深圳市規(guī)土委：深圳明年推出穩(wěn)租金商品房試點項目

• 2018年9月12日 YangJinZhu來源：南方網(wǎng) 900 56
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深圳開始著手探索穩(wěn)租金商品房的制度設計，首個試點項目已經(jīng)展開。8月29日，2018中國深圳國際房地產(chǎn)業(yè)博覽會暨第一屆中國深圳住房租賃產(chǎn)業(yè)展開幕，深圳市規(guī)土委透露了這一消息。

深圳開始著手探索穩(wěn)租金商品房的制度設計，首個試點項目已經(jīng)展開。8月29日，2018中國深圳國際房地產(chǎn)業(yè)博覽會暨第一屆中國深圳住房租賃產(chǎn)業(yè)展開幕，深圳市規(guī)土委透露了這一消息。

首個穩(wěn)租金商品房試點項目塘朗城精品公寓預計于2019年初可上線出租運營，2019年9月交房入住，可提供248套穩(wěn)租金公寓。

深圳作為國內(nèi)最發(fā)達、最活躍的租賃市場之一。

全市常住人口的住房自有率為34%，即約1/3的常住人口居住在自有住房中，2/3的常住人口需通過市場租賃、入住單位周轉(zhuǎn)房等方式解決居住問題，住房租賃市場在解決全市居民的住房問題中起著至關重要的作用。住建部和深圳市委市政府對此高度重視，并將“穩(wěn)租金”上升到了與“穩(wěn)房價”同等重要的高度。

深圳市規(guī)土委介紹，積極探索穩(wěn)租金商品房管理制度設計，目的是通過租金的傳導效應，引導市場合理定價，有利于進一步完善住房租賃政策法規(guī)，減輕新市民的居住負擔，優(yōu)化營商環(huán)境，構建房地產(chǎn)市場長效機制。

同時，也是響應黨中央“多主體供應，多渠道保障”的政策精神，探索將穩(wěn)租金商品房作為一種全新的供應主體，更加豐富深圳住房租賃類型，滿足不同人群的居住需求。

塘朗城精品公寓位于南山區(qū)留仙大道南側，是一座以TOD模式開發(fā)建設的高端城市綜合體。本次作為試點的穩(wěn)租金商品房房源為二期C座248套公寓，預計2019年初可上線出租運營，2019年9月交房入住。

而在試點過程中，深圳市規(guī)土委將全力開展該項目248套試點房源定價工作，完善租賃系統(tǒng)建設，實現(xiàn)全過程在線租房。深圳市規(guī)土委強調(diào)，目前，塘朗城精品公寓處于探索試點階段，現(xiàn)尚無在全市全面鋪開穩(wěn)租金商品房制度的時間計劃安排。

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