佛山取消買房入戶 對(duì)國內(nèi)其他二線城市人口政策的影響

• 2018年11月6日 HaoChenChong來源：東方頭條 427 21
• 繁體

• 

  經(jīng)濟(jì)數(shù)字化趨勢突出，山東省海洋經(jīng)濟(jì)行業(yè)如何借力發(fā)力，企業(yè)如何邁出更大一步？

  一般認(rèn)為現(xiàn)代海洋經(jīng)濟(jì)包括為開發(fā)海洋資源和依賴海洋空間而進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)，以及直接或間接開發(fā)海洋資源及空間的相關(guān)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，由這樣一些產(chǎn)業(yè)活動(dòng)形成的經(jīng)濟(jì)集合均被視為現(xiàn)代海洋經(jīng)濟(jì)范疇。主要...

11月2日，佛山市政府明確不再執(zhí)行原購房入戶政策，同時(shí)取消購房類政策性借讀生待遇并設(shè)置過渡期，將房產(chǎn)情況作為申請(qǐng)入戶、入學(xué)的計(jì)分指標(biāo)。

11月2日，佛山市政府明確不再執(zhí)行原購房入戶政策，同時(shí)取消購房類政策性借讀生待遇并設(shè)置過渡期，將房產(chǎn)情況作為申請(qǐng)入戶、入學(xué)的計(jì)分指標(biāo)。

首先從去年開始，國內(nèi)一批二線城市開始大力實(shí)施爭奪人才政策，至今年初甚至演變成搶人大戰(zhàn)，為增加城市人口，部分二線城市的落戶政策幾乎不設(shè)門檻。佛山這次“逆勢”而行確實(shí)令人有點(diǎn)意外。

佛山取消購房入戶，是公共資源危機(jī)?

一、 取消購房入戶原因

要知道佛山其實(shí)是最早大幅放開入戶政策的二線城市之一，大概在2015年佛山就放松了入戶條件，時(shí)間要比最近放開的這批城市要早得多。這次調(diào)整應(yīng)該是充分檢討新戶籍政策實(shí)施2、3年所暴露的問題后才作出的調(diào)整。這次購房直接入戶改為：繳納社保連續(xù)滿一年方可參加積分入戶。從入戶條件可以看出佛山希望入戶人口必須是勞動(dòng)力，必須在佛山工作，必須交社保。表明佛山希望通過這次戶籍政策調(diào)整能實(shí)現(xiàn)增加勞動(dòng)力人口，而非簡單的人口;希望加大繳納社保的人口基數(shù)，減少單純?cè)黾邮褂蒙绫Ｈ丝诘倪M(jìn)入;希望人口的進(jìn)入能增強(qiáng)城市總體生產(chǎn)力，而非增加城市公共福利的負(fù)擔(dān);希望更多年輕勞動(dòng)力進(jìn)入，而非沒有勞動(dòng)力的所謂“386170部隊(duì)”(指非勞動(dòng)力的婦女兒童老人)

二、取消購房入學(xué)原因

城市硬件建設(shè)速度可以很快，比方房子，一個(gè)樓盤從土地到交付使用大概就3年時(shí)間。但城市的軟件配套速度遠(yuǎn)沒有硬件快，比如教育資源的總規(guī)模增加，更別說優(yōu)質(zhì)教育資源的培育了。過去我們的一些大城市的新區(qū)，就因?yàn)槿丝谠鏊偬?，?dǎo)致教育等配套資源跟不上，最終出現(xiàn)適齡兒童讀書難的問題。佛山過去3年人口增速在全廣東省名列前茅，人口增速過快會(huì)使得公共資源緊張。而且舊政策會(huì)產(chǎn)生一批純粹為學(xué)位而購房的情況，佛山教育資源肯定承受不了如此快速的增長。所以佛山這次調(diào)整入學(xué)新政是強(qiáng)調(diào)教育資源分配的先后順序，同時(shí)入學(xué)政策的調(diào)整也是入戶政策調(diào)整的補(bǔ)充，也在某種程度上也提高了入戶門檻。

三、對(duì)外區(qū)購買客戶的影響

首先對(duì)廣州客影響不大。目前購買佛山住房的廣佛候鳥多數(shù)只是看中佛山房子的性價(jià)比，沒多少會(huì)因?yàn)橘I了佛山房子而放棄廣州戶口入戶佛山的情況，因?yàn)榉鹕綉艨诘奈]有廣州大，所以佛山戶籍政策調(diào)整不影響廣州買家的態(tài)度，因此廣佛沿線以及廣州客為主的板塊受到影響的程度較小。而由其他次一級(jí)城市進(jìn)入佛山的購買力會(huì)受到影響，特別是以入戶和學(xué)位為主要目的的外地買家，可能因此得重新考慮是否在佛山置業(yè)。

四、對(duì)整體佛山樓市影響

佛山購房不能直接入戶，不能直接讀書，因此以此兩種需求所產(chǎn)生的購房未來會(huì)大幅減少。最終肯定影響佛山樓市的總體需求;其次佛山優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房的緊張程度會(huì)有所緩解，但問題肯定不會(huì)徹底解決。再有，由于新政以2019年1月1日為界，且必須有不動(dòng)產(chǎn)登記證，所以不限購區(qū)域的二手房可能迎來一波最后的沖刺，今年剩下這兩個(gè)月的成交量或有一定程度的提升。而一手房通常不能在這么短時(shí)間內(nèi)出證，所以不會(huì)起到刺激作用，甚至隨著政策的執(zhí)行而面臨購買力總體規(guī)模減少的局面。

五、對(duì)國內(nèi)其他二線城市人口政策的影響

佛山的新政在啟發(fā)國內(nèi)一批類似的二線城市，是單純要人?還是起碼對(duì)城市有效的勞動(dòng)力?或許今年初這批瘋狂搶人的城市還沒意識(shí)到非勞動(dòng)力快速增加對(duì)城市帶來的負(fù)擔(dān)，不久后他們便會(huì)發(fā)現(xiàn)這一切，到時(shí)候類似佛山的政策可能會(huì)有更多城市效仿。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