深圳12月入市新盤或達23個 深圳三成新樓將是裝配式建筑 每天可建6層樓

• 2018年12月11日 WuYaNan來源：深圳商報 820 50
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  在機遇與挑戰(zhàn)中把握光波浴房行業(yè)趨勢，才能從中取勢得到更好的發(fā)展！

  在市場競爭日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

繼11月批出25個新盤后，12月份深圳新盤上市力度不減。據(jù)深圳中原地產(chǎn)預測，本月或有23個新盤，超五成是住宅項目，部分項目低于市場價入市。

繼11月批出25個新盤后，12月份深圳新盤上市力度不減。據(jù)深圳中原地產(chǎn)預測，本月或有23個新盤，超五成是住宅項目，部分項目低于市場價入市。

11月，全市共25個項目獲得新批預售，項目數(shù)量年內(nèi)最多，批售住宅類產(chǎn)品總套數(shù)13194套，環(huán)比上漲63.82%，總面積約131.37萬平方米，環(huán)比上漲94.76%。

這股勢頭或?qū)⒃?2月保持。在23個預計入市的新盤中，8個來自寶安，5個是龍崗盤，住宅項目多達14個，以剛需盤為主，如龍華的深國際萬科和風軒、坪山的富潤樂庭、坪地的凱東吉祥悅府等等。

此外，11月一二手網(wǎng)簽量都有小幅的回升，但依然處于低位，均價繼續(xù)保持下滑走勢。

中原地產(chǎn)認為，一方面，開發(fā)商年底業(yè)績壓力較大，傳統(tǒng)的金九銀十成交低迷，導致業(yè)績不達預期，年底開發(fā)商推盤節(jié)奏大大加快，同時給予的優(yōu)惠增加，新房總體成交較好，但也呈現(xiàn)出較大的差異，部分性價比高、核心區(qū)域的盤成交火熱，而部分樓盤則成交依然較為冷淡。

記者了解到，在市場較為低迷的情況下，業(yè)主降價意愿增加，議價空間加大，筍盤出現(xiàn)頻率增加，成交有所回暖。加上銀行首套房利率有所松動，部分銀行利率從上浮15%降到上浮10%，購房成本降低。

業(yè)內(nèi)人士認為，年底開發(fā)商推盤進一步增加，開發(fā)商優(yōu)惠、銀行利率下降利好疊加，預計成交量將進一步回升。

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深圳三成新樓將是裝配式建筑 30層高樓180天就可建成

福田區(qū)福安小區(qū)城市更新項目開工儀式日前舉行。福安小區(qū)項目采用設計牽頭下的EPC總承包的節(jié)能低碳的裝配式建筑模式，是建設領(lǐng)域的創(chuàng)新之舉。

目前，深圳市正在大力發(fā)展裝配式建筑。記者了解到，到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例將達30%以上。截至目前，納入深圳市裝配式建筑項目庫統(tǒng)計的項目超百個。與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑相比，裝配式建筑可縮短四分之一到三分之一的工期，節(jié)約用水高達一半。一棟30層的高樓，如果用傳統(tǒng)建造方式一般要耗時一兩年左右，但如果應用裝配式建筑，180天就可以建成。

說到“裝配式建筑”，直接的聯(lián)想恐怕就是“標準化”，這經(jīng)常會引發(fā)一個誤解：高標準化會削弱建筑的個性。而華陽國際副總裁龍玉峰表示，在設計引領(lǐng)的EPC工程總承包模式下，裝配式建筑產(chǎn)品的個性化定制是可以實現(xiàn)的，華陽國際在“十全十美”系列建筑產(chǎn)品上的持續(xù)研究，正是對這種模式的探索。

裝配式建筑構(gòu)件工廠負責人表示，就像搭積木一樣，裝配式建筑的構(gòu)建在工廠提前制作，然后運到施工現(xiàn)場進行組裝就可以了。華陽國際的構(gòu)建工廠位于東莞市，距離深圳只有不到兩個小時的車程。整個構(gòu)建過程非常便捷，以疊合樓板為例，生產(chǎn)工序只需要4步：鋼模制作—鋼筋綁扎—混凝土澆筑—脫模，僅4分鐘就能制作出來，然后再花2個小時就能運到施工現(xiàn)場了。據(jù)記者了解，裝配式建筑組裝并不僅僅是“搭”，預制建筑運到現(xiàn)場后，會進行鋼筋混凝土的搭接和澆筑，以保障拼裝房的安全性。

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