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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視 第一章 購(gòu)物中心相關(guān)概述 第一節(jié) 購(gòu)物中心簡(jiǎn)介 一、國(guó)內(nèi)外購(gòu)物中心的概念 二、購(gòu)物中心的分類(lèi) 三、購(gòu)物中心需要科學(xué)的定義與分類(lèi)方法 四、購(gòu)物中心的一般特點(diǎn)簡(jiǎn)述 第二節(jié) 大型購(gòu)物中心簡(jiǎn)析 一、大型購(gòu)物中心的概念 二、大型購(gòu)物中心的特點(diǎn) 三、大型購(gòu)物中心的物業(yè)管理服務(wù)要求 四、大型購(gòu)物中心的起源與蔓延 第三節(jié) 大型購(gòu)物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別 一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較 二、與百貨公司及量販店的比較 三、對(duì)百貨公司、量販店的影響
第二章 2016年世界購(gòu)物中心分析 第一節(jié) 世界購(gòu)物中心發(fā)展概述 一、世界購(gòu)物中心的興起及深層原因 二、世界購(gòu)物中心的演變歷程 三、2016年全球購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀 四、世界各地大型購(gòu)物中心發(fā)展走勢(shì) 五、世界大型購(gòu)物中心的典型模式解析 六、世界十大知名購(gòu)物中心介紹 第二節(jié) 美國(guó) 一、2016年美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展簡(jiǎn)況 二、美國(guó)大型購(gòu)物中心市場(chǎng)份額悄然回升 三、美國(guó)大型購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理的特點(diǎn) 四、美國(guó)超級(jí)購(gòu)物中心面臨的難題及應(yīng)對(duì)策略 五、美國(guó)典型shopping mall發(fā)展特色 第三節(jié) 日本 一、日本購(gòu)物中心的大規(guī)模興起與擴(kuò)張 二、日本購(gòu)物中心趨向小型化發(fā)展 三、日本大型購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)持續(xù)升溫 四、日本典型shopping mall發(fā)展特色 第四節(jié) 歐洲 一、歐洲興起大型購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)熱潮 二、德國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展進(jìn)程及趨向 三、英國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r 四、奧地利維也納大型購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r 五、土耳其購(gòu)物中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 六、未來(lái)歐洲投資購(gòu)物中心機(jī)遇良好 第五節(jié) 其他地區(qū) 一、2016年新加坡購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r淺析 二、新加坡購(gòu)物中心的管理特色透析 三、印度購(gòu)物中心發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁 四、巴西購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 五、越南河內(nèi)購(gòu)物中心投資規(guī)劃
第二部分 行業(yè)運(yùn)行分析 第三章 2016年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展分析 第一節(jié) 2016年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展概況 一、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的歷史階段剖析 二、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀 三、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 四、中國(guó)購(gòu)物中心從開(kāi)發(fā)時(shí)代向運(yùn)營(yíng)時(shí)代轉(zhuǎn)變 五、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的特點(diǎn)解析 六、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展態(tài)勢(shì)剖析 七、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈催旺國(guó)內(nèi)主題購(gòu)物中心 第二節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的影響因素 一、購(gòu)物中心與經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密聯(lián)系 二、消費(fèi)和生活方式對(duì)購(gòu)物中心的影響 三、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)量與城市化水平的相關(guān)性 四、中國(guó)購(gòu)物中心區(qū)域分布特征 第三節(jié) 2016年中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心的發(fā)展分析 一、2016年中國(guó)不同類(lèi)型購(gòu)物中心的基本概況 二、2016年區(qū)域型購(gòu)物中心的定位與特點(diǎn) 三、中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿V闊 四、中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的問(wèn)題及對(duì)策 第四節(jié) 2016年郊外型購(gòu)物中心發(fā)展分析 一、對(duì)郊外型購(gòu)物中心概述 二、商業(yè)集聚的原理 三、郊外型購(gòu)物中心建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn) 四、郊外型購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)的難點(diǎn) 第五節(jié) 2016年購(gòu)物中心消費(fèi)者心理及行為透析 一、消費(fèi)心理的深入分析 二、消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為分析 三、產(chǎn)品制造環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) 四、產(chǎn)品銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) 第六節(jié) 2016年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展存在的問(wèn)題 一、我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展存在的問(wèn)題 