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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》由中研普華房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)投資價(jià)值。
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中研普華公司是中國成立時(shí)間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢的鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的需求！
隨著房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭地不斷加劇，房地產(chǎn)中介企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作也日趨頻繁，國內(nèi)優(yōu)秀的房地產(chǎn)中介企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場的研究，特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因?yàn)槿绱?，一大批國?nèi)優(yōu)秀的房地產(chǎn)中介企業(yè)迅速崛起，逐漸成為房地產(chǎn)中介行業(yè)中的翹楚！
本報(bào)告利用中研普華產(chǎn)業(yè)研究院長期對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù)，采用與國際同步的科學(xué)分析模型，全面而準(zhǔn)確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。報(bào)告主要分析了中國房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題及競爭策略，房地產(chǎn)中介行業(yè)的市場環(huán)境、房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的區(qū)域性市場機(jī)會(huì)、房地產(chǎn)中介行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的經(jīng)營情況及行業(yè)投融資情況與發(fā)展前景；同時(shí)，佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實(shí)的一手連續(xù)性市場數(shù)據(jù)，讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個(gè)房地產(chǎn)中介行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。
本報(bào)告最大的特點(diǎn)就是前瞻性和適時(shí)性。報(bào)告根據(jù)房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出審慎分析與預(yù)測。是房地產(chǎn)中介企業(yè)、科研單位、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解房地產(chǎn)中介行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場機(jī)會(huì)，做出正確經(jīng)營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品。也是業(yè)內(nèi)第一份對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展環(huán)境以及行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行全面系統(tǒng)分析的重量級(jí)報(bào)告。
本報(bào)告將幫助房地產(chǎn)中介企業(yè)、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解房地產(chǎn)中介行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)向，及早發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介行業(yè)市場的空白點(diǎn)，機(jī)會(huì)點(diǎn)，增長點(diǎn)和盈利點(diǎn)……，前瞻性地把握房地產(chǎn)中介行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，形成企業(yè)良好的可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢，有效規(guī)避房地產(chǎn)中介行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動(dòng)權(quán)。
第1章 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)投資環(huán)境分析 15
1.1 行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 15
（1）房地產(chǎn)開發(fā)投資額 17
（2）房地產(chǎn)新開工面積 19
（3）房地產(chǎn)竣工面積 21
1.2 行業(yè)政策環(huán)境分析 24
（1）土地供給政策分析 24
（2）商品住房政策分析 32
（3）保障性住房政策分析 33
（4）房地產(chǎn)中介服務(wù)政策 34
第2章 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀剖析 35
2.1 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)概況 35
（1）房地產(chǎn)業(yè)對(duì)行業(yè)的影響 36
（2）城市化進(jìn)程對(duì)行業(yè)的影響 37
2.2 我國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展歷程 39
2.3 我國房地產(chǎn)中介服務(wù)市場發(fā)展現(xiàn)狀 42
（1）北京房地產(chǎn)中介服務(wù)市場運(yùn)營分析 44
（2）上海房地產(chǎn)中介服務(wù)市場運(yùn)營分析 45
（3）天津房地產(chǎn)中介服務(wù)市場運(yùn)營分析 46
（4）重慶房地產(chǎn)中介服務(wù)市場運(yùn)營分析 47
第3章 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)運(yùn)營模式分析 49
3.1 我國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展模式分析 49
（1）目前國內(nèi)地鋪模式的概念 49
（2）國內(nèi)地鋪模式發(fā)展瓶頸分析 50
（3）國內(nèi)地鋪模式存在問題根源 50
（4）國內(nèi)地鋪模式問題解決方法 50
（1）房地產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人概念 51
（2）獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人的理論基礎(chǔ) 51
（3）獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式的價(jià)值 52
（1）移動(dòng)終端 52
（2）電子商務(wù) 52
（3）行業(yè)間整合 53
3.2 大發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)運(yùn)營模式分析 53
（1）美國房地產(chǎn)中介行業(yè)的特點(diǎn) 53
（2）美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的分類 53
（3）美國房地產(chǎn)中介MLS系統(tǒng)介紹 54
