2018年買(mǎi)房首付政策有哪些

• 2018年8月27日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 879 54
• 繁體

• 

  2018-2024年休閑運(yùn)動(dòng)用品市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告

  休閑運(yùn)動(dòng)用品研究報(bào)告對(duì)休閑運(yùn)動(dòng)用品行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的休閑運(yùn)動(dòng)用品資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)...

相信每個(gè)人心中都有一個(gè)買(mǎi)房的夢(mèng)想，能夠擁有自己的房子那才有落腳地。對(duì)于想要買(mǎi)房的朋友，對(duì)于在哪個(gè)城市，買(mǎi)多大的房子心中都應(yīng)該是有想法了。

相信每個(gè)人心中都有一個(gè)買(mǎi)房的夢(mèng)想，能夠擁有自己的房子那才有落腳地。對(duì)于想要買(mǎi)房的朋友，對(duì)于在哪個(gè)城市，買(mǎi)多大的房子心中都應(yīng)該是有想法了。

2018年買(mǎi)房首付新政策?

2018年買(mǎi)房首付新政策，多地仍是首付20%去年的時(shí)候，我們知道，國(guó)家鼓勵(lì)房產(chǎn)去庫(kù)存，在此背景下，國(guó)家放松了房貸政策，將首付比例由原來(lái)的30%降到了20%，2018年，如果貸款買(mǎi)房的話，一般首付是多少呢?據(jù)小編了解，除了部分大城市之后，大多數(shù)地方，目前執(zhí)行的仍是20%的首付政策，計(jì)算方法如下：

2018年買(mǎi)房首付新政策：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。

例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

買(mǎi)房交首付的注意事項(xiàng)?

首先，首付什么時(shí)候交比較合適?

一般在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同或者商品房預(yù)售合同后，就可以向開(kāi)發(fā)商支付首付款，然后由開(kāi)發(fā)商出具首付款收據(jù)。購(gòu)房者一定是要在簽訂購(gòu)房合同后，才向開(kāi)發(fā)商交首付款，否則很容易造成糾紛。

其次，買(mǎi)房交首付時(shí)要注意什么?

1.核實(shí)開(kāi)發(fā)商“五證”?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。比較主要的是看《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，這也是將來(lái)能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵所在。

2.看清楚合同條款，權(quán)利與義務(wù)是否平等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

3.明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付違約金，一定要看清。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