目 錄

CONTENTS

 
第一章 老年地產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)概述
第一節(jié) 老年地產(chǎn)特點(diǎn)分析
第二節(jié) 老年地產(chǎn)的分類
一、老年住宅社區(qū)類型
二、老年住宅形式
第三節(jié) 成熟市場(chǎng)老年地產(chǎn)的特征
一、人口的老齡化進(jìn)程
1、世界人口結(jié)構(gòu)概況
2、21世紀(jì)世界老齡化發(fā)展概況
3、發(fā)達(dá)國(guó)家人口老齡化概況
二、老年住宅的模式分析

第二章 2010-2011年國(guó)際老年地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況分析
第一節(jié) 2010-2011年國(guó)際老年地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
一、世界經(jīng)濟(jì)概況
二、金融危機(jī)對(duì)老年地產(chǎn)業(yè)的影響
三、老年地產(chǎn)業(yè)政策分析
四、老年公寓引起國(guó)際關(guān)注
第二節(jié) 2010-2011年世界主要國(guó)家老年地產(chǎn)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
一、美國(guó)老年地產(chǎn)發(fā)展情況
二、日本老年地產(chǎn)發(fā)展情況
三、歐洲老年地產(chǎn)發(fā)展情況
第三節(jié) 2011-2015年世界老年地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第三章 2010-2011年中國(guó)老年地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
第一節(jié) 2010-2011年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、中國(guó)GDP分析
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析
三、城鄉(xiāng)居民收入分析
四、社會(huì)消費(fèi)品零售總額
五、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析
六、進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)率分析
第二節(jié) 2010-2011年中國(guó)老年地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
一、國(guó)家有關(guān)建設(shè)老年公寓的提案
二、 老年人優(yōu)待服務(wù)政策意見(jiàn)
三、老年人服務(wù)業(yè)國(guó)家優(yōu)惠政策
四、中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃解析
五、相關(guān)產(chǎn)業(yè)法律法規(guī)及其影響
第三節(jié) 2010-2011年中國(guó)老年地產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、中國(guó)人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析
二、中國(guó)人口老齡化進(jìn)程
三、老年人服務(wù)業(yè)國(guó)家優(yōu)惠政策
四、中國(guó)人口老齡化對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響
五、中國(guó)應(yīng)對(duì)老齡化問(wèn)題的建議

第四章 2010-2011年中國(guó)老年地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 2010-2011年國(guó)內(nèi)老年地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀綜述
一、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀
1、近三年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)分析
2、中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)分析
3、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
二、我國(guó)老年人口規(guī)模及集中分布
三、國(guó)內(nèi)老年建筑的現(xiàn)狀
四、國(guó)內(nèi)養(yǎng)老方式現(xiàn)狀
五、國(guó)內(nèi)老年住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀－以京滬地區(qū)為例
1、北京周邊
2、上海周邊
第二節(jié) 2010-2011年中國(guó)老年公寓市場(chǎng)分析分析
一、2010-2011年中國(guó)老年公寓供求分析
1、需求巨大且成不斷上漲趨勢(shì)
2、供給緊缺且缺乏定位
二、中國(guó)老年公寓發(fā)展特點(diǎn)
三、中國(guó)老年公寓動(dòng)態(tài)分析
第三節(jié) 未來(lái)國(guó)內(nèi)老年地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
一、老年公寓發(fā)展迅速
二、以房養(yǎng)老模式將是發(fā)展方向之一

第五章 2010-2011年中國(guó)老年地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式分析
第一節(jié) 政府、慈善機(jī)構(gòu)合作經(jīng)營(yíng)模式
一、純福利性質(zhì)的養(yǎng)老院
二、民辦養(yǎng)老院
第二節(jié) 專業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理－老年公寓
一、老年公寓的特點(diǎn)
二、老年公寓經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵循的策略

第六章 2010-2011年中國(guó)老年地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析
第一節(jié) 2010-2011年國(guó)內(nèi)老年地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)研究
一、國(guó)內(nèi)城市老年地產(chǎn)消費(fèi)能力分析
二、老年地產(chǎn)目標(biāo)客戶群的消費(fèi)特征
第二節(jié) 2010-2011年國(guó)內(nèi)老年地產(chǎn)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)
一、老年地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目的產(chǎn)品分析
二、老年地產(chǎn)產(chǎn)品的功能、設(shè)計(jì)與內(nèi)涵
1、老年地產(chǎn)住宅的功能
2、老年地產(chǎn)住宅的設(shè)計(jì)與內(nèi)涵
三、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》簡(jiǎn)介及內(nèi)容
1、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》簡(jiǎn)介
2、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》內(nèi)容
第三節(jié) 2010-2011年國(guó)內(nèi)老年地產(chǎn)需求分析
一、管理主體需求分析
二、消費(fèi)主體需求分析
三、供給主體需求分析