（4）美國房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理制度 54
（1）日本房地產(chǎn)中介主要組織形態(tài)和營業(yè)特點(diǎn) 55
（2）日本對(duì)房地產(chǎn)中介的管理 55
（3）日本房地產(chǎn)中介的傭金和營業(yè)保證金 55
（1）臺(tái)灣房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的經(jīng)營模式 56
（2）臺(tái)灣房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)內(nèi)容 56
（3）臺(tái)灣房地產(chǎn)中介的傭金 56
（4）臺(tái)灣地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的管理 57
（1）香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的種類 57
（2）香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的特點(diǎn) 58
（3）香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的運(yùn)作模式 58
（4）香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的運(yùn)作程序 60
3.3 未來房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展模式分析 60
第4章 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域分析 63
4.1 房地產(chǎn)傳統(tǒng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析 63
（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)的構(gòu)成與特點(diǎn) 63
（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)與存量房市場關(guān)系 64
（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的主要經(jīng)營模式 64
（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)分類 64
（1）我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 65
（2）行業(yè)如何在房地產(chǎn)市場變動(dòng)中發(fā)展 66
（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展趨勢 67
4.2 房地產(chǎn)代理行業(yè)分析 69
（1）房地產(chǎn)代理行業(yè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域 69
（2）房地產(chǎn)代理行業(yè)企業(yè)分類 69
（3）房地產(chǎn)代理區(qū)域行業(yè)特征 72
（4）房地產(chǎn)代理城市行業(yè)特征 74
（5）各區(qū)域城市典型代理企業(yè)列表 75
（1）房地產(chǎn)代理企業(yè)三大發(fā)展模式分析 76
（2）房地產(chǎn)代理企業(yè)發(fā)展要素分析 76
（1）房地產(chǎn)代理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 77
（2）房地產(chǎn)代理行業(yè)發(fā)展趨勢 79
（1）北京市房地產(chǎn)代理業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 79
（2）深圳市房地產(chǎn)代理業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 80
（3）上海市房地產(chǎn)代理業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 80
4.3 房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)分析 80
（1）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行業(yè)定義 80
（2）房地產(chǎn)評(píng)估的類型 81
（3）房地產(chǎn)評(píng)估的方法 82
（4）房地產(chǎn)投資價(jià)值的評(píng)估特點(diǎn) 83
（1）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)數(shù)量分析 84
（2）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)收入規(guī)模 86
（3）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)收入結(jié)構(gòu) 86
（1）估價(jià)機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)問題 86
（2）行業(yè)法制建設(shè)問題 87
（3）估價(jià)人員素質(zhì)問題 88
（4）行業(yè)有效競爭問題 88
第5章 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)競爭格局分析 90
5.1 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)競爭狀況 90
（1）服務(wù)競爭 90
（2）素質(zhì)競爭 90
（3）誠信競爭 90
（4）項(xiàng)目競爭 90
（5）信息競爭 90
（1）策劃業(yè)務(wù)競爭格局 91
（2）代理銷售業(yè)務(wù)競爭格局 91
（3）經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)競爭格局 91
5.2 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)SWOT分析 91
（1）優(yōu)勢（Strengths） 91
（2）劣勢（Weaknesses） 92
（1）機(jī)會(huì)（Opportunities） 93
（2）威脅（Threats） 93
5.3 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的外資威脅 94
第6章 房地產(chǎn)中介行業(yè)市場前景分析 96
6.1 我國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場前景分析 96
6.2 我國房地產(chǎn)中介行業(yè)區(qū)域市場前景分析 98
（1）商品房新開工面積 98
（2）商品房銷售面積 99
（3）商品房銷售額分析 101
（1）商品房新開工面積 102
（2）商品房銷售面積 103
（3）商品房銷售額分析 105
（1）商品房新開工面積 106
（2）商品房銷售面積 107
（3）商品房銷售額分析 108
（1）商品房新開工面積 110
（2）商品房銷售面積 111
（3）商品房銷售額分析 112
（1）商品房新開工面積 113
（2）商品房銷售面積 115
（3）商品房銷售額分析 116
（1）商品房新開工面積 117
（2）商品房銷售面積 119
（3）商品房銷售額分析 120
（1）商品房新開工面積 121
（2）商品房銷售面積 122
（3）商品房銷售額分析 124
第7章 房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營策略分析 126
7.1 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)發(fā)展分析 126
（1）企業(yè)發(fā)展概況 126
（2）企業(yè)四大核心競爭力 126
（3）世邦魏理仕業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀 126
（4）世邦魏理仕模式發(fā)展總結(jié) 127
（1）企業(yè)發(fā)展概況 129
