能夠理性對待。

預計下半年房地產(chǎn)市場調(diào)控政策仍將從嚴，樓市降溫調(diào)整仍將延續(xù)。因此，建議建材家居企業(yè)順應房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變化，既要把握“一帶一路”、雄安新區(qū)、粵港澳大灣區(qū)等政策機遇，又要把握核心城市的次新房和房產(chǎn)再裝修帶來的行業(yè)機遇，與其坐等顛覆，不如擁抱變革。

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