第七章 2010-2011年中國(guó)知名老年地產(chǎn)項(xiàng)目透析
第一節(jié) 北京東方太陽(yáng)城
一、北京東方太陽(yáng)城簡(jiǎn)介
二、北京東方太陽(yáng)城老年住宅設(shè)計(jì)
第二節(jié) 三亞清平樂(lè)
一、三亞清平樂(lè)簡(jiǎn)介
二、老年社區(qū)的環(huán)境需求－三亞
三、三亞清平樂(lè)老年社區(qū)建設(shè)情況
第三節(jié) 北京通州華龍老年公寓
一、北京通州華龍老年公寓簡(jiǎn)介
二、華龍老年公寓運(yùn)行情況
第四節(jié) 榮成老年公寓
一、榮成老年公寓簡(jiǎn)介
二、榮成老年公寓發(fā)展情況
第五節(jié) 預(yù)建老年地產(chǎn)項(xiàng)目分析介紹
一、中國(guó)鹽湖城國(guó)際康樂(lè)文化旅游度假區(qū)
二、佳木斯市安康老年公寓建設(shè)項(xiàng)目

第八章 2011-2015年中國(guó)老年地產(chǎn)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析
第一節(jié) 2011-2015年中國(guó)老年地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
1、銀色住宅前景廣闊
2、老年公寓新趨勢(shì)分析
第二節(jié) 未來(lái)中國(guó)老年地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展問(wèn)題及瓶頸分析
一、中國(guó)老年地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題
1、我國(guó)老年公寓發(fā)展存在的問(wèn)題
2、我國(guó)老年住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中存在的問(wèn)題
二、我國(guó)老年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)困難成因分析
1、消費(fèi)主體的潛在需求難以激發(fā)成為有效需求
2、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)成本高、利潤(rùn)低、風(fēng)險(xiǎn)大
3、政府的政策和資金援助不夠
第三節(jié) 2011-2015年中國(guó)老年地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展策略及建議
一、中國(guó)老年地產(chǎn)市場(chǎng)需求解決對(duì)策
二、老年地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的發(fā)展戰(zhàn)略分析

第九章 2011-2015年中國(guó)老年地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資分析
第一節(jié) 2010-2011年中國(guó)老年地產(chǎn)行業(yè)投資概況
一、老年地產(chǎn)行業(yè)投資特性
二、老年地產(chǎn)具有良好的投資價(jià)值
三、老年地產(chǎn)投資環(huán)境利好
第二節(jié) 2011-2015年中國(guó)老年地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、老年地產(chǎn)投資成新寵
二、投資老年房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)需理性
三、老年地產(chǎn)區(qū)域投資潛力分析
第三節(jié) 2011-2015年中國(guó)老年地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)
二、金融風(fēng)險(xiǎn)分析
三、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 專家投資指導(dǎo)

