產業(yè)園行業(yè)全景調研與發(fā)展分析研究

• 曾燕 2022年12月29日 來源：互聯網 967 61
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產業(yè)園區(qū)是指以促進某一產業(yè)發(fā)展為目標而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，是區(qū)域經濟發(fā)展、產業(yè)調整升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。

產業(yè)園行業(yè)全景調研與發(fā)展分析研究

產業(yè)園區(qū)是指以促進某一產業(yè)發(fā)展為目標而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，是區(qū)域經濟發(fā)展、產業(yè)調整升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。產業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，通過共享資源、克服外部負效應，帶動關聯產業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動產業(yè)集群的形成。按照不同的角度有多種類型分類，根據玩轉園區(qū)(cnyuanqu)里的分法，最常見類型有：物流園區(qū)、科技園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)、總部基地、生態(tài)農業(yè)園區(qū)等。

當前我國已進入群體競爭的新階段，近年來，隨著經濟市場化和全球化進程的不斷加快，我國區(qū)域競爭日趨激烈，并出現了一些新的競爭態(tài)勢。這種競爭態(tài)勢具有兩個明顯的特點：一是國際競爭與國內競爭日益融合為一體，出現了國際競爭國內化、國內競爭國際化的趨勢。對于任何一個地區(qū)而言，即使產品在國內銷售，參與的仍然是國際競爭，因為跨國公司和外國產品已經大規(guī)模地進入了中國市場。二是隨著經濟全球化的推進和區(qū)域競爭的加劇，我國區(qū)域競爭正在由過去的個體競爭走向群體競爭。以城市群和產業(yè)鏈為主體的群體競爭，已經成為當前區(qū)域競爭的新特點?？梢哉f，目前我國區(qū)域競爭已經進入到群體競爭的新階段。

最早的園區(qū)模式更依賴地產開發(fā)，房屋的租、售是收入的主要來源?，F在逐漸轉移到把服務作為主要的盈利模式。另外，產業(yè)投資出現的也越來越多，將來會成為重要的盈利模式，園區(qū)成為企業(yè)的股東，甚至是用房租、服務換股份。

從地方經濟發(fā)展趨勢看，產業(yè)園區(qū)確實逐漸成為區(qū)域經濟發(fā)展的引擎，帶動著區(qū)域整體實力提升。但是不容忽視的是由于產業(yè)地產開發(fā)及運營剛處于起步階段，開發(fā)企業(yè)和運營商的經驗不足，加之在開發(fā)過程中會面臨地方政府的干預，容易出現過度追求稅收、缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學的專業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的產業(yè)進駐等問題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質化競爭嚴重、忽視構建產業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產業(yè)帶動作用不明顯等諸多問題。

產業(yè)園區(qū)集聚的載體，其主要構成應有相關文化創(chuàng)意設計方面的企業(yè)，有提供高科技技術支持(如數字網絡技術)的企業(yè)，有國際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機構;還有從事文化創(chuàng)意產品生產的企業(yè)和在文化經營方面富有經驗的經紀公司等。這種相互接駁的企業(yè)集群，構成立體的多重交織的產業(yè)鏈環(huán)，對提高創(chuàng)新能力和經濟效益都具有實際意義。

據中研普華產業(yè)研究院出版的《2022-2026年中國產業(yè)園行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告》統(tǒng)計分析顯示：

產業(yè)園是指由政府或企業(yè)為實現產業(yè)發(fā)展目標而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境。它的類型十分豐富，包括高新技術開發(fā)區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、金融后臺、文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)、物流產業(yè)園區(qū)等以及近來各地陸續(xù)提出的產業(yè)新城、科技新城等。

