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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國產權式酒店行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華產權式酒店行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了產權式酒店行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對產權式酒店行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的產權式酒店行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估產權式酒店行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網(wǎng)站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。
產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發(fā)商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。目前市場上出現(xiàn)的產權酒店的市場定位主要是為各類商務旅游、旅游觀光和休閑度假旅游者提供住宿服務。
2013年中國產權式酒店數(shù)量達到了735家。在中國內地，產權酒店從1995年開始流行，北京、上海、廣州、深圳、海南、青島、北海、桂林、珠海、昆明等地均開始出現(xiàn)各種形式的產權酒店，經(jīng)過一段時期的發(fā)展并呈現(xiàn)出旺盛的勢頭，新酒店接連開張，給人以市場大有可為的感覺。產權式酒店這種新的酒店經(jīng)營業(yè)態(tài)在中國萌生之后的幾年時間里，經(jīng)歷了萌芽、發(fā)展、失敗的歷程。
產權式酒店有旅游業(yè)和房地產業(yè)的雙重屬性，作為面向消費者的酒店，它是旅游業(yè)的配套產品，提供住宿、餐飲、娛樂、商務等服務項目;而作為面向投資者的產權開發(fā)商，又具有房地產商的眾多個性，提供產權服務、物業(yè)管理、委托經(jīng)營等。我國產權式酒店的市場環(huán)境日漸改善。制約我國產權式酒店發(fā)展的旅游度假地的軟、硬件環(huán)境已漸趨成熟，國內旅游度假的市場氣候已經(jīng)形成；近年來國內經(jīng)濟發(fā)展迅速，白領階層急劇擴大，成為都市消費主流群體，同時全新的休閑消費觀念為分時度假消費帶來了商機。
產權式酒店作為一種新型的房產投資和消費模式，與傳統(tǒng)房產投資相比，具有投資輕松、風險小、回報豐厚等優(yōu)點，受到房產投資客的青睞，產權式酒店這一新興的投資方式也日漸走俏市場。雖然目前中國的產權式酒店市場存在諸多問題，但未來的投資前景依然可以用樂觀來形容。經(jīng)歷了十多年的發(fā)展，未來有三大利好將加速推動產權式酒店在中國走向成熟：第一，宏觀經(jīng)濟環(huán)境有利于產權式酒店的發(fā)展。第二，產權式酒店將逐步走向正規(guī)化。第三，從投資的角度來看，在市場成熟的條件下，產權式酒店投資的穩(wěn)定性和抗風險能力較一般住宅和普通商鋪產品具有顯著的優(yōu)勢，更適宜于長線投資。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家旅游局、國家海關總署、國家經(jīng)濟信息中心、亞太共管酒店管理協(xié)會、中國旅游協(xié)會、中國飯店協(xié)會、中國餐飲行業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及產權式酒店專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國產權式酒店的行業(yè)現(xiàn)狀、市場各類經(jīng)營指標的情況、產業(yè)競爭格局等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對產權式酒店市場發(fā)展動向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)產權式酒店行業(yè)的發(fā)展軌跡對產權式酒店未來的發(fā)展趨勢作了審慎的判斷，為產權式酒店產業(yè)投資者尋找新的投資機會。最后闡明產權式酒店行業(yè)的投資空間，指明投資方向，提出研究者的戰(zhàn)略創(chuàng)新建議，以供投資決策者參考。