（2）企業(yè)發(fā)展模式 130
（3）企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 130
（4）企業(yè)經(jīng)營分析 131
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 131
（1）企業(yè)發(fā)展概況 131
（2）企業(yè)架構(gòu)分析 132
（3）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 133
（4）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 137
（1）企業(yè)發(fā)展概況 137
（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 137
（3）企業(yè)核心理念 141
（4）企業(yè)分公司網(wǎng)絡(luò)分布情況 141
（1）企業(yè)發(fā)展概況 141
（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 142
（3）企業(yè)營收情況分析 143
（4）企業(yè)盈利能力分析 143
（5）企業(yè)運(yùn)營能力分析 144
（6）企業(yè)償債能力分析 144
（7）企業(yè)發(fā)展能力分析 145
（8）包銷經(jīng)營模式及存在問題分析 146
（9）企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 146
（1）企業(yè)發(fā)展概況 146
（2）集團(tuán)架構(gòu)情況 147
（3）企業(yè)服務(wù)體系 147
（4）企業(yè)營收情況分析 149
（5）企業(yè)盈利能力分析 149
（6）企業(yè)運(yùn)營能力分析 150
（7）企業(yè)償債能力分析 150
（8）企業(yè)發(fā)展能力分析 151
（9）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 151
（10）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 152
7.2 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)主要企業(yè)發(fā)展分析 152
（1）企業(yè)發(fā)展概況 152
（2）企業(yè)獲獎(jiǎng)榮譽(yù) 152
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)板塊 153
（4）企業(yè)組織架構(gòu) 154
（1）企業(yè)的發(fā)展概況 154
（2）企業(yè)的業(yè)務(wù)種類 155
（3）企業(yè)的榮譽(yù)與經(jīng)營理念 155
（4）企業(yè)地產(chǎn)電子商務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀 155
（5）北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的優(yōu)劣勢分析 158
（6）企業(yè)電子商務(wù)發(fā)展策略分析 159
（1）企業(yè)發(fā)展概況 159
（2）企業(yè)組織架構(gòu) 160
（3）企業(yè)獲獎(jiǎng)榮譽(yù) 160
（4）企業(yè)業(yè)務(wù)分析 161
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 161
（1）企業(yè)發(fā)展概況 161
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)特色 162
（3）企業(yè)業(yè)績情況 162
（4）企業(yè)發(fā)展目標(biāo) 162
（1）企業(yè)發(fā)展概況 162
（2）企業(yè)所獲榮譽(yù) 163
（3）企業(yè)CIS分析 163
（4）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 164
（1）企業(yè)發(fā)展概況 166
（2）企業(yè)發(fā)展歷程 167
（3）企業(yè)獲獎(jiǎng)榮譽(yù) 168
（4）企業(yè)業(yè)務(wù)板塊 168
（5）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 168
（1）企業(yè)發(fā)展概況 168
（2）企業(yè)獲獎(jiǎng)榮譽(yù) 169
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)板塊 170
（4）企業(yè)組織架構(gòu) 170
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 171
（1）企業(yè)發(fā)展概況 171
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)分析 172
（3）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 172
（1）企業(yè)發(fā)展概況 172
（2）企業(yè)獲獎(jiǎng)榮譽(yù) 173
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)板塊 173
（4）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 173
（5）企業(yè)業(yè)務(wù)流程 173
（1）企業(yè)發(fā)展概況 174
（2）企業(yè)獲獎(jiǎng)榮譽(yù) 175
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)板塊 175
（4）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 175
（1）企業(yè)發(fā)展概況 175
（2）企業(yè)獲獎(jiǎng)榮譽(yù) 176
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)分析 176
（4）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 177
（1）企業(yè)發(fā)展概況 177
（2）企業(yè)獲獎(jiǎng)榮譽(yù) 177
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)分析 178
（4）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 178
（1）企業(yè)發(fā)展概況 178
（2）企業(yè)獲獎(jiǎng)榮譽(yù) 178
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)分析 179
（1）企業(yè)發(fā)展概況 179
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 179
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)分析 180
（4）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 180
第8章 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 181
8.1 我國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)前景展望 181
8.2 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 184
（1）政策風(fēng)險(xiǎn) 184
（2）控制策略 184
（1）市場風(fēng)險(xiǎn) 184
（2）控制策略 185
（1）競爭風(fēng)險(xiǎn) 185
（2）控制策略 185
（1）核心人員流失風(fēng)險(xiǎn) 186
（2）控制策略 186
（1）并購整合風(fēng)險(xiǎn) 186
（2）控制策略 186