二、我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的阻礙 三、我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) 四、大型購(gòu)物中心在我國(guó)遭遇諸多困擾 五、我國(guó)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)存在的誤區(qū)透析 第七節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的對(duì)策分析 一、促進(jìn)我國(guó)購(gòu)物中心快速發(fā)展的建議 二、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的戰(zhàn)略分析 三、大型購(gòu)物中心建設(shè)的要點(diǎn)探討 四、我國(guó)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的三大要素、 五、購(gòu)物中心可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策 六、購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)控制分析 七、購(gòu)物中心成功度過(guò)養(yǎng)商期的策略
第四章 2016年主要區(qū)域購(gòu)物中心的發(fā)展情況 第一節(jié) 北京 一、2008年成北京購(gòu)物中心發(fā)展分水嶺 二、2013年北京購(gòu)物中心發(fā)展概況 三、2016年北京購(gòu)物中心發(fā)展概況 四、北京市大型購(gòu)物中心分布狀況 第二節(jié) 上海 一、“十二五”海購(gòu)物中心發(fā)展成就綜述 二、2016年上海浦東新區(qū)購(gòu)物中心的發(fā)展 三、上海購(gòu)物中心發(fā)展中面臨的困擾 四、“十二五”上海購(gòu)物中心發(fā)展規(guī)劃 第三節(jié) 廣東省 一、廣東大型購(gòu)物中心發(fā)展的演進(jìn)歷程 二、廣東購(gòu)物中心的產(chǎn)生與快速發(fā)展的動(dòng)因 三、2016年廣東購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)狀況 四、2016年深圳市購(gòu)物中心呈高速發(fā)展態(tài)勢(shì) 五、2016年廣州購(gòu)物中心發(fā)展綜述 六、2016年珠海購(gòu)物中心發(fā)展分析 第四節(jié) 天津 第五節(jié) 青島 第六節(jié) 武漢 第七節(jié) 煙臺(tái) 第八節(jié) 重慶 第九節(jié) 成都 第十節(jié) 杭州 第十一節(jié) 三亞 第十二節(jié) 海口
第三部分 行業(yè)運(yùn)營(yíng)研究 第五章 購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)研究 第一節(jié) 購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的主要流程 一、總體概述 二、調(diào)研與論證 三、立項(xiàng)與決策 四、選址與選型 五、規(guī)劃與設(shè)計(jì) 六、融資與招商 第二節(jié) 購(gòu)物中心的市場(chǎng)調(diào)查要素 一、調(diào)查的范圍 二、調(diào)查對(duì)象 三、問(wèn)卷設(shè)計(jì) 四、調(diào)查方式 五、數(shù)據(jù)處理分析方法 第三節(jié) 購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的決策基礎(chǔ)探析 一、問(wèn)題演變的過(guò)程 二、深入剖析購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)決策的基礎(chǔ)因素 三、開(kāi)發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費(fèi)市場(chǎng)的需求情況 第四節(jié) 購(gòu)物中心的選址依據(jù) 一、以區(qū)位和交通人口狀況為依據(jù) 二、以用地經(jīng)濟(jì)狀況為基準(zhǔn) 三、以用地的物理狀況為基準(zhǔn) 第五節(jié) 購(gòu)物中心的規(guī)劃要點(diǎn)透析 一、購(gòu)物中心的位置 二、購(gòu)物中心的規(guī)模 三、購(gòu)物中心的形狀 四、超級(jí)市場(chǎng)的位置 五、停車(chē)設(shè)備 第六節(jié) 淺析購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)定位 一、項(xiàng)目區(qū)位 二、商圈條件 三、項(xiàng)目規(guī)模 四、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 五、商戶(hù)溝通 六、建筑設(shè)計(jì) 七、業(yè)態(tài)分布 第七節(jié) 購(gòu)物中心的項(xiàng)目招商分析 一、招商流程簡(jiǎn)述 二、項(xiàng)目招商的基礎(chǔ) 三、招商原則探討 第八節(jié) 大型購(gòu)物中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可行性探究 一、可行性分析的內(nèi)容 二、總體策劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 三、營(yíng)銷(xiāo)策劃要點(diǎn) 四、購(gòu)物中心物業(yè)管理
第六章 購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)分析 第一節(jié) 購(gòu)物中心的各種模式盤(pán)點(diǎn) 一、按開(kāi)發(fā)商背景或經(jīng)營(yíng)管理的模式劃分 二、按商場(chǎng)面積規(guī)模分類(lèi) 三、按定位檔次分類(lèi) 四、按選址地點(diǎn)分類(lèi) 五、按國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的分類(lèi) 六、根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分 第二節(jié) 購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)策略探討 一、購(gòu)物中心成功運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵要素 二、購(gòu)物中心面臨的經(jīng)營(yíng)難題及應(yīng)對(duì)策略 三、購(gòu)物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài) 四、購(gòu)物中心的品牌經(jīng)營(yíng)策略分析 五、購(gòu)物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案 第三節(jié) 購(gòu)物中心的管理思路分析 一、購(gòu)物中心的管理特性及走勢(shì)淺析 二、購(gòu)物中心的信息化管理策略探討 三、購(gòu)物中心的工程管理方案剖析 四、購(gòu)物中心的管理建議 第四節(jié) 探索購(gòu)物中心的完整行銷(xiāo)推廣方案 一、創(chuàng)造特色形象和產(chǎn)品展示 二、實(shí)行顧客導(dǎo)向的滿(mǎn)足需求規(guī)劃 三、擬定完整的行銷(xiāo)推廣策略 四、建立一支行銷(xiāo)推廣的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì) 第五節(jié) 購(gòu)物中心的價(jià)值評(píng)估與盈利方法分析 一、購(gòu)物中心的價(jià)值計(jì)算方法 二、購(gòu)物中心盈利效果不佳的緣由解析 三、購(gòu)物中心的盈利模式選擇 四、購(gòu)物中心的商業(yè)利潤(rùn)挖掘 第六節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心的新型盈利模式 一、小型店中店、租金+流水 二、四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂(lè)服務(wù)業(yè) 三、訂單商業(yè) 四、外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)
