工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析2023

• 劉明月 2023年8月17日 來源：中研研究院 1267 83
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在政策的支持以及行業(yè)態(tài)勢向好的趨勢下，未來我國工程監(jiān)理行業(yè)市場規(guī)模將進(jìn)一步增大。我國工程監(jiān)理市場規(guī)模整體穩(wěn)步增長。據(jù)統(tǒng)計，我國工程監(jiān)理企業(yè)營業(yè)收入達(dá)到7178.16億元，同比增長19.75%。

《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實行監(jiān)理;5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。 為了保證住宅質(zhì)量，對高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅應(yīng)當(dāng)實行監(jiān)理。

《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于調(diào)整工程監(jiān)理企業(yè)甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊人員指標(biāo)的通知》，各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強對施工現(xiàn)場監(jiān)理企業(yè)是否履行監(jiān)理義務(wù)的監(jiān)督檢查，重點加強對注冊監(jiān)理工程師在崗執(zhí)業(yè)履職行為的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和施工安全，切實維護(hù)建筑市場秩序，促進(jìn)工程監(jiān)理行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步改善和優(yōu)化本市工程監(jiān)理工作的通知》(京建發(fā)〔2018〕186號)提出，三類項目可不實行工程建設(shè)監(jiān)理：總投資3000萬元以下的公用事業(yè)工程(不含學(xué)校、影劇院、體育場館項目);建設(shè)規(guī)模5萬平方米以下成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程;無國有投資成分且不使用銀行貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

在政策的支持以及行業(yè)態(tài)勢向好的趨勢下，未來我國工程監(jiān)理行業(yè)市場規(guī)模將進(jìn)一步增大。

中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國工程監(jiān)理行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》顯示

工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析2023

隨著我國工程監(jiān)理行業(yè)的不斷發(fā)展以及下游客戶對服務(wù)質(zhì)量要求不斷提升，大中型監(jiān)理公司的優(yōu)勢開始顯現(xiàn)，因其更齊全的資質(zhì)、完善的風(fēng)險控制能力、強大的資金實力和完備的人員儲備，可以通過行業(yè)整合、并購，做大做強，同時更易于在行業(yè)內(nèi)建立公信力，樹立行業(yè)標(biāo)桿。

從我國工程監(jiān)理企業(yè)的整體發(fā)展情況來看，盡管有很多優(yōu)秀的監(jiān)理企業(yè)，也有很多品牌監(jiān)理企業(yè)，但同樣也存在著魚木混珠的現(xiàn)象，特別是存在著很多小型監(jiān)理企業(yè)存在著“掛靠”的問題，在很大程度上制約了我國監(jiān)理企業(yè)的科學(xué)發(fā)展。對于工程監(jiān)理企業(yè)來說，必須將“三控、二管、一協(xié)調(diào)”作為重要的目標(biāo)和任務(wù)，這也是建設(shè)部提出的要求，只有這樣才能使監(jiān)理企業(yè)更好的履行職責(zé)。

近年來，我國工程監(jiān)理行業(yè)朝著專業(yè)化、規(guī)范化、現(xiàn)代化的方向穩(wěn)步發(fā)展，建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)從業(yè)人員隊伍不斷發(fā)展壯大，營業(yè)收入穩(wěn)步增長。中國工程監(jiān)理行業(yè)的不斷發(fā)展，工程施工技術(shù)涉及范圍不斷擴大，一批大中型監(jiān)理公司的優(yōu)勢開始顯現(xiàn)。

工程監(jiān)理機構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動，它提供的不是工程任務(wù)的承包，而是服務(wù)，工程監(jiān)理機構(gòu)將盡一切努力進(jìn)行項目的目標(biāo)控制，但它不可能保證項目的目標(biāo)一定實現(xiàn)，它也不可能承擔(dān)由于不是它的緣故而導(dǎo)致項目目標(biāo)的失控。

我國工程監(jiān)理市場規(guī)模整體穩(wěn)步增長。據(jù)統(tǒng)計，我國工程監(jiān)理企業(yè)營業(yè)收入達(dá)到7178.16億元，同比增長19.75%。自建設(shè)工程監(jiān)理制度試點至今，我國建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)已有二十多年的發(fā)展歷史。

我國建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)數(shù)量為9900家。據(jù)統(tǒng)計，同比年增加了1431家。其中，綜合資質(zhì)企業(yè)246個，占比2.48%;甲級資質(zhì)企業(yè)4036個，占比40.77%;乙級資質(zhì)企業(yè)4542個，占比45.88%;丙級資質(zhì)企業(yè)1074個，占比10.85%;事務(wù)所資質(zhì)企業(yè)2個，占比0.02%。

我國工程監(jiān)理行業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多，大多數(shù)工程監(jiān)理企業(yè)規(guī)模較小且資質(zhì)較低，業(yè)務(wù)范圍往往局限于特定細(xì)分行業(yè)、特定區(qū)域，市場競爭較為激烈。

全國工程監(jiān)理企業(yè)數(shù)量分別為7433、7483、7945、8393、8469家、9900家，其中綜合資質(zhì)占企業(yè)總數(shù)比例分別為1.71%、1.99%、2.09%、2.28%、2.48%、2.48%，甲級資質(zhì)企業(yè)占比分別為43.71%、45.16%、44.49%、43.81%、44.40%、40.77%，乙級資質(zhì)企業(yè)占比分別為38.48%、38.34%、39.43%、41.73%、42.08%、45.88%，丙級和事務(wù)所資質(zhì)企業(yè)占比分別為16.10%、14.51%、13.98%、12.19%、11.04%、10.87%。

工程監(jiān)理人員占從業(yè)人員總數(shù)比例分別為72.57%、69.20%、67.16%;工程監(jiān)理人員數(shù)量增長率分別為-0.62%、2.56%、6.60%、3.09%、1.9%、4.43%。注冊監(jiān)理工程師數(shù)量占工程監(jiān)理人員數(shù)量的比例分別為21.37%、21.11%、21.46%、22.62%、21.60%、24.01%，增長率分別為8.67%、1.32%、8.36%、8.68%、-2.73%、16.09%。注冊監(jiān)理工程師數(shù)量總體保持增長，且在工程監(jiān)理人員中所占比例保持穩(wěn)定。監(jiān)理工程師職業(yè)資格考試取消了取得中級職稱滿三年的報考條件，有助于壯大注冊監(jiān)理工程師隊伍。

未來工程監(jiān)理產(chǎn)業(yè)將健康發(fā)展

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展由高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革縱深推進(jìn)，建筑業(yè)改革不斷深化，工程建設(shè)實施組織模式發(fā)生了變革，建筑業(yè)逐步走向工業(yè)化、數(shù)智化、綠色化、國際化。

為此，中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會積極組織有關(guān)高校、行業(yè)協(xié)會及企業(yè)開展工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展研究，編寫了《中國工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展報告》(以下簡稱《報告》)，全面反映工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，以更加廣闊和深邃的視角剖析建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展形勢下工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展面臨的機遇和挑戰(zhàn)，并有針對性地提出發(fā)展建議，為促進(jìn)工程監(jiān)理行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展出謀劃策。

欲了解更多工程監(jiān)理行業(yè)的未來發(fā)展前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國工程監(jiān)理行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。工程監(jiān)理行業(yè)報告明確目標(biāo)市場、分析競爭對手，了解市場定位，把握市場特征，發(fā)掘價格規(guī)律，創(chuàng)新營銷手段，提出工程監(jiān)理行業(yè)市場進(jìn)入和市場開拓策略，對行業(yè)未來發(fā)展提出可行性建議。

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