貸款買房知識消費者得注意！

• 2018年10月26日 HaoChenChong來源：房天下 1121 72
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買房是現(xiàn)在社會大多數(shù)人必定會經(jīng)歷的事，是一輩子的大事，房子對于人們來說是必需品。無論是剛需還是改善，一生中，總要考慮到房子的事情。

買房是現(xiàn)在社會大多數(shù)人必定會經(jīng)歷的事，是一輩子的大事，房子對于人們來說是必需品。無論是剛需還是改善，一生中，總要考慮到房子的事情。由于現(xiàn)在總價格比較高，很多人都選擇貸款買房。那么，貸款買房我們需要準備什么呢?

貸款買房都需要準備哪些資料?

貸款買房一般需要準備以下資料：有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、經(jīng)濟收入證明及職業(yè)證明、《商品房銷(預(yù))售合同購買商品房合同意向書》;首期付款的收據(jù)或發(fā)票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。夫妻雙方共同貸款的需提供結(jié)婚證明;離異的需提供離婚證明等等。當然，不同的城市不同的銀行可能需要準備的資料略有差異，請以當?shù)鼐唧w要求為準哦!

哪種貸款方式比較省錢?

公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行;商業(yè)性貸款按照銀行個人住房商業(yè)貸款標準執(zhí)行;組合貸款的商業(yè)性貸款部分按照銀行個人住房商業(yè)貸款標準執(zhí)行，住房公積金部分按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。純公積金貸款是最省錢的，組合貸款其次，商業(yè)性貸款最貴。在貸款時需要根據(jù)自己貸款額度來決定貸款方式，有能力的可以選擇多付首付再配合純公積金貸款，這樣是最合算的;若是純公積金貸款不能滿足貸款需求，則選擇組合貸款會比較劃算。

各種貸款方式的流程是什么?

商業(yè)貸款

1.提出申請

向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。

2.貸款審批

銀行根據(jù)您的申請資料對貸款進行審批。

3.簽訂合同

貸款審批通過即收到銀行審批通過通知后，與銀行簽訂貸款合同。

4.發(fā)放貸款

符合條件并辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行發(fā)放貸款。

5.按期還款

貸款發(fā)放后，按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

6.貸款結(jié)清

(注意：以上程序僅做參考，不同銀行的流程稍有不同。)

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