圖表目錄：
圖表：世界人口數(shù)量的變化情況
圖表：全球60歲以上人口增長(zhǎng)情況
圖表：世界主要發(fā)達(dá)國(guó)家65歲人口變化情況
圖表：1990～2000世界幾大高壽命國(guó)家人口壽命增長(zhǎng)情況
圖表：2006～2025年幾個(gè)主要發(fā)達(dá)國(guó)家勞動(dòng)年齡人口與領(lǐng)取退休金變化
圖表：老年人生理以及心理特點(diǎn)
圖表：不同年齡階段下的老年住宅需求
圖表：2005-2010年中國(guó)GDP總量及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2010年一季度中國(guó)三產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)圖
圖表：2008-2010年中國(guó)CPI、PPI月度走勢(shì)圖
圖表：2005-2010年我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2005-2010年我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2000-2009年中國(guó)城鄉(xiāng)居民人均收入增長(zhǎng)對(duì)比圖
圖表：1978-2009中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比表
圖表：1978-2009中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2005-2009年中國(guó)工業(yè)增加值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2005-2010年我國(guó)社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖
圖表：2005-2010年我國(guó)城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資額對(duì)比圖
圖表：2005-2009年我國(guó)財(cái)政收入支出走勢(shì)圖
圖表：2010-2011年1月-2010年4月人民幣兌美元匯率中間價(jià)
圖表：2010年4月人民幣匯率中間價(jià)對(duì)照表
圖表：2010-2011年1月-2010年3月中國(guó)貨幣供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)表　單位：億元
圖表：2010-2011年1月-2010年3月中國(guó)貨幣供應(yīng)量的增速走勢(shì)圖
圖表：2001-2009年中國(guó)外匯儲(chǔ)備走勢(shì)圖
圖表：2005-2009年中國(guó)外匯儲(chǔ)備及增速變化圖
圖表：2008年12月23日中國(guó)人民幣利率調(diào)整表
圖表：2007-2008年央行歷次調(diào)整利率時(shí)間及幅度表
圖表：我國(guó)歷年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況統(tǒng)計(jì)表
圖表：2005-2010年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2005-2010年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖
圖表：2005-2010年中國(guó)貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖
圖表：2005-2009年中國(guó)就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2005-2009年中國(guó)城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖
圖表：1978-2009年我國(guó)人口出生率、死亡率及自然增長(zhǎng)率走勢(shì)圖
圖表：1978-2009年我國(guó)總?cè)丝跀?shù)量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2010-2011年人口數(shù)量及其構(gòu)成
圖表 1978-2009年中國(guó)城鎮(zhèn)化率走勢(shì)圖
圖表：2005-2009年我國(guó)研究與試驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出走勢(shì)圖
圖表：2006-2009年全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2006-2009年全國(guó)商品房銷售金額情況
圖表：2006-2009年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
圖表：2005-2009年中國(guó)房地產(chǎn)資金來(lái)源增長(zhǎng)情況
圖表：近幾年我國(guó)土地開(kāi)發(fā)面積情況
圖表：近幾年我國(guó)商品房開(kāi)發(fā)面積情況
圖表：2006-2007年商品房銷售價(jià)格情況
圖表：國(guó)際人口類型劃分標(biāo)準(zhǔn)
圖表：我國(guó)人口數(shù)量變化情況（億）
圖表：我國(guó)65歲以上人口數(shù)量變化情況
圖表：我國(guó)60歲以上人口數(shù)量變化預(yù)測(cè)
圖表：近幾年北京土地開(kāi)發(fā)情況
圖表：2006-2007年北京商品房銷售情況
圖表：上海市60歲及以上老年人情況
圖表：上海市獨(dú)居老人情況
圖表：2006-2007年上海商品房銷售面積情況
圖表：2006-2007年上海商品房銷售額情況
圖表：中高收入老年人入住方式調(diào)查情況
圖表：我國(guó)入住老年機(jī)構(gòu)比重
圖表：遼寧省開(kāi)原市沁春園老年康樂(lè)中心基本信息
圖表：中高收入老年人對(duì)現(xiàn)在居住條件的評(píng)價(jià)
圖表：2001-2009年中國(guó)財(cái)政收入狀況
圖表：1978-2009年我國(guó)城鎮(zhèn)人均可支配收入增長(zhǎng)情況
圖表：2002-2009年中國(guó)城鄉(xiāng)居民存款情況
圖表：2000-2020年我國(guó)人均GDP規(guī)劃增長(zhǎng)情況
圖表：我國(guó)1980-2007年城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)情況
圖表：2000-2020年我國(guó)人均GDP和城市化人口增長(zhǎng)率分析
圖表：1990-2007年我國(guó)城鎮(zhèn)居民居住支出情況
圖表：產(chǎn)品的五個(gè)層次
圖表：老年地產(chǎn)產(chǎn)品的五個(gè)層次分析
圖表：北京東方太陽(yáng)城基本信息
圖表：三亞清平樂(lè)基本信息
圖表：華龍老年公寓基本信息
圖表：華龍老年公寓護(hù)理類型
圖表：華龍老年公寓醫(yī)療康復(fù)服務(wù)
圖表：華龍老年公寓膳食服務(wù)情況
圖表：南面房間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
圖表：北面房間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
圖表：一層大房間6個(gè)床位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
圖表： 榮成老年公寓基本信息
圖表：榮成公寓特點(diǎn)介紹
圖表：榮成老年公寓收費(fèi)表
圖表：中國(guó)鹽湖城國(guó)際康樂(lè)文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目介紹
圖表：項(xiàng)目規(guī)劃各分區(qū)配套設(shè)施
圖表：佳木斯市安康老年公寓基本信息
圖表：項(xiàng)目收支盈利預(yù)計(jì)情況
圖表：佳木斯市安康老年公寓基本情況

略……

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