第一部分 產業(yè)環(huán)境透視
第一章 2012-2013年中國產權式酒店發(fā)展綜述
第一節(jié) 產權式酒店概述
一、產權式酒店的定義
二、產權式酒店的類型
三、產權式酒店的優(yōu)勢分析
四、產權式酒店存在的問題
五、中國產權式酒店的主要特征
1、地域特征
2、消費群體集中
3、賣點集中
4、異地代理銷售
第二節(jié) 產權式酒店相關概念界定
一、產權式酒店與分時度假酒店
1、分時度假概述
2、產權式酒店與分時度假關系
二、產權式酒店與酒店式公寓
1、酒店式公寓概述
2、產權式酒店與酒店式公寓的比較
第三節(jié) 產權式酒店核心利益主體研究
一、產權式酒店中的利益相關者
1、利益相關者的界定
2、產權式酒店利益相關者的關系描述
二、產權式酒店核心利益相關者的不平衡
1、房地產開發(fā)商的強勢地位
2、投資者的弱勢地位
三、核心利益主體的地位轉換
1、投資者弱勢地位強化策略
2、轉換后核心利益主體之間利益關系
第二章 產權式酒店行業(yè)市場環(huán)境及影響分析
第一節(jié) 產權式酒店行業(yè)政治法律環(huán)境
一、行業(yè)管理體制分析
1、全國產權式酒店產業(yè)最新政策與方向
2、產權式酒店的法律特征
3、產權式酒店的法律關系
4、中國現(xiàn)行法律對產權式酒店的制約
二、行業(yè)主要法律法規(guī)
三、產權式酒店行業(yè)標準
四、行業(yè)相關發(fā)展規(guī)劃
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析
一、宏觀經(jīng)濟形勢分析
1、國際宏觀經(jīng)濟形勢分析
2、國內宏觀經(jīng)濟形勢分析
3、產業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析
一、產權式酒店產業(yè)社會環(huán)境
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響
三、產權式酒店產業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響
第三章 國際產權式酒店行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒
第一節(jié) 全球產權式酒店市場總體情況分析
一、全球產權式酒店行業(yè)的發(fā)展特點
二、全球產權式酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)模
三、全球產權式酒店行業(yè)競爭格局
四、全球產權式酒店客戶類型
第二節(jié) 全球主要國家地區(qū)酒店市場分析
一、歐洲
1、歐洲產權式酒店行業(yè)發(fā)展概況
2、歐洲產權式酒店行業(yè)發(fā)展前景預測
二、美國
1、美國產權式酒店行業(yè)發(fā)展概況
2、美國產權式酒店行業(yè)發(fā)展前景預測
三、日本
1、日本產權式酒店行業(yè)發(fā)展概況
2、日本產權式酒店行業(yè)發(fā)展前景預測
四、韓國
1、韓國產權式酒店行業(yè)發(fā)展概況
3、韓國產權式酒店行業(yè)發(fā)展前景預測
五、其他國家地區(qū)
第二部分 行業(yè)深度分析
第四章 我國產權式酒店行業(yè)運行現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 我國產權式酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析
一、國內產權式酒店發(fā)展歷程
二、國內產權式酒店發(fā)展特征
三、國內產權式酒店制約因素
四、產權式酒店中國興起原因
五、國內產權式酒店市場運營狀況
六、國內產權式酒店運行問題
七、國內產權式酒店發(fā)展策略
第二節(jié) 產權式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、我國產權式酒店行業(yè)市場規(guī)模
二、我國產權式酒店行業(yè)發(fā)展分析
三、中國產權式酒店企業(yè)發(fā)展分析
第三節(jié) 產權式酒店市場情況分析
一、中國產權式酒店市場總體概況
二、中國產權式酒店產品市場發(fā)展分析
第四節(jié) 我國產權式酒店市場價格走勢分析
一、產權式酒店市場定價機制組成
二、產權式酒店市場價格影響因素
第五章 中國產權式酒店行業(yè)運營分析
第一節(jié) 中國產權式酒店運營現(xiàn)狀
