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2014-2018年中國城市經(jīng)營及經(jīng)營模式發(fā)展策略研究咨詢報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

  • 報告編號:877627了解中研普華的實力 研究報告的價值
  • 出版日期:2014年5月報告頁碼:350頁圖表數(shù)量:100個
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【報告導(dǎo)讀】

《2014-2018年中國城市經(jīng)營及經(jīng)營模式發(fā)展策略研究咨詢報告》由中研普華城市經(jīng)營行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了城市經(jīng)營行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時對城市經(jīng)營行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的城市經(jīng)營行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評估城市經(jīng)營行業(yè)投資價值。

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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品,報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。

中研普華公司是中國成立時間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu),公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此,我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。

本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng),未經(jīng)本公司事先書面許可,拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。

內(nèi)容概況CONTENT OVERVIEW

城市經(jīng)營是指以城市政府為主導(dǎo)的多元經(jīng)營主體,根據(jù)城市功能對城市環(huán)境的要求,運用市場經(jīng)濟手段,對以公共資源為主體的各種可經(jīng)營資源進行資本化的市場運作,以實現(xiàn)這些資源資本在容量、結(jié)構(gòu)、秩序和功能上的最大化與最優(yōu)化,從而實現(xiàn)城市建設(shè)投入和產(chǎn)出的良性循環(huán)、城市功能的提升及促進城市社會、經(jīng)濟、環(huán)境的和諧可持續(xù)發(fā)展。

  城市經(jīng)營,既是市場經(jīng)濟不斷深入的結(jié)果,也是中國城市化快速發(fā)展的必然課題。在市場經(jīng)濟和城市化進程的大背景下,政府的職能也要跟著轉(zhuǎn)變,從建設(shè)城市到管理城市,再從管理城市到經(jīng)營城市,是政府運營城市的必然選擇。今天的中國,正面臨著城市化的巨大機遇和嚴峻挑戰(zhàn),從管理城市到經(jīng)營城市,是擺在每一級政府面前的重大課題。

  本報告利用中國行業(yè)研究網(wǎng)長期對城市經(jīng)營領(lǐng)域跟蹤搜集的資訊,全面而準確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。報告分城市經(jīng)營、城市經(jīng)營模式、城市經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略三個部分,對城市經(jīng)營及經(jīng)營模式進行了深入地分析。城市經(jīng)營部分對城市經(jīng)營要素、城市戰(zhàn)略經(jīng)營、城市空間運營、城市土地經(jīng)營、城市營銷進行了深入的闡述;城市經(jīng)營模式部分對我國主流城市經(jīng)營模式如環(huán)境品牌經(jīng)營模式、名牌產(chǎn)品經(jīng)營模式等進行了詳盡的分析及案例解讀;城市發(fā)展戰(zhàn)略部分對國際城市經(jīng)營發(fā)展經(jīng)驗、我國城市經(jīng)營中存在問題及原因進行了分析,并對我國主要城市經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略作出了方向指引。

報告目錄REPORTS DIRECTORY

1 城市經(jīng)營的三大要素

1.1 城市經(jīng)營的界定

1.1.1 城市經(jīng)營的內(nèi)涵

1.1.2 城市經(jīng)營與城市管理的區(qū)別

1.1.3 城市經(jīng)營與企業(yè)經(jīng)營的區(qū)別

1.2 城市經(jīng)營的三要素

1.2.1 城市經(jīng)營主體類型

1.2.2 城市經(jīng)營的客體

1.2.3 城市經(jīng)營的過程

1.3 報告研究范圍界定

2 城市經(jīng)營戰(zhàn)略分析

2.1 城市經(jīng)營戰(zhàn)略的內(nèi)容

2.2 城市經(jīng)營戰(zhàn)略與城市規(guī)劃的關(guān)系

2.2.1 城市規(guī)劃是城市經(jīng)營戰(zhàn)略的前提和依據(jù)

