中國裝配式裝修行業(yè)競爭格局分析及發(fā)展前景預(yù)測

• 2020年5月25日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1219 79
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裝配式裝修是將工廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式，主要包括干式工法樓(地)面、集成廚房、集成衛(wèi)生間、管線與結(jié)構(gòu)分離等。

裝配式裝修是將工廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式，主要包括干式工法樓(地)面、集成廚房、集成衛(wèi)生間、管線與結(jié)構(gòu)分離等。

?裝配式裝修的三大關(guān)鍵詞：

1.工廠化生產(chǎn)的部品部件 2.干法施工 3.產(chǎn)業(yè)工人

裝配式裝修的四大特征：

1. 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計：建筑設(shè)計與裝修設(shè)計一體化模數(shù)，BIM模型協(xié)同設(shè)計;驗證建筑、設(shè)備、管線與裝修零沖突

2. 工業(yè)化生產(chǎn)：產(chǎn)品統(tǒng)一部品化、部品統(tǒng)一型號規(guī)格、部品統(tǒng)一設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

3. 裝配化施工：由產(chǎn)業(yè)工人現(xiàn)場裝配，通過工廠化管理規(guī)范裝配動作和程序

4. 信息化協(xié)同：部品標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、模數(shù)化，從測量數(shù)據(jù)與工廠智造協(xié)同，現(xiàn)場進度與工程配送協(xié)同。

“十三五期間”開始對于建筑裝飾行業(yè)不僅有了增量的要求還有了質(zhì)量和技術(shù)的要求，推薦使用更為環(huán)保的裝配式裝修技術(shù)來施工。但是，我國傳統(tǒng)裝修方式仍存在著資源消耗較高，環(huán)境影響較大，勞動生產(chǎn)率不高，勞動力短缺，建筑質(zhì)量安全存在隱患和與居民不斷增長的高品質(zhì)需求嚴(yán)重脫節(jié)等嚴(yán)峻問題。

根據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年中國裝配式裝修行業(yè)競爭格局及發(fā)展風(fēng)險預(yù)測報告》統(tǒng)計分析顯示：

裝配式裝修行業(yè)競爭格局分析

一、市場集中度分析

圖表：2019年裝配式裝修品牌市場占有率分析

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

二、企業(yè)集中度分析

按經(jīng)濟類型來看，建筑裝飾行業(yè)固定資產(chǎn)投資規(guī)模中，內(nèi)資建筑裝飾企業(yè)占據(jù)著絕大部分的份額。

圖表：中國裝配式企業(yè)按屬性分類

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

從內(nèi)資屬性來看，私人控股企業(yè)的投資份額占據(jù)絕大部分份額，其次是國有控股。

圖表：中國裝配式企業(yè)按經(jīng)濟類型分類

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

三、區(qū)域集中度分析

圖表：我國六大地區(qū)消費分析

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

第三節(jié) 行業(yè)國際競爭力比較

一、需求條件

1、國家競爭力

所謂國內(nèi)經(jīng)濟實力，是對一國經(jīng)濟力量的整體評估。國際化程度，是指一國參與國際貿(mào)易和投資的程度。政府影響，是指一國政府政策對競爭力的有利程度。金融實力，是指對資本市場和金融服務(wù)質(zhì)量的整體評估?；A(chǔ)建設(shè)，是指一國資源和制度滿足企業(yè)基本需求的程度。企業(yè)管理能力，是指一國企業(yè)在創(chuàng)新、獲利和應(yīng)變等方面的表現(xiàn)?？萍紝嵙?，是指一國科學(xué)和技術(shù)的能力，以及在基礎(chǔ)和應(yīng)用研究上的成功程度。人才是指一國擁有的人力資源的數(shù)量和質(zhì)量。國內(nèi)學(xué)者劉小恰在總結(jié)、分析眾多研究成果的基礎(chǔ)上，認(rèn)為從經(jīng)濟學(xué)的角度來看，國家競爭力是指在不存在貿(mào)易障礙的自由貿(mào)易條件下，一國以相對于他國更高的生產(chǎn)力向國際市場提供符合市場需求的產(chǎn)品的能力。只有國家經(jīng)濟實力比較強的情況下才更具有國際競爭力。

2、產(chǎn)業(yè)競爭力

產(chǎn)業(yè)是一個集合概念，其競爭力必定是在不同地域間的比較，因此產(chǎn)業(yè)競爭力體現(xiàn)為不同區(qū)域(或不同國家)不同產(chǎn)業(yè)的各自相對競爭優(yōu)勢，即比較優(yōu)勢。所以，產(chǎn)業(yè)競爭力是指屬地產(chǎn)業(yè)的比較優(yōu)勢和它的一般市場絕對競爭優(yōu)勢的總和。

