南京樓市調(diào)控新政 2016年商品房空置面積竟達(dá)2.35億平方米

• 2018年8月14日 YeShiMei來源：互聯(lián)網(wǎng) 952 59
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  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

南京樓市調(diào)控新政 2016年商品房空置面積竟達(dá)2.35億平方米.

中研網(wǎng)訊：8月13日晚間南京市出臺(tái)樓市新政，將在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位銷售商品房。

這已經(jīng)不是第一個(gè)限制企事業(yè)單位購房的城市了，在此之前已經(jīng)有西安、長沙、杭州、上海、深圳宣布了類似的規(guī)定。

所以限制企事業(yè)單位購房將會(huì)是一個(gè)趨勢(shì)，將會(huì)有越來越多的城市出臺(tái)這類政策。

我們都知道房地產(chǎn)市場(chǎng)一路走來，房價(jià)不斷攀升。投機(jī)者越來越多，房產(chǎn)越來越難買。

房地產(chǎn)企業(yè)也進(jìn)入一個(gè)快運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)，不斷拿地、蓋房、售出變現(xiàn)，再拿地......如此快速循環(huán)。

然而房地產(chǎn)市場(chǎng)還是非常稀缺，據(jù)國研網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示2005-2016年間商品房銷售面積不斷增加。

數(shù)據(jù)來源：國研網(wǎng)，中研網(wǎng)整理

通過圖表可以看出2016年商品房銷售面積創(chuàng)新高。此外商品房的銷售價(jià)格也出現(xiàn)了不斷攀升的現(xiàn)象。

數(shù)據(jù)來源：國研網(wǎng)，中研網(wǎng)整理

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示2005年商品房銷售額達(dá)1.17萬億元，2006年銷售額為1.31萬億元，2007年銷售額為1.83萬億元，2008年為1.4萬億元，2009年為2.55萬億元，2010年為2071萬億元，2011年為2.83萬億元，2012年為3.24萬億元，2013年為4.03萬億元，2014年為3.76萬億元，2015年為4.49萬億元，2016年為6.12年。

數(shù)據(jù)來源：國研網(wǎng)，中研網(wǎng)整理

這10多年來商品房銷售額增長423%。

銷售額一路高飛，房產(chǎn)還是非常稀缺，為什么?因?yàn)橥稒C(jī)者太多了。市場(chǎng)上的購房者很多都是投機(jī)者而非剛需一族。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示近10年商品房空置面積不斷增加。2016年商品房空置面積竟達(dá)2.35億平方米。

數(shù)據(jù)來源：國研網(wǎng)，中研網(wǎng)整理

隨著國家不斷去杠桿，打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為，房地產(chǎn)空置問題逐漸得到緩解，然而現(xiàn)在卻又出現(xiàn)了新的問題。國家不斷限制房地長市場(chǎng)的價(jià)格，導(dǎo)致房企利潤下降，土地流拍嚴(yán)重。

沒有持續(xù)源源不斷的房產(chǎn)供給，會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)供不應(yīng)求而進(jìn)入新一輪漲房價(jià)之路嗎?

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