2.2.2 城市經(jīng)營是城市規(guī)劃的實施手段

2.2.3 城市經(jīng)營戰(zhàn)略與城市戰(zhàn)略規(guī)劃存在互動關(guān)系

2.3 我國城市經(jīng)營戰(zhàn)略發(fā)展概況

3 城市總體經(jīng)營戰(zhàn)略分析

3.1 城市總體經(jīng)營戰(zhàn)略的基本特征

3.1.1 城市總體經(jīng)營戰(zhàn)略是對城市整體的經(jīng)營

3.1.2 城市總體經(jīng)營戰(zhàn)略整合城市總體價值

3.1.3 城市總體經(jīng)營戰(zhàn)略以政府為主體

3.1.4 城市總體經(jīng)營戰(zhàn)略以空間為依托

3.2 城市發(fā)展戰(zhàn)略定位

3.2.1 城市的區(qū)域定位

3.2.2 城市的功能定位

3.2.3 城市的文化環(huán)境定位

3.3 城市空間經(jīng)營戰(zhàn)略

3.3.1 城市空間拓展

3.3.2 城市空間結(jié)構(gòu)與形態(tài)演變

3.4 城市總體經(jīng)營戰(zhàn)略策略

3.4.1 總結(jié)城市發(fā)展經(jīng)驗

3.4.2 制定統(tǒng)一的區(qū)域經(jīng)營策略。

3.4.3 重視重大基礎(chǔ)設(shè)施的導(dǎo)向作用

3.4.4 引導(dǎo)有效、有序的土地開發(fā)

4 城市品牌營銷戰(zhàn)略及案例分析

4.1 城市品牌營銷及案例分析

4.1.1 城市品牌概念

4.1.2 城市品牌營銷國際實例

4.1.3 我國內(nèi)地城市品牌營銷

4.1.4 我國城市品牌打造策略

4.2 城市形象營銷及策略分析

4.2.1 城市形象概念

4.2.2 城市形象營銷策略

4.3 城市事件營銷及類型分析

4.3.1 重大城市事件特點及其作用

4.3.2 城市事件的類型

4.4 城市營銷誤區(qū)及策略分析

4.4.1 我國城市營銷誤區(qū)

4.4.2 我國城市營銷策略

5 城市功能空間運營及案例分析

5.1 住區(qū)運營及案例分析

5.1.1 城市住區(qū)的定義及其特性

5.1.2 中國城市住區(qū)的歷史發(fā)展特征

5.1.3 中國住區(qū)開發(fā)運營中的問題分析

5.1.4 我國住區(qū)開發(fā)運營策略

5.1.5 住區(qū)運營案例分析——南京江寧“三山板塊”

