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萬達(dá)商管內(nèi)部重組將赴港上市 2021年中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢

  • 2021年8月12日 HuangJiang來源:新浪 873 54
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萬達(dá)商管于今年3月撤回A股上市申請并計劃赴港上市,在完成內(nèi)部重組后,萬達(dá)商管方面稱將盡快實現(xiàn)在港上市。2021年上半年,亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資額達(dá)835億美元,同比增長39%,較2019年疫情前同期水平僅下降了6%。物流及工業(yè)地產(chǎn)、辦公樓、零售地產(chǎn)的投資規(guī)模均有增長,亞

萬達(dá)商管內(nèi)部重組將赴港上市 2021年中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢

萬達(dá)商管已經(jīng)完成內(nèi)部資源重組,包括輕資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營、人員等調(diào)整均已基本完成。萬達(dá)商管于今年3月撤回A股上市申請并計劃赴港上市,在完成內(nèi)部重組后,萬達(dá)商管方面稱將盡快實現(xiàn)在港上市。

萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司是中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè),已在全國開業(yè)49座萬達(dá)廣場,持有物業(yè)面積903萬平方米,計劃到2015年開業(yè)120座萬達(dá)廣場,持有物業(yè)面積2400萬平方米。

商業(yè)地產(chǎn),指作為商業(yè)用途的地產(chǎn),故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn),以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等等。

2021年上半年,亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資額達(dá)835億美元,同比增長39%,較2019年疫情前同期水平僅下降了6%。物流及工業(yè)地產(chǎn)、辦公樓、零售地產(chǎn)的投資規(guī)模均有增長,亞太區(qū)資本市場正在持續(xù)復(fù)蘇。

中國、澳大利亞和韓國貢獻(xiàn)了亞太區(qū)總投資額的69%,而日本受疫情沖擊表現(xiàn)疲軟。2021年第二季度資本流動分析結(jié)果顯示,辦公樓、零售、物流及工業(yè)地產(chǎn)的投資占比分別為31%、30%和30%。

中國房地產(chǎn)投資市場表現(xiàn)尤為搶眼,第二季度總成交額達(dá)974億元人民幣,同比增長123%,創(chuàng)季度成交額歷史第三高(第一、二高分別為2019年第一季度和2016年第四季度)。

本月廣州寫字樓新項目加快入市,全市供應(yīng)418套17.63萬㎡,供應(yīng)量環(huán)比幾乎翻一番,這也是今年第三次月度供應(yīng)突破15萬方。

不過,由于寫字樓市場批量交易個案減少,本月市場以散售貢獻(xiàn)為主,全市共成交204套3.56萬㎡,成交量較6月高位(年內(nèi)峰值14.18萬㎡)下跌75%。

為發(fā)揮市場化力量,廣州市商務(wù)局牽頭制定廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)《商務(wù)樓宇等級評定規(guī)范》(DB4401/T30—2019),推動成立“廣州市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會”,頒布實施《廣州市商務(wù)寫字樓等級評定實施細(xì)則(試行)》(穗商務(wù)規(guī)字〔2020〕3號),遴選出一批樓宇經(jīng)濟(jì)專家為樓宇評定提供智力支持。經(jīng)過半年多深入、細(xì)致的評定工作,廣州市首批17棟超甲級、40棟甲級商務(wù)寫字樓宇脫穎而出。

欲了解更多中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析,可點擊中研普華《2021-2026年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》

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