一、產權式酒店投資景氣情況
二、房產新政對產權式酒店投資影響
三、產權式酒店的運營現(xiàn)狀分析
第二節(jié) 中國產權式酒店盈利模式分析
一、傳統(tǒng)酒店的盈利模式
二、酒店式公寓的盈利模式分析
三、分時度假的盈利模式分析
四、產權式酒店的盈利模式分析
第三節(jié) 中國產權式酒店運營模式分析
一、產權式酒店典型運營模式
二、產權式酒店核心競爭力打造戰(zhàn)略
三、物業(yè)管理企業(yè)產權式酒店經(jīng)營分析
第五節(jié) 中國產權式酒店投資開發(fā)優(yōu)劣勢
一、投資產權式酒店優(yōu)劣勢分析
二、開發(fā)產權式酒店項目優(yōu)劣分析
第六節(jié) 中國產權式酒店投融資前景分析
一、中國產權式酒店投資前景分析
二、國內產權式酒店融資前景分析
第三部分 行業(yè)深度分析
第六章 中國產權式酒店行業(yè)相關產業(yè)分析
第一節(jié) 分時度假發(fā)展分析
一、全球分時度假市場規(guī)模
二、中國分時度假發(fā)展狀況
1、我國分時度假類型
2、中國分時度假酒店特征
三、制約中國分時度假發(fā)展因素
四、中國分時度假市場發(fā)展趨勢分析
第二節(jié) 酒店式公寓行業(yè)發(fā)展分析
一、中國酒店式公寓市場發(fā)展分析
二、一、二線城市酒店式公寓市場現(xiàn)狀
三、三四線城市酒店式公寓市場現(xiàn)狀
四、酒店式公寓發(fā)展存在的問題
第三節(jié) 旅游行業(yè)發(fā)展分析
一、中國國內旅游概況
二、旅游市場消費格局
第四節(jié) 旅游地產行業(yè)發(fā)展分析
一、旅游地產行業(yè)市場調研
二、旅游地產行業(yè)發(fā)展趨勢
三、旅游地產行業(yè)發(fā)展前景
四、旅游地產行業(yè)投資前瞻
第七章 中國產權式酒店行業(yè)消費態(tài)勢分析
第一節(jié) 中國酒店業(yè)消費態(tài)勢分析
一、中國酒店的客源分析
二、中國酒店消費結構分析
三、中國酒店消費情況分析
第二節(jié) 中國產權式酒店消費態(tài)勢分析
一、產權式酒店行業(yè)客戶群體分析
二、中國產權式酒店消費前景預測
第四部分 競爭格局分析
第八章 產權式酒店行業(yè)重點地區(qū)市場分析
第一節(jié) 重點省市產權式酒店發(fā)展狀況與趨勢
一、海南省產權式酒店發(fā)展狀況與趨勢
二、三亞市產權式酒店發(fā)展狀況與趨勢
三、上海市產權式酒店發(fā)展狀況與趨勢
四、北京市產權式酒店發(fā)展狀況與趨勢
第二節(jié) 重點城市圈產權式酒店發(fā)展情況
一、長三角產權式酒店發(fā)展情況
二、關中地區(qū)產權式酒店發(fā)展情況
三、山東半島產權式酒店發(fā)展情況
第三節(jié) 三線代表城市產權式酒店發(fā)展情況
一、南昌市產權式酒店發(fā)展情況
二、貴陽市產權式酒店發(fā)展情況
第九章 2014-2018年產權式酒店行業(yè)競爭形勢及策略
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析
一、產權式酒店行業(yè)競爭結構分析
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭
2、潛在進入者分析
3、替代品威脅分析
4、供應商議價能力
5、客戶議價能力
6、競爭結構特點總結
二、產權式酒店行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析
三、產權式酒店行業(yè)集中度分析
四、產權式酒店行業(yè)SWOT分析
1、優(yōu)勢分析
2、劣勢分析
3、機會分析
4、威脅分析
第二節(jié) 中國產權式酒店行業(yè)競爭格局綜述
一、產權式酒店行業(yè)競爭概況
二、中國產權式酒店行業(yè)競爭力分析
三、中國產權式酒店產品競爭力優(yōu)勢分析
四、產權式酒店行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析
第三節(jié) 產權式酒店行業(yè)競爭格局分析
一、國內外產權式酒店競爭分析
二、我國產權式酒店市場競爭分析
三、我國產權式酒店市場集中度分析
四、國內主要產權式酒店企業(yè)動向
五、國內產權式酒店企業(yè)擬在建項目分析
第四節(jié) 產權式酒店市場競爭策略分析
第五部分 發(fā)展前景展望
第十章 2014-2018年產權式酒店行業(yè)前景及趨勢預測
第一節(jié) 2014-2018年產權式酒店市場發(fā)展前景