5.2 中央商務(wù)區(qū)運營及案例分析

5.2.1 中央商務(wù)區(qū)的功能、結(jié)構(gòu)和特征

5.2.2 國內(nèi)中央商務(wù)區(qū)發(fā)展階段分析

5.2.3 國內(nèi)外中央商務(wù)區(qū)發(fā)展對比分析

5.2.4 中國中央商務(wù)區(qū)運營管理分析

5.2.5 政府在中央商務(wù)區(qū)建設(shè)中的作用

5.2.6 中央商務(wù)區(qū)建設(shè)案例分析——南京CBD

5.3 開發(fā)區(qū)運營及案例分析

5.3.1 開發(fā)區(qū)發(fā)展歷程

5.3.2 我國開發(fā)區(qū)運營機制分析

5.3.3 開發(fā)區(qū)典型運營管理模式

5.3.4 我國開發(fā)區(qū)開發(fā)運營存在問題

5.3.5 傳統(tǒng)開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型分析

6 城市空間運營基礎(chǔ)——土地經(jīng)營

6.1 中國城市土地制度改革

6.1.1 城市土地經(jīng)營的概念

6.1.2 城市土地制度改革歷程

6.1.3 中國現(xiàn)行基本土地制度

6.2 城市土地經(jīng)營方式與運作程序

6.2.1 城市土地經(jīng)營的方式

6.2.2 城市土地經(jīng)營的運作程序

6.2.3 地方政府現(xiàn)行土地經(jīng)營特點

6.3 中國土地經(jīng)營成果分析

6.3.1 土地經(jīng)營收入來源分析

6.3.2 中國土地經(jīng)營成果分析

6.4 政府在土地經(jīng)營過程中存在的問題

6.4.1 土地經(jīng)營流程自身存在的問題

6.4.2 地方政府的行為失范和責任缺失

7 典型城市品牌經(jīng)營模式分析

7.1 環(huán)境品牌經(jīng)營模式分析

7.1.1 環(huán)境品牌經(jīng)營模式簡介

7.1.2 環(huán)境品牌模式的適用條件與實現(xiàn)路徑

7.1.3 環(huán)境品牌經(jīng)營的主要內(nèi)容與策略

7.2 工業(yè)品牌經(jīng)營模式分析

7.2.1 工業(yè)品牌經(jīng)營模式簡介

7.2.2 工業(yè)品牌經(jīng)營模式的適用條件與實現(xiàn)路徑

7.2.3 工業(yè)品牌經(jīng)營的主要特征和內(nèi)容

8 典型城市要素經(jīng)營模式

8.1 舊城改造運營及案例分析

8.1.1 舊城改造的方式和內(nèi)容

8.1.2 舊城改造的行為主體

8.1.3 中國舊城改造的歷程與成就

8.1.4 發(fā)達國家舊城改造的歷程與經(jīng)驗

8.1.5 舊城改造運行機制分析

8.1.6 國內(nèi)城市舊城改造案例分析

8.2 城市新區(qū)的開發(fā)運營及案例分析

8.2.1 城市新區(qū)的界定與分類

8.2.2 國際城市新區(qū)建設(shè)實踐與啟示

8.2.3 我國城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)實施策略

8.2.4 新城開發(fā)運營案例分析——南京河西新城

8.3 基礎(chǔ)設(shè)施民營化經(jīng)營模式分析

8.3.1 基礎(chǔ)設(shè)施民營化經(jīng)營模式與動因分析

8.3.2 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施民營化運行現(xiàn)狀與問題

8.3.3 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施民營化運行模式的選擇

8.3.4 城市基礎(chǔ)設(shè)施民營化運行范圍影響因素分析

8.3.5 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)競爭機制的建立

9 我國主要地區(qū)城市經(jīng)營案例分析

9.1 典型城市經(jīng)營模式案例分析

9.1.1 大連城市經(jīng)營案例——環(huán)境品牌經(jīng)營模式

9.1.2 青島城市經(jīng)營案例——工業(yè)品牌經(jīng)營模式

9.1.3 深圳城市經(jīng)營案例——城中村改造模式

9.1.4 長春城市經(jīng)營案例——基礎(chǔ)設(shè)施民營化經(jīng)營模式

9.2 其他地區(qū)城市經(jīng)營案例分析

9.2.1 北京城市經(jīng)營案例分析

9.2.2 上海城市經(jīng)營案例分析

9.2.3 天津城市經(jīng)營案例分析

9.2.4 西安城市經(jīng)營案例分析

10 我國城市經(jīng)營中存在問題及解決策略

10.1 我國城市經(jīng)營問題與原因剖析

10.1.1 我國城市經(jīng)營中存在的誤區(qū)

10.1.2 城市經(jīng)營中存在矛盾

10.1.3 城市經(jīng)營問題原因剖析

10.2 我國城市經(jīng)營問題解決策略

10.2.1 國外城市經(jīng)營先進經(jīng)驗借鑒

10.2.2 城市經(jīng)營問題政策建議

圖表目錄

圖表1:城市經(jīng)營的基本架構(gòu)

圖表2:城市政府在城市經(jīng)營中的主要職能

圖表3:城市經(jīng)營客體分類

圖表4:本報告研究框架

圖表5:國內(nèi)部分城市的品牌形象

圖表6:我國城市品牌價值指數(shù)評估指標

圖表7:城市會展能力綜合評價指標體系

圖表8:主要奧運會的投融資模式

圖表9:城市住區(qū)的特征

圖表10:中國住區(qū)形態(tài)的多元化格局

圖表11:調(diào)控與刺激政策下的中國房地產(chǎn)業(yè)(單位:億元,%

圖表12:近年來華東地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)別墅、高檔公寓投資完成額及同比增速(單位:億元,%

圖表13:傳統(tǒng)居住空間規(guī)劃設(shè)計與城市居住社區(qū)整體運營內(nèi)涵比較

圖表14:南京河西新城區(qū)分級配套模式

圖表15:伯吉斯城市空間結(jié)構(gòu)理論分析示意圖

圖表16:中央商務(wù)區(qū)(CBD)的分類(單位:萬平方米,平方米/人)

圖表17:不同級別中央商務(wù)區(qū)(CBD)的轉(zhuǎn)換

圖表18:中央商務(wù)區(qū)的主要功能

圖表19:中央商務(wù)區(qū)(CBD)的特征

圖表20:世界/區(qū)域級CBD與我國CBD發(fā)展概況對比

圖表21:國內(nèi)外城市CBD概況比較(單位:平方公里,萬平方米)

