50城房?jī)r(jià)低于5000元 大中城市商品住宅漲幅穩(wěn)中有落

• 2021年8月5日 ZhouXun來(lái)源：房天下綜合 338 15
• 繁體

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)共有50個(gè)城市房?jī)r(jià)低于每平方米5000元，這些城市主要位于東北、西北和西南，中部也有多城入圍，東部沿海的城市全部高于每平方米5000元。

50城房?jī)r(jià)低于5000元

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)共有50個(gè)城市房?jī)r(jià)低于每平方米5000元，這些城市主要位于東北、西北和西南，中部也有多城入圍，東部沿海的城市全部高于每平方米5000元。需要說(shuō)明的是，這里統(tǒng)計(jì)的城市包括了地級(jí)及地級(jí)以上城市，包括直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和普通地級(jí)市，不包括縣級(jí)市。因此，一些房?jī)r(jià)較低的縣級(jí)市沒(méi)有納入統(tǒng)計(jì)。

據(jù)測(cè)算，6月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.9%、0.5%、1.0%和0.5%;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。二、三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅均與上月相同。

整體來(lái)看，2021年6月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有落的態(tài)勢(shì)。

當(dāng)下市場(chǎng)，住宅市場(chǎng)相對(duì)韌性足，多數(shù)城市市場(chǎng)供求關(guān)系健康。集中供地下土地市場(chǎng)熱度維持高位，熱點(diǎn)城市地價(jià)屢創(chuàng)新高。規(guī)模房企優(yōu)勢(shì)依然突出，土儲(chǔ)高度集中的趨勢(shì)愈演愈烈。融創(chuàng)、綠地、碧桂園貨值超5000億，浙系、蘇系房企地緣優(yōu)勢(shì)突出。

最新一份2021年地級(jí)以上城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力報(bào)告出爐。研究結(jié)果顯示，2021年，上海、北京、深圳和廣州四個(gè)一線城市投資吸引力排名繼續(xù)保持領(lǐng)先，杭州、成都、南京等1.5線城市緊隨其后，前二十名均為一二線核心城市。

其他2.5線及三線城市中，珠海、惠州、常州、嘉興等長(zhǎng)珠三角城市群內(nèi)緊鄰中心城市的地級(jí)市排名靠前，投資吸引力高于其他區(qū)域同級(jí)別城市。

城市進(jìn)化過(guò)程中，隨著人口增長(zhǎng)紅利的消失，城市正掀起新一輪的更新升級(jí)浪潮。而與此同時(shí)，進(jìn)入存量時(shí)代的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，隨著資本的介入與房企的輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型，其競(jìng)爭(zhēng)格局也面臨著重構(gòu)。如此一來(lái)，房地產(chǎn)投資消化存量資產(chǎn)、煥活城市生命力，開(kāi)始成為商業(yè)地產(chǎn)操盤(pán)手的重要使命之一。

未來(lái)地產(chǎn)整體政策傾向頭部企業(yè)，中小型開(kāi)發(fā)商因缺乏內(nèi)容運(yùn)營(yíng)能力，在拿地成本、資金成本、開(kāi)發(fā)成本和周轉(zhuǎn)速度沒(méi)有任何的優(yōu)勢(shì);原有的自持物業(yè)要么低價(jià)快速變現(xiàn)，要么抵債成不良資產(chǎn)，只有少數(shù)基礎(chǔ)較好的開(kāi)發(fā)商能夠生存下去。

更多房地產(chǎn)投資行業(yè)詳情，請(qǐng)點(diǎn)擊購(gòu)買(mǎi)中研普華研究院出版的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對(duì)象，為獲得預(yù)期效益而對(duì)土地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，以及購(gòu)置房地產(chǎn)等進(jìn)行的投資。廣義上說(shuō)，房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