一、2014-2018年產權式酒店市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>
二、2014-2018年產權式酒店市場發(fā)展前景展望
第二節(jié) 2014-2018年產權式酒店市場發(fā)展趨勢預測
一、2014-2018年產權式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢
二、2014-2018年產權式酒店市場規(guī)模預測
三、2014-2018年細分市場發(fā)展趨勢預測
第三節(jié) 中國產權式酒店未來發(fā)展建議
一、發(fā)展分時度假交換體系
二、服務經(jīng)營與資產經(jīng)營并重
三、價格實施本土化
四、產品結構力爭多元化、人性化、個性化
第十一章 2014-2018年產權式酒店行業(yè)投資價值評估分析
第一節(jié) 產權式酒店行業(yè)投資特性分析
一、產權式酒店行業(yè)進入壁壘分析
二、產權式酒店行業(yè)盈利因素分析
三、產權式酒店行業(yè)盈利模式分析
第二節(jié) 2014-2018年產權式酒店行業(yè)投資價值評估分析
一、產權式酒店投資價值
二、新進入者應注意的障礙因素
第十二章 2014-2018年產權式酒店行業(yè)投資機會與風險防范
第一節(jié) 產權式酒店行業(yè)投融資情況
一、行業(yè)資金渠道分析
二、固定資產投資分析
三、兼并重組情況分析
第二節(jié) 2014-2018年產權式酒店行業(yè)投資機會
一、產業(yè)鏈投資機會
二、細分市場投資機會
三、重點區(qū)域投資機會
四、產權式酒店行業(yè)投資機遇
第三節(jié) 2014-2018年產權式酒店行業(yè)投資風險及防范
一、政策風險及防范
二、技術風險及防范
三、市場風險及防范
四、宏觀經(jīng)濟波動風險及防范
五、關聯(lián)產業(yè)風險及防范
六、產品結構風險及防范
七、其他風險及防范
第四節(jié) 中國產權式酒店行業(yè)投資建議
一、產權式酒店行業(yè)未來發(fā)展方向
二、產權式酒店行業(yè)主要投資建議
三、中國產權式酒店企業(yè)融資分析
1、債權融資模式
2、股權融資模式
3、內部融資和貿易融資模式
4、項目融資和政策融資模式
5、產業(yè)基基金投資
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
第十三章 2014-2018年產權式酒店行業(yè)面臨的困境及對策
第一節(jié) 2014年產權式酒店行業(yè)面臨的困境及對策
一、產權式酒店的建設用地性質錯位
二、法律對開發(fā)商承諾固定回報率的禁止
三、投資者難以取得房屋所有權證
四、酒店建筑物能否適用區(qū)分所有制度尚不明確
第二節(jié) 產權式酒店企業(yè)面臨的困境及對策
一、重點產權式酒店企業(yè)面臨的困境及對策
二、中小產權式酒店企業(yè)發(fā)展困境及策略分析
三、國內產權式酒店企業(yè)的出路分析
第三節(jié) 中國產權式酒店行業(yè)存在的問題及對策
一、中國產權式酒店行業(yè)存在的問題
二、產權式酒店行業(yè)發(fā)展的建議對策
三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施
第四節(jié) 中國產權式酒店市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策
一、中國產權式酒店市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)474
二、中國旅游地產市場發(fā)展對策分析478
第十四章 產權式酒店行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 產權式酒店行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對我國產權式酒店品牌的戰(zhàn)略思考
一、產權式酒店品牌的重要性
二、產權式酒店實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、產權式酒店企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國產權式酒店企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、產權式酒店品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 產權式酒店經(jīng)營策略分析
一、產權式酒店市場細分策略