8.3 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 187
（1）網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)宗旨 187
（2）規(guī)?；?jīng)營 187
（3）品牌化戰(zhàn)略 187
（4）國際化目標(biāo) 188
（5）人才戰(zhàn)略 188
（1）企業(yè)品牌的重要性 188
（2）房地產(chǎn)中介行業(yè)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 189
（3）房地產(chǎn)中介行業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 190
（4）房地產(chǎn)中介企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 190
（5）房地產(chǎn)中介品牌戰(zhàn)略管理的策略 192
圖表目錄
圖表1：2001-2014年我國GDP增速（單位：%） 15
圖表2：2013-2014年我國居民消費(fèi)物價(jià)漲跌幅（單位：%） 16
圖表3：2000-2014年底國房景氣指數(shù) 17
圖表4：2009-2014年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)及同比增速（單位：億元，%） 18
圖表5：2009-2014年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按建筑性質(zhì)）（單位：%） 18
圖表6：2009-2014年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按區(qū)域）（單位：%） 19
圖表7：2009-2014年我國房地產(chǎn)新施工面積及同比增速（單位：億平方米，%） 19
圖表8：2009-2014年房地產(chǎn)新開工面積結(jié)構(gòu)情況（單位：%） 20
圖表9：2009-2014年房地產(chǎn)竣工面積及同比增速（單位：億平方米，%） 21
圖表10：2009-2014年房地產(chǎn)竣工面積結(jié)構(gòu)（按產(chǎn)品）（單位：%） 21
圖表11：2009-2014年商品房銷售面積及同比增長率（單位：億平方米，%） 22
圖表12：2009-2014年我國房地產(chǎn)商品房銷售面積結(jié)構(gòu)（按面積）（單位：%） 23
圖表13：2011年國內(nèi)主要土地政策一覽 26
圖表14：2014年全國各地區(qū)住房用地供應(yīng)計(jì)劃（單位：公頃） 28
圖表15：2014年全國各地區(qū)保障性安居工程和中小套型商品房用地供應(yīng)計(jì)劃（單位：公頃，%） 29
圖表16：房地產(chǎn)市場體系及房地產(chǎn)開發(fā)價(jià)值鏈 37
圖表17：2001-2014年我國城鎮(zhèn)化水平發(fā)展進(jìn)程（單位：%） 37
圖表18：2015和2020年我國城鎮(zhèn)化率預(yù)測（單位：%） 38
圖表19：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展的萌芽階段 39
圖表20：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展的快速發(fā)展階段 40
圖表21：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展的整合規(guī)范發(fā)展階段 41
圖表22：2014年我國房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)百強(qiáng)企業(yè)前30名表 43
圖表23：2009-2014年北京市商品房新開工及銷售面積累計(jì)（單位：萬平方米） 45
圖表24：2009-2014年上海市商品房新開工及銷售面積累計(jì)（單位：萬平方米） 46
圖表25：2009-2014年天津市商品房新開工及銷售面積累計(jì)（單位：萬平方米） 46
圖表26：2009-2014年重慶市商品房新開工及銷售面積累計(jì)（單位：萬平方米） 47
圖表27：目前我國房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)值鏈 49
圖表28：美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的分類 53
圖表29：臺(tái)灣房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人收取報(bào)酬的方式 56
圖表30：香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的種類 57
圖表31：香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn) 58
圖表32：香港房地產(chǎn)中介業(yè)運(yùn)作的四種模式 58
圖表33：香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的運(yùn)作程序 60
圖表34：我國的房地產(chǎn)中介行業(yè)存在問題 60
圖表35：按公司成立方式分類圖 70
圖表36：按行銷模式分類圖 70
圖表37：按業(yè)務(wù)范圍分類圖 71
圖表38：華北地區(qū)房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)的特征 72
圖表39：東北地區(qū)房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)的特征 73
圖表40：華中地區(qū)房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)的特征 73
圖表41：華南地區(qū)房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)的特征 73
圖表42：華東地區(qū)房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)的特征 74
圖表43：房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)的代表城市及其特征 74
圖表44：典型城市的房地產(chǎn)中介代表企業(yè) 75
圖表45：房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的估價(jià)流程 81
圖表46：截至2014年我國房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)數(shù)量分布（單位：家） 84
圖表47：截至2014年我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)企業(yè)數(shù)量大于100家的省份圖 85
圖表48：截至2014年我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)（按資質(zhì)等級(jí)分） 85
圖表49：2015-2020年我國房地產(chǎn)行業(yè)商品房新開工面積預(yù)測（單位：億平方米） 96
圖表50：2015-2020年我國房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售面積預(yù)測（單位：億平方米） 96
圖表51：2015-2020年我國房地產(chǎn)行業(yè)商品房存貨預(yù)測（單位：億平方米） 97
圖表52：2009-2014年華東地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積及同比增長率（單位：億平方米，%） 98
圖表53：2009-2014年華東地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積結(jié)構(gòu)（單位：%） 99
圖表54：2009-2014年華東地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售面積（單位：萬平方米，%） 100
