購(gòu)房者如何判斷房源的真假?

• 2018年10月10日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1205 78
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  中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面穩(wěn)定，但動(dòng)力和質(zhì)量較為不足，科技服務(wù)行業(yè)發(fā)展如何受限？

  科技服務(wù)業(yè)是指運(yùn)用現(xiàn)代科技知識(shí)、現(xiàn)代技術(shù)和分析研究方法，以及經(jīng)驗(yàn)、信息等要素向社會(huì)提供智力服務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)，主要包括科學(xué)研究、專業(yè)技術(shù)服務(wù)、技術(shù)推廣、科技信息交流、科技培訓(xùn)、技術(shù)咨詢...

現(xiàn)在年輕人在準(zhǔn)備買二手房的時(shí)候會(huì)提前上網(wǎng)找房源，在看中房源之后就會(huì)打電話給房東或中介，但是經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)真實(shí)情況與網(wǎng)上描述大相徑庭。

現(xiàn)在年輕人在準(zhǔn)備買二手房的時(shí)候會(huì)提前上網(wǎng)找房源，在看中房源之后就會(huì)打電話給房東或中介，但是經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)真實(shí)情況與網(wǎng)上描述大相徑庭。雖然國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)法律對(duì)二手房源信息進(jìn)行管制，但是二手房“假房源”依然是令購(gòu)房者最煩心的事情。

一、什么是假房源?

想知道什么是假房源就必然要明白真房源，所謂真房源就是：真實(shí)房源、真實(shí)在售、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)圖片。而不符合這四個(gè)條件的都可以歸為假房源。

二、如何快速判斷房源的真假?

1、看價(jià)格：假房源的房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)

在看房源的時(shí)候，購(gòu)房者會(huì)看同一片區(qū)的房子，如果看到價(jià)格過(guò)低而且又無(wú)明顯缺陷的需謹(jǐn)慎，很有可能只是假房子。應(yīng)為如果是急售房源，雖然掛牌價(jià)會(huì)低于平均水平，但不會(huì)低得太離譜，且會(huì)在房源說(shuō)明中介紹房主急售等信息。

2、看圖片：假房源的圖片與文字一般對(duì)不上

有些中介為了吸引購(gòu)房者進(jìn)行咨詢，不管是什么房子，都選擇裝修豪華的虛假照片。如果不加以分辨，很容易被精品的圖片信息所誤導(dǎo)。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符，比如戶型圖不對(duì)，實(shí)際面積小于圖片看起來(lái)的效果，窗外細(xì)節(jié)暴露層高等諸多細(xì)節(jié)，那基本可以判斷是假房源了。這類假房源只要購(gòu)房者仔細(xì)分析，就會(huì)漏洞百出。

3、看文字：假房源的文字介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息

假房源由于內(nèi)容是虛假、捏造的，因此上傳人需要模糊的對(duì)房源進(jìn)行介紹，往往對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、房齡等信息會(huì)含糊其詞。建議購(gòu)房者看中了某套房源，可以用關(guān)鍵字在網(wǎng)上進(jìn)行搜索，這是因?yàn)橛械馁u方為了擴(kuò)充二手房數(shù)量，將已交易的房源照樣放出。

4、看認(rèn)證：假房源一般沒(méi)有認(rèn)證

由于現(xiàn)在市場(chǎng)房源混亂，一般情況下，為了杜絕假房源，各大房產(chǎn)網(wǎng)站基本都會(huì)推出認(rèn)證服務(wù)，通常來(lái)說(shuō)，有認(rèn)證的房源比沒(méi)有認(rèn)證的房源要靠譜。

5、看平臺(tái)：假房源的平臺(tái)一般不正規(guī)

購(gòu)買二手選擇一個(gè)可信賴的平臺(tái)很重要。通過(guò)房源平臺(tái)，購(gòu)房者可以簡(jiǎn)單判斷房源真實(shí)性，如果說(shuō)平臺(tái)機(jī)制完善，提供挑錯(cuò)、舉報(bào)入口，定期公布對(duì)發(fā)布假房源的經(jīng)紀(jì)人懲處公式等，一般會(huì)提升整體房源的真實(shí)性。

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