圖表22:主要城市CBD寫字樓市場數(shù)據(jù)(單位:%

圖表23:國內(nèi)外CBD用地、商務(wù)辦公面積匯總(單位:萬人,平方千米,萬平方米)

圖表24:中央商務(wù)區(qū)關(guān)聯(lián)群體分析

圖表25:中央商務(wù)區(qū)收益來源分析

圖表26:南京中央商務(wù)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

圖表272008-2013年國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)數(shù)量(單位:個)

圖表28:產(chǎn)業(yè)新城關(guān)鍵功能

圖表29:產(chǎn)業(yè)新城生命力體系構(gòu)成

圖表30:產(chǎn)業(yè)新城生命力之城市地產(chǎn)綜合體

圖表31:產(chǎn)業(yè)新城生命力之城市配套綜合體

圖表32:產(chǎn)業(yè)新城生命力之產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合體

圖表33:產(chǎn)業(yè)園區(qū)分類

圖表34:幾個典型開發(fā)區(qū)的發(fā)展階段及特征分析

圖表35:開發(fā)區(qū)的發(fā)展階段劃分及特征總結(jié)

圖表36:日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展定位

圖表37:開發(fā)區(qū)布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

圖表38:開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃圖

圖表39:開發(fā)區(qū)土地利用規(guī)劃圖

圖表40:日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分階段目標引導(dǎo)

圖表41:當前城市土地制度

圖表42:城市土地經(jīng)營運作程序流程

圖表43:土地財政三個來源渠道

圖表442008-2013年我國批準國有建設(shè)用地供應(yīng)情況(單位:萬公頃)

圖表452008-2013年國有建設(shè)用地出讓面積及成交價款情況(單位:萬公頃,%,億元)

圖表462000-2013與土地直接相關(guān)的五項稅收(地方)規(guī)模總計與增長情況(單位:億元,%

圖表472008-2013年各類國有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模(單位:萬公頃)

圖表48:環(huán)境治理模式實現(xiàn)路徑

圖表49:名牌產(chǎn)品戰(zhàn)略模式是實現(xiàn)路徑

圖表50:英國城市改造更新策略比較

圖表51:政府投資的舊城改造模式的優(yōu)缺點與適用性

圖表52:政府協(xié)助、公眾參與的舊城改造的操作模式

圖表53:政府協(xié)助、公眾參與的舊城改造運行機制的優(yōu)缺點與適用性

圖表54:政府引導(dǎo)、開發(fā)商投資的舊城改造的操作模式

圖表55:政府協(xié)助、公眾參與的舊城改造運行機制的優(yōu)缺點

圖表56:不同功能類型的新區(qū)的主要功能與典型代表

圖表57:有權(quán)民營化運行模式、經(jīng)營權(quán)民營化運行模式的比較

圖表58:基礎(chǔ)設(shè)施可銷售性評估指標

圖表59:各個基礎(chǔ)設(shè)施部門可銷售性指數(shù)評價指標及結(jié)果

圖表60:部分基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)自然壟斷性業(yè)務(wù)與競爭性業(yè)務(wù)的劃分

圖表61:縱向接入模式

圖表62:所有權(quán)分離模式

圖表63:聯(lián)合所有制模式

圖表64:經(jīng)營權(quán)分離模式

圖表65:數(shù)網(wǎng)競爭模式

圖表662013年深圳城中村改造的政策框架

圖表67:深圳城中村改造政策側(cè)重點變化

圖表68:深圳違法用地合法化處理程序

圖表69:深圳市城市更新項目申報流程

圖表70:深圳市城市更新單元計劃申報流程

圖表71:深圳市城市更新單元專項規(guī)劃申報流程

圖表72:深圳城中村改造項目新舊制度對于審批時間的規(guī)定

圖表73:深圳城中村改造項目市區(qū)兩級審查分工

圖表74:深圳大沖村改造建設(shè)周期表

【關(guān)鍵詞Tag】城市經(jīng)營行業(yè)研究報告 城市經(jīng)營行業(yè)研究分析報告 城市經(jīng)營行業(yè)市場研究分析咨詢報告

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公司介紹CONTENT OVERVIEW

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