國(guó)內(nèi)主題酒店發(fā)展現(xiàn)狀 主題酒店的發(fā)展趨勢(shì)與前景

• 2021年11月8日 HuangJiang來(lái)源：新浪 1239 80
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‘雙11大促’的啟動(dòng)助力了游客提前預(yù)訂溫泉及滑雪場(chǎng)周邊的主題酒店，享受周邊冬季旅游。同程旅行酒店大數(shù)據(jù)顯示，上海、南京、?？?、三亞、紹興、澄邁縣、舟山的11月的預(yù)訂量較上月的漲幅速度較快。在疫情常態(tài)化的情況下，冬季周邊溫泉度假酒店、滑雪場(chǎng)酒店等產(chǎn)品將會(huì)受

主題酒店是以某一特定的主題，來(lái)體現(xiàn)酒店的建筑風(fēng)格和裝飾藝術(shù)，以及特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個(gè)性的文化感受;同時(shí)將服務(wù)項(xiàng)目融入主題，以個(gè)性化的服務(wù)取代一般化的服務(wù)，讓顧客獲得歡樂(lè)、知識(shí)和刺激。

主題酒店發(fā)展現(xiàn)狀

臨近年底，國(guó)內(nèi)游客紛紛開(kāi)始籌備冬季的旅行。雖然冬季作為旅游淡季，‘雙11大促’的啟動(dòng)助力了游客提前預(yù)訂溫泉及滑雪場(chǎng)周邊的主題酒店，享受周邊冬季旅游。

同程旅行酒店大數(shù)據(jù)顯示，上海、南京、海口、三亞、紹興、澄邁縣、舟山的11月的預(yù)訂量較上月的漲幅速度較快。在疫情常態(tài)化的情況下，冬季周邊溫泉度假酒店、滑雪場(chǎng)酒店等產(chǎn)品將會(huì)受到廣泛歡迎。

受近期疫情反彈的影響，用戶們更傾向于本地周邊短途旅行。同程旅行提供的高性價(jià)比周邊游預(yù)售產(chǎn)品及相對(duì)應(yīng)的預(yù)售折扣，在一定程度上促成了用戶“先囤后約”的習(xí)慣。

主題酒店發(fā)展趨勢(shì)與前景分析

美團(tuán)、攜程這樣的主流客房預(yù)訂平臺(tái)，也不斷的出現(xiàn)了“浪漫情侶房”、“游戲電競(jìng)房”、“影音房”等特色主題客房的搜索標(biāo)簽。可見(jiàn)，酒店主題客房，已經(jīng)走進(jìn)了我們的視野，已經(jīng)獲得了酒店住客的喜愛(ài)和認(rèn)同，已經(jīng)成為了酒店客房革新的新趨勢(shì)。

截至2020年酒店行業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)顯示，全國(guó)共有81萬(wàn)多家酒店，合計(jì)約為2000萬(wàn)間客房，其中基本上為大床房和雙人房，而主題客房占比不足其中的千分之一。

而據(jù)Fastdata數(shù)據(jù)，2019年中國(guó)酒店住宿行業(yè)總體量已達(dá)到6 770億元。而細(xì)分來(lái)看，其中商務(wù)住宿占約4成，情侶住宿占比約3成，親子住宿占約2成。情侶住宿是體量高達(dá)近2 000億元的千億級(jí)市場(chǎng)，市場(chǎng)針對(duì)性的住宿品牌卻不到1%，且同質(zhì)化嚴(yán)重。

中國(guó)酒店投資市場(chǎng)現(xiàn)狀

仲量聯(lián)行11月5日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2021年前三季度，亞太區(qū)酒店投資交易總計(jì)63.4億美元，其中中國(guó)內(nèi)地酒店和服務(wù)式公寓交易額達(dá)15億美元(約合人民幣97億元)，領(lǐng)跑亞太市場(chǎng)。這意味著酒店投資市場(chǎng)正在走出低谷，迎來(lái)新發(fā)展契機(jī)。

前三季度的酒店投資活動(dòng)主要集中在中國(guó)、日本和澳大利亞，三個(gè)國(guó)家的投資額占亞太區(qū)投資總額的67%。其中，中國(guó)內(nèi)地是當(dāng)前亞太區(qū)最為活躍的投資市場(chǎng)，成交額達(dá)15億美元。日本以14.8億美元的交易量位居第二，澳大利亞以12.6億美元的交易量位列第三。

從買(mǎi)家的整體情況來(lái)看，跨境資本扮演了更為重要的角色，預(yù)計(jì)2022年這一趨勢(shì)將延續(xù)。此外，市場(chǎng)上會(huì)持續(xù)出現(xiàn)“新面孔”，如來(lái)自歐洲和中東地區(qū)的家族財(cái)富管理機(jī)構(gòu)和投資者，這類買(mǎi)家此前鮮少涉足亞太區(qū)市場(chǎng)，但目前均表現(xiàn)出濃厚興趣。

仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，2021年亞太區(qū)酒店投資市場(chǎng)全年成交額大概率將突破70億美元大關(guān)，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)15%，這一穩(wěn)健增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)將延續(xù)至明年，2022年亞太區(qū)酒店投資市場(chǎng)有望實(shí)現(xiàn)至少90億美元的交易。

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