結(jié)婚后房產(chǎn)證上可以加名字嗎？怎么辦理的？

• 2018年10月26日 ZhouXun來源：律師365 686 40
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很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。

由于一些原因需要增加房屋的共有權(quán)人，而要使其在法律上得到承認(rèn)保障，就需要具備一些相關(guān)的證明，比如房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的依據(jù)。問題是，房產(chǎn)證上可以加名字嗎?

房產(chǎn)證上可以加名字嗎

答案是可以的。很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。

房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：

1、第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

a、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

b、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

c、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、d、元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

e、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

2、第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

a、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

b、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

c、其他步驟同“有房無貸”。

3、第三種情況：

如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。

a、每平方米2.5元交易費(fèi)。

b、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

c、萬分之5的印花稅。

d、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

e、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

f、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

以上就是小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)房產(chǎn)證上可以加名字嗎的解答。房產(chǎn)證上是可以加名字，但具體怎么加，又得視具體情況而定。而其中可以分為三種情況，這三種情況在添加名字的具體操作等又是有所區(qū)別的。

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