圖表55：2009-2014年華東地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售面積結(jié)構(gòu)（單位：%） 100
圖表56：2009-2014年華東地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額（單位：億元，%） 101
圖表57：2009-2014年華東地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額結(jié)構(gòu)（單位：%） 101
圖表58：2009-2014年華中地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積及同比增長率（單位：億平方米，%） 102
圖表59：2009-2014年華中地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積結(jié)構(gòu)（單位：%） 103
圖表60：2009-2014年華中地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售面積（單位：萬平方米，%） 104
圖表61：2009-2014年華中地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售結(jié)構(gòu)（單位：%） 104
圖表62：2009-2014年華中地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額（單位：億元，%） 105
圖表63：2009-2014年華中地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額結(jié)構(gòu)（單位：%） 105
圖表64：2009-2014年華南地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積（單位：萬平方米，%） 106
圖表65：2009-2014年華南地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積結(jié)構(gòu)（單位：%） 107
圖表66：2009-2014年華南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售面積（單位：萬平方米，%） 108
圖表67：2009-2014年華南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售結(jié)構(gòu)（單位：%） 108
圖表68：2009-2014年華南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額（單位：億元，%） 109
圖表69：2009-2014年華南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額結(jié)構(gòu)（單位：%） 109
圖表70：2009-2014年西南地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積（單位：萬平方米，%） 110
圖表71：2009-2014年西南地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積結(jié)構(gòu)（單位：%） 110
圖表72：2009-2014年西南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售面積（單位：萬平方米，%） 111
圖表73：2009-2014年西南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售結(jié)構(gòu)（單位：%） 112
圖表74：2009-2014年西南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額（單位：億元，%） 112
圖表75：2009-2014年西南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額結(jié)構(gòu)（單位：%） 113
圖表76：2009-2014年華北地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積及同比增長率（單位：萬平方米，%） 114
圖表77：2009-2014年華北地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積結(jié)構(gòu)（單位：%） 114
圖表78：2009-2014年華北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售面積及同比增長率（%）（單位：萬平方米，%） 115
圖表79：2009-2014年華北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售結(jié)構(gòu)（單位：%） 116
圖表80：2009-2014年華北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額（單位：億元，%） 116
圖表81：2009-2014年華北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額結(jié)構(gòu)（單位：%） 117
圖表82：2009-2014年西北地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積（單位：萬平方米，%） 118
圖表83：2009-2014年西北地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積結(jié)構(gòu)（單位：%） 118
圖表84：2009-2014年西北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售面積（單位：萬平方米，%） 119
圖表85：2009-2014年西北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售結(jié)構(gòu)（單位：%） 120
圖表86：2009-2014年西北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額（單位：億元，%） 120
圖表87：2009-2014年西北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額結(jié)構(gòu)（單位：%） 121
圖表88：2009-2014年東北地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積（單位：萬平方米，%） 121
圖表89：2009-2014年東北地區(qū)房地產(chǎn)新開工施工面積結(jié)構(gòu)（單位：%） 122
圖表90：2009-2014年東北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售面積（單位：萬平方米，%） 123
圖表91：2009-2014年東北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房累計(jì)銷售結(jié)構(gòu)（單位：%） 123
圖表92：2009-2014年東北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額（單位：億元，%） 124
圖表93：2009-2014年東北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額結(jié)構(gòu)（單位：%） 124
圖表94：2010-2014年世邦魏理仕的財(cái)務(wù)狀況圖（單位：百萬美元） 127
圖表95：1969-1980年世邦魏理仕的全國性垂直整合 127
圖表96：世邦魏理仕的全球業(yè)務(wù) 128
圖表97：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)公司在中國門店分布城市圖 130
圖表98：2010-2014年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)公司營業(yè)收入情況（單位：百萬元 131
圖表99：易居（中國）控股有限公司的組織架構(gòu)圖 132
圖表100：易居（中國）控股有限公司的核心優(yōu)勢 133