當前我國已進入群體競爭的新階段，近年來，隨著經濟市場化和全球化進程的不斷加快，我國區(qū)域競爭日趨激烈，并出現了一些新的競爭態(tài)勢。這種競爭態(tài)勢具有兩個明顯的特點：一是國際競爭與國內競爭日益融合為一體，出現了國際競爭國內化、國內競爭國際化的趨勢。對于任何一個地區(qū)而言，即使產品在國內銷售，參與的仍然是國際競爭，因為跨國公司和外國產品已經大規(guī)模地進入了中國市場。二是隨著經濟全球化的推進和區(qū)域競爭的加劇，我國區(qū)域競爭正在由過去的個體競爭走向群體競爭。以城市群和產業(yè)鏈為主體的群體競爭，已經成為當前區(qū)域競爭的新特點?？梢哉f，目前我國區(qū)域競爭已經進入到群體競爭的新階段。

最早的園區(qū)模式更依賴地產開發(fā)，房屋的租、售是收入的主要來源。現在逐漸轉移到把服務作為主要的盈利模式。另外，產業(yè)投資出現的也越來越多，將來會成為重要的盈利模式，園區(qū)成為企業(yè)的股東，甚至是用房租、服務換股份。

文化(創(chuàng)意)產業(yè)園區(qū)運營現狀分析

一、文化(創(chuàng)意)產業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

隨著文化創(chuàng)意產業(yè)規(guī)模的擴大，其深度融合性特征逐步顯現，與旅游業(yè)、傳統(tǒng)制造業(yè)、農業(yè)等逐漸形成"越界、滲透、提升、融合"的多樣路徑。文化創(chuàng)意產業(yè)與旅游業(yè)二者融合發(fā)展，通過舉辦文化旅游節(jié)慶活動、打造高品質旅游演藝產品、開發(fā)文化旅游工藝品等，一方面以文化創(chuàng)意引領對旅游資源、衍生產品等的開發(fā)，以文化的活力提升旅游項目、旅游產品等的內涵;另一方面也為文化創(chuàng)意產業(yè)提供了極為廣闊的應用空間，成為其快速發(fā)展的重要引擎。近年來，雖然我國文化產業(yè)快速發(fā)展，但文化產業(yè)結構仍存在著投入結構低端化與同質化、產業(yè)關聯性不強、區(qū)域發(fā)展不平衡、人才結構不合理等問題，直接影響著文化產業(yè)的發(fā)展進程、水平、質量和效益。

圖表：2021年中國文化創(chuàng)意園類型分布情況

數據來源：中研普華產業(yè)研究院整理

在政府的積極引導下，我國文化創(chuàng)意產業(yè)園已經初步形成了以國家級文化產業(yè)示范園區(qū)和基地為龍頭，以省市級文化產業(yè)園區(qū)和基地為骨干，以各地特色文化產業(yè)群為支點，共同推動文化產業(yè)加快發(fā)展的格局。

不完全統(tǒng)計，我國文化創(chuàng)意產業(yè)園目前還是以混合型(按文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)性質劃分)為主，2020年數量達到1997個，占比64.8%。這種類型的文化創(chuàng)意產業(yè)園往往依托科技園區(qū)，并結合園區(qū)內的優(yōu)勢產業(yè)同步發(fā)展文化產業(yè)，但園區(qū)內并未形成文化產業(yè)鏈條。相對來說，近幾年地方特色型與休閑娛樂型文化創(chuàng)意產業(yè)園增長較快，這與人們的需求多樣化密切相關。

中國文化創(chuàng)意產業(yè)集群化分布進一步顯現，初步形成了以廣東、北京、上海等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長三角等東部沿海地區(qū)全國文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展三極。此外，中部地區(qū)湖南、湖北，西部地區(qū)的四川、陜西也具備良好的產業(yè)基礎。

按區(qū)域劃分，則中國文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)主要分布在這六大區(qū)域：環(huán)渤海文化創(chuàng)意產業(yè)集群(北京)、長三角文化創(chuàng)意產業(yè)集群(上海、南京、杭州和蘇州)、珠三角文化創(chuàng)意產業(yè)集群(廣州和深圳)、滇海文化創(chuàng)意產業(yè)集群(昆明、大理和麗江)、川陜文化創(chuàng)意產業(yè)集群(西安、成都和重慶)以及中部文化創(chuàng)意產業(yè)集群(長沙)。

圖表：2021年我國文化創(chuàng)意產業(yè)園最受關注的十大園區(qū)