二、產權式酒店市場創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、酒店新產品差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 產權式酒店行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2014年產權式酒店行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2014-2018年產權式酒店行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2014-2018年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略
第十五章 研究結論及發(fā)展建議
第一節(jié) 產權式酒店行業(yè)研究結論及建議
第二節(jié) 中研普華產權式酒店行業(yè)發(fā)展建議
一、行業(yè)發(fā)展策略建議
二、行業(yè)投資方向建議
三、行業(yè)投資政策建議
圖表目錄
圖表：2009-2013年全球商品貿易增長分析
圖表：2009-2013年發(fā)達經(jīng)濟體出口增長分析
圖表：2009-2013年發(fā)展中經(jīng)濟體出口增長分析
圖表：2009-2013年年全球GDP增長分析
圖表：2009-2013年年發(fā)達經(jīng)濟體GDP增長分析
圖表：2009-2013年年發(fā)展中經(jīng)濟體GDP增長分析
圖表：2013年我國國內生產總值情況表
圖表：2011-2013年各季度我國GDP環(huán)比增長表
圖表：2013年我國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度
圖表：2013年我國發(fā)電量日均產量及同比增速
圖表：2013年我國十種有色金屬日均產量及同比增速
圖表：2013年全國居民消費價格漲跌幅
圖表：2013年全國豬肉、牛肉、羊肉價格變動情況
圖表：2013年全國鮮菜、鮮果價格變動情況
圖表：2009-2013年中國人口及其自然增長率變化情況
圖表：產權酒店和其他投資品種的綜合比較
圖表：2011-2013年中國產權式酒店數(shù)量
圖表：2011-2013年中國產權式酒店運營成功與失敗的比例
圖表：中國產權酒店年度新增數(shù)量統(tǒng)計
圖表：中國產權酒店運營現(xiàn)狀
圖表：中國產權酒店星級分布現(xiàn)狀
圖表：中國產權酒店星級分布現(xiàn)狀
圖表：中國產權酒店投資回報方式現(xiàn)狀
圖表：中國產權酒店的酒店管理品牌現(xiàn)狀
圖表：產權酒店的商業(yè)模式
圖表：環(huán)渤海重點城市旅游地產項目占地面積
圖表：2011-2013年環(huán)渤海四大城市）旅游地產數(shù)據(jù)分析
圖表：2013年我國不同星級酒店數(shù)量分析
圖表：2013年我國五星級酒店分布情況分析
圖表：2013年二星級酒店主要地區(qū)分布情況
圖表：2011-2013年我國二星級酒店數(shù)量
圖表：2011-2013年我國三星級酒店客房、床位數(shù)對比
圖表：2011-2013年我國一星級酒店數(shù)量
圖表：2011-2013年我國三星級酒店客房、床位數(shù)對比
圖表：2012年國際高星級酒店直銷渠道市場份額
圖表：2013年國際低星級酒店直銷渠道市場份額
圖表：2013年國內高星級酒店直銷渠道市場份額
圖表：2013年國內中檔酒店直銷渠道市場份額
圖表：2013年國內低星級酒店直銷渠道市場份額
圖表：2013年國內經(jīng)濟型連鎖酒店直銷渠道市場份額
圖表：2013年國內會議度假酒店直銷渠道市場份額
圖表：2013年國內酒店式公寓直銷渠道市場份額
圖表：2013年國際高星級酒店分銷渠道市場份額
圖表：2013年國際低星級酒店分銷渠道市場份額
圖表：2013年國內高星級酒店分銷渠道市場份額
圖表：2013年國內中檔酒店分銷渠道市場份額
圖表：2013年國內低星級酒店分銷渠道市場份額
圖表：2013年國內經(jīng)濟型連鎖酒店分銷渠道市場份額
圖表：2013年國內會議度假酒店分銷渠道市場份額
圖表：2013年國內酒店式公寓分銷渠道市場份額
圖表：2013年OTA渠道間夜銷量占比
圖表：2013年游客旅行目的調查
【關鍵詞Tag】產權式酒店行業(yè)研究報告 產權式酒店行業(yè)研究分析報告 產權式酒店行業(yè)市場研究分析咨詢報告
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