圖表101：中原（中國）物業(yè)顧問有限公司的企業(yè)核心理念表 141
圖表102：深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司發(fā)展簡況 142
圖表103：深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司與實(shí)際控制人的產(chǎn)權(quán)關(guān)系 142
圖表104：2014年上半年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析（單位：%） 142
圖表105：2010-2014年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司主要營業(yè)指標(biāo)分析（單位：萬元） 143
圖表106：2010-2014年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司主要盈利能力指標(biāo)（單位：%） 144
圖表107：2010-2014年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司主要運(yùn)營能力指標(biāo)（單位：%） 144
圖表108：2010-2014年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司主要償債能力指標(biāo)（單位：%） 145
圖表109：2010-2014年深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司主要發(fā)展能力指標(biāo)（單位：%） 145
圖表110：合富輝煌集團(tuán)發(fā)展簡況 146
圖表111：合富輝煌集團(tuán)組織架構(gòu)圖 147
圖表112：合富輝煌集團(tuán)主營服務(wù)內(nèi)容 148
圖表113：2011-2014年合富輝煌集團(tuán)營收情況分析（單位：萬港元） 149
圖表114：2011-2014年合富輝煌集團(tuán)盈利能力分析（單位：%） 149
圖表115：2011-2014年合富輝煌集團(tuán)運(yùn)營能力分析（單位：次） 150
圖表116：2011-2014年合富輝煌集團(tuán)償債能力分析（單位：%） 150
圖表117：2011-2014年合富輝煌集團(tuán)發(fā)展能力分析（單位：%） 151
圖表118：美聯(lián)物業(yè)（中國）有限公司發(fā)展簡況 152
圖表119：美聯(lián)物業(yè)（中國）有限公司組織架構(gòu)圖 154
圖表120：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司發(fā)展簡況 154
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中研普華集團(tuán)是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場研究資料和商業(yè)競爭情報(bào)；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競爭情報(bào)研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì)，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧，磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
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中研普華咨詢業(yè)務(wù)：細(xì)分市場研究 項(xiàng)目可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十二五規(guī)劃 投資銀行業(yè)務(wù) 政府產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢 營銷策劃
中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問題：
? 項(xiàng)目有多大市場規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
? 市場細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
? 您與競爭對(duì)手企業(yè)的差距在哪里？競爭對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
? 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會(huì)有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)？
? 行業(yè)的最新變化有哪些？市場有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)？
? 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤？
? 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制……
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個(gè)省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個(gè)城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。
步驟1: 設(shè)立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對(duì)目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2：市場調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
● 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
● 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物；
● 各種會(huì)議資料；
● 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實(shí)來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實(shí)；
● 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí)；
● 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報(bào)告
步驟6：核實(shí)檢查初步研究報(bào)告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報(bào)告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告（對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。
中研普華集團(tuán)是中國成立時(shí)間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí)，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
如需了解更多內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)L問市場調(diào)研專題：
專項(xiàng)市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費(fèi)者研究重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實(shí)力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務(wù)流程管理
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