資料來源：中研普華產業(yè)研究院

二、文化(創(chuàng)意)產業(yè)園區(qū)建設效益

同當前的規(guī)劃建設思路有別，園區(qū)其實十分需要按照價值鏈或產業(yè)鏈的規(guī)律來規(guī)劃、設計和建設，而不是按照先來后到的順序，也不是按照部門行業(yè)的類型來設計和建設，更不是按照企業(yè)資金的來源來設計和建設。

凡是有條件的園區(qū)，都應該按照以科技鏈來連接和拉動產業(yè)鏈的關系來設計和建設。這個科技鏈的功能實際上是保障產業(yè)鏈的技術要求，同時，它的根本任務還是要在園區(qū)內實現相關的科技創(chuàng)新，以及二者的融合成為新的、更高體驗效應的產品和服務。要之，作為產業(yè)和園區(qū)的最高端，它才是園區(qū)發(fā)展的真正動力和主宰。這樣看來，許多園區(qū)并不符合價值鏈規(guī)律。

產業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經濟發(fā)展的龍頭，是對外開放、招商引資的主要載體，是發(fā)展高新技術產業(yè)、促進產業(yè)集聚的重要平臺。產業(yè)園區(qū)是區(qū)域經濟發(fā)展、產業(yè)調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產業(yè)基地、特色產業(yè)園等以及近來各地陸續(xù)提出的產業(yè)新城、科技新城等。

產業(yè)園區(qū)具備其獨有的優(yōu)勢，產業(yè)園區(qū)和產業(yè)集群可以產生明顯的外部規(guī)模效應，從技術創(chuàng)新的角度看，園區(qū)以多種不同的方法建立了非常有益于創(chuàng)新的環(huán)境;產業(yè)園區(qū)有利于大批中小企業(yè)向專業(yè)化、社會化發(fā)展，產生較強的內部規(guī)模效應;產業(yè)園區(qū)促進了產業(yè)區(qū)域分工和新型產業(yè)基地的形成;產業(yè)園區(qū)對地方經濟社會發(fā)展和進步產生了較大的推動力;產業(yè)園區(qū)可以集中治理污染，節(jié)約治理環(huán)境的成本;產業(yè)園區(qū)促進產業(yè)國際競爭力的提高等。

園區(qū)是工業(yè)經濟的載體，是經濟發(fā)展的主戰(zhàn)場。2020年，為認真落實黨中央、國務院決策部署，統(tǒng)籌做好新冠肺炎疫情防控和國家級經開區(qū)發(fā)展工作，2020年3月24日，商務部辦公廳印發(fā)《關于統(tǒng)籌做好新冠肺炎疫情防控和經濟發(fā)展全面做好國家級經開區(qū)工作的通知》(以下簡稱《通知》)，從積極應對疫情、有序推動企業(yè)復工復產、加大政策支持和落實力度、完善考核評價工作機制、深入推進“放管服”改革、加強投資促進工作等十個方面提出工作要求。《通知》提出，國家級經開區(qū)要積極應對疫情，有序推動企業(yè)復工復產，協調解決企業(yè)在投資、生產、經營中遇到的實際問題。鼓勵國家級經開區(qū)之間圍繞產業(yè)鏈同步復工復產開展協作，共同解決上下游配套難題，確保重要產業(yè)鏈、供應鏈穩(wěn)定。要對國家和地方應對疫情出臺的助企紓困政策梳理打包，加強宣傳解讀，“送政策上門”，確保內外資企業(yè)及時同等享受。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的報告《2022-2026年中國產業(yè)園行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國產業(yè)園行業(yè)的供需狀況、產業(yè)園發(fā)展現狀、產業(yè)園子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了產業(yè)園行業(yè)的發(fā)展現狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、產業(yè)園行業(yè)的發(fā)展建議、產業(yè)園行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。產業(yè)園報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，產業(yè)園報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關的數據、產業(yè)園政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及產業(yè)園行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的產業(yè)園行業(yè)全景圖。

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  2022-2026年中國產業(yè)園行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告

  產業(yè)園區(qū)是區(qū)域經濟發(fā)展、產業(yè)調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園...

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