目前裝配式裝修還未形成一個完整的產(chǎn)業(yè)群體，產(chǎn)業(yè)競爭力還不夠強。

分析產(chǎn)業(yè)的國際競爭力，必須明確“產(chǎn)業(yè)”的國籍。只有在區(qū)分“本國的”與“外國的”前提下，才談得上“國際的”競爭與競爭力問題。企業(yè)是產(chǎn)業(yè)國際競爭的基本實體，產(chǎn)品是產(chǎn)業(yè)國際競爭的最終比較物，故各國產(chǎn)業(yè)之間的國際競爭，說到底是各國之間企業(yè)與產(chǎn)品的國際競爭。

3、企業(yè)競爭力

所謂企業(yè)，是指通過產(chǎn)品的生產(chǎn)和經(jīng)營活動以獲得盈利的經(jīng)濟組織。目前，尚未有統(tǒng)一的關(guān)于企業(yè)競爭力的定義，企業(yè)的國際競爭力是企業(yè)目前和未來在各自的環(huán)境中以比它們國內(nèi)和國外的競爭者更有吸引力的價格和質(zhì)量來進行設(shè)計、生產(chǎn)并銷售貨物以及提供服務(wù)的能力和機會。企業(yè)競爭力可以從幾個角度來考察：它可以被定義為是單獨企業(yè)在可持續(xù)基礎(chǔ)上保持或提高其市場份額的能力;或者它也可以被定義為是企業(yè)降低成本或提供物美價廉產(chǎn)品的能力：或者它還可以是來源于利潤率的競爭力。

企業(yè)競爭力是指企業(yè)在競爭的市場環(huán)境中，通過自身要素的優(yōu)化及與外部環(huán)境的交互作用，在占有市場、創(chuàng)造價值以及維持發(fā)展等方面相對于其他企業(yè)的比較能力，歸根結(jié)底是企業(yè)贏得競爭、求得生存與發(fā)展的能力。

4、產(chǎn)品競爭力

對以企業(yè)為主體的產(chǎn)品而言，競爭力是指產(chǎn)品在一國、一地區(qū)進而在國際市場上的擴張能力，通?？梢杂迷摦a(chǎn)品的勞動生產(chǎn)率、成本、價格、質(zhì)量以及市場占有率來衡量。對以國家為主體的產(chǎn)品而言，該產(chǎn)品與別國同一產(chǎn)品比較所具有優(yōu)勢的屬性。目前我國裝配式裝修在國際上發(fā)展較晚，技術(shù)和產(chǎn)品仍然在完善之中。

二、支援與相關(guān)產(chǎn)業(yè)

2019年二手房市場情況，將影響裝配式裝修潛在客戶的數(shù)量，直接影響裝配式裝修行業(yè)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

趨勢一，成交周期長，區(qū)域分化明顯。從成交情況來看，業(yè)主成交周期普遍延長，更多城市議價空間變大，價格可商量;成交均價變化區(qū)域分化明顯，長三角和大灣區(qū)有更多城市漲價出售的房屋占比提高，京津冀和成渝等城市群降價出售的房源占比更高了。

趨勢二，業(yè)主悲觀，掛牌量少價低。從供給端來看，業(yè)主普遍信心不足，新增房源量和掛牌均價普遍下跌，調(diào)價房源中降價比例走高;供給端業(yè)主信心表現(xiàn)出區(qū)域差異，掛牌均價上漲的城市主要位于長三角和大灣區(qū)。

趨勢三，人氣上漲，但成交率降低。從需求端來看，新增客戶量和帶看客戶量普遍上漲，但帶看轉(zhuǎn)成交比上升，意味著經(jīng)紀(jì)人需要更多的帶看才能促成一套房源的成交，效率降低。

趨勢四，新增客房比普遍上漲。從供需平衡來看，新增客房比普遍上漲，相比京津冀，長三角和大灣區(qū)賣方話語權(quán)更大。

趨勢五，城市群內(nèi)部市場分化。資源稟賦和政策利好的差異，使城市群內(nèi)部不同市場表現(xiàn)出明顯差異，京津冀的石家莊、長三角的蘇州、大灣區(qū)的東莞等城市相比城市群內(nèi)其他城市，均有更好的市場表現(xiàn)。

趨勢六，改善住房需求凸顯。分面積段來看，多數(shù)城市60平以下及140平以上二手房成交量占比下跌，60-140平、尤其是90-120平二手房成交量占比上揚，改善需求更凸顯。

從以上趨勢來看，二手房市場成交量下跌，但是新增看房人增加，潛在客戶增加，未來潛在客戶還是具有一定的上漲趨勢。

想要了解更多關(guān)于行業(yè)專業(yè)分析，請關(guān)注中研普華研究報告《2020-2025年中國裝配式裝修行業(yè)競爭格局及發(fā)展風(fēng)險預(yù)測報告》

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