第七章 2016年重點(diǎn)大型購(gòu)物中心介紹 第一節(jié) 北京新光天地 一、購(gòu)物中心簡(jiǎn)介 二、2016年購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)狀況 三、購(gòu)物中心最新動(dòng)態(tài) 第二節(jié) 廣州正佳廣場(chǎng) 一、基本介紹 二、2016年正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況 三、正佳廣場(chǎng)改造升級(jí) 第三節(jié) 深圳萬(wàn)象城 一、基本介紹 二、2016年深圳萬(wàn)象城經(jīng)營(yíng)狀況 三、萬(wàn)象城的經(jīng)營(yíng)理念透析 四、萬(wàn)象城的營(yíng)銷(xiāo)思路分析 五、萬(wàn)象城的物業(yè)管理策略探討 第四節(jié) 南京德基廣場(chǎng) 一、購(gòu)物中心簡(jiǎn)介 二、2016年購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)狀況 三、購(gòu)物中心最新動(dòng)態(tài) 第五節(jié) 廣州天河城 一、購(gòu)物中心簡(jiǎn)介 二、2016年購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)狀況 三、購(gòu)物中心最新動(dòng)態(tài) 第六節(jié) 杭州大廈 一、購(gòu)物中心簡(jiǎn)介 二、2016年購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)狀況 三、購(gòu)物中心最新動(dòng)態(tài) 第七節(jié) 長(zhǎng)春歐亞 一、購(gòu)物中心簡(jiǎn)介 二、2016年購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)狀況 三、購(gòu)物中心最新動(dòng)態(tài) 第八節(jié) 上海八佰伴 一、購(gòu)物中心簡(jiǎn)介 二、2016年購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)狀況 三、購(gòu)物中心最新動(dòng)態(tài) 第九節(jié) 南京中央百貨 一、購(gòu)物中心簡(jiǎn)介 二、2016年購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)狀況 三、購(gòu)物中心最新動(dòng)態(tài) 第十節(jié) 南京金鷹購(gòu)物中心 一、購(gòu)物中心簡(jiǎn)介 二、2016年購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)狀況 三、購(gòu)物中心最新動(dòng)態(tài)
第四部分 行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 第八章 2017-2022年購(gòu)物中心的投資潛力及發(fā)展前景分析 第一節(jié) 2016年購(gòu)物中心的投資分析 一、2016年我國(guó)購(gòu)物中心投資狀況回顧 二、購(gòu)物中心模式受投資者青睞 三、投資購(gòu)物中心地產(chǎn)的方法 四、人性化設(shè)計(jì)成購(gòu)物中心投資關(guān)注要點(diǎn) 五、2017-2022年國(guó)內(nèi)二三線(xiàn)城市購(gòu)物中心具有良好投資機(jī)會(huì) 六、我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信判袇⒖?/SPAN> 第二節(jié) 2017-2022年購(gòu)物中心的發(fā)展前景展望 一、2017-2022年中國(guó)開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心具有巨大潛力 二、2017-2022年購(gòu)物中心在三四線(xiàn)市場(chǎng)具有良好發(fā)展空間 三、2017-2022年中國(guó)購(gòu)物中心增長(zhǎng)預(yù)測(cè) 四、2017-2022年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展預(yù)測(cè)分析 第三節(jié)2017-2022年購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì) 一、2017-2022年購(gòu)物中心的發(fā)展方向探析 二、2017-2022年購(gòu)物中心的商業(yè)模式剖析 三、2017-2022年購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)趨勢(shì)分析 四、中國(guó)購(gòu)物中心將步入精細(xì)化管理時(shí)代
圖表目錄 圖表：2016年美國(guó)人均GDP 水平 圖表：傳統(tǒng)零售門(mén)店和購(gòu)物中心對(duì)比 圖表：不同開(kāi)業(yè)階段各業(yè)態(tài)占比變化趨勢(shì) 圖表：購(gòu)物中心休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)占比 圖表：各國(guó)購(gòu)物中心銷(xiāo)售額占零售總額比重對(duì)比 圖表：日本各業(yè)態(tài)占零售總額比重變化趨勢(shì) 圖表：上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)、廈門(mén)SM 廣場(chǎng)、重慶北城天街 圖表：我國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量發(fā)展趨勢(shì) 圖表：2016年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）同比增速 圖表：2016年固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速 圖表：2016年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）主要數(shù)據(jù) 圖表：2016年全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅 圖表：2016年鮮菜與鮮果價(jià)格變動(dòng)情況 圖表：2016年居民消費(fèi)價(jià)格分類(lèi)別同比漲跌幅 圖表：2016年居民消費(fèi)價(jià)格分類(lèi)別環(huán)比漲跌幅 圖表：2016年居民消費(fèi)價(jià)格主要數(shù)據(jù) 圖表：2016年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度 圖